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03/12/2016
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Conservación y restauración de fachadas

Impermeabilización de fachadas y muros exteriores en la construcción.

Las inclemencias meteorológicas, la contaminación y el paso del tiempo provocan inevitablemente que aparezcan manchas en las fachadas. En el caso de ser de ladrillo cara vista, estas manchas pueden resultar muy llamativas, dependiendo de la calidad del ladrillo y del mortero.

El motivo de estas manchas en los ladrillos cara vista se debe a que el agua de lluvia entra en el propio ladrillo y su mortero, arrastrando las sales solubles hasta la superficie. La solución al problema puede estar en evitar el paso del agua utilizando productos hidrófugos, tanto en la prevención como en la subsanación de problemas.

El primer paso en el caso de que se trate de una fachada con manchas y con los ladrillos sucios es limpiarla y arreglar los daños que pueda presentar. Para esto se tomaran las medidas de seguridad necesarias así como la instalación de andamios si fueran precisos.

Productos de limpieza

Para realizar la limpieza hay multitud de productos en el mercado, siendo éstos generalmente concentrados y para cuyo uso se deben de seguir las instrucciones del fabricante.

Estos desinfectantes tienen componentes ácidos que en estado puro pueden provocar quemaduras e irritar las vías respiratorias, por lo que se deberán tomar buenas precausiones.

Se extiende el limpiador con el pulverizador, cepillar bien con cepillo de nylon o uno de raíces, dejar actuar unos minutos, aclarar con abundante agua limpia o hidrolavadora.

Protección de la fachada

Con la fachada limpia, el siguiente paso es reparar los posibles desperfectos que ésta pueda presentar, rellenando las hendiduras con mortero. Se aplica una capa hidrófuga, la cual está constituida por productos que repelen el agua y evitan que ésta pueda penetrar en la fachada. No son ni barnices ni resinas, tan solo son productos que crean una fina película que hace de barrera ante el paso del agua.

Pasadas 24 horas, cuando el producto esté seco, cualquier cantidad de agua que se aplique escurrirá por la pared como si se tratase de un cristal, quedando tan sólo pequeñas gotitas de agua espaciadas.

Sus principales características son que respetan la aireación del muro, conserva el aspecto inicial de la fachada sin aporte o eliminación de brillos y evitan la absorción de agua por parte de la mampostería.

Estos productos hidrófugos están constituidos por polisiloxano en fase solvente, lo que les convierte en inflamables por lo que no se podrá fumar durante su aplicación, aunque una vez ya aplicados dejan de ser combustibles.

Otro motivo para la aplicación de estos productos es que debido a sus propiedades, no permiten que el agua traspase el muro a través de las juntas del mortero, evitando de esta manera que se produzcan humedades en el interior. Estas humedades puede que no sean visibles si existe doble tabique con cámara aislante, pero siempre están presentes y pueden producir muchos problemas.

Tags: rehabilitar
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