Impermeabilización de muros exteriores

Se intenta destacar aquí alguna información relacionada con la impermeabilización de muros exteriores y medianeras de edificios y construcción en general.

Recordemos el primer concepto a tener en cuenta, es que cuando se habla de impermeabilizar, se habla de un trabajo integral, es decir que no es suficiente impermeabilizar la terraza sino que también debemos pensar en tratar los muros perimetrales, el frente y toda la superficie exterior expuesta a la agresividad de la intemperie. En estas superficies nos podemos encontrar con varios problemas que deberemos resolver antes de impermeabilizar.

Características de las humedades en muros exteriores

Es muy probable que por tratarse de superficies exteriores, pintadas o no, sufran la presencia de formaciones o colonias de hongos, verdín, etc. Para eliminarlas será necesario lavar la superficie mediante el uso de una lavadora de presión ó lavado y cepillado manual.

Una vez limpia, deberemos verificar la existencia de fisuras y/o grietas. Aquellas de pequeño tamaño, menores a 1 mm, directamente no la tratamos, dado que el impermeabilizante, si es que usamos elastómero, la cubre y protege. En el caso de fisuras más grandes deberemos raspar, abuñar, limpiar, imprimar y sellar finalmente con un masilla PU.

Si las paredes se encuentran con pinturas viejas descascaradas, resulta necesario eliminar totalmente las partes flojas hasta llegar a una superficie firme. Aplicar una mano de fijador al aguarrás diluido convenientemente de manera que al secar la superficie no quede con brillo. Dejar secar 8 horas y aplicar la pintura de terminación como veremos más adelante.

Si las superficies no están pintadas, pero se encuentran entizadas, calcinadas, etc., también es necesario aplicar previo a la pintura una mano de fijador al aguarrás. Si por el contrario se trata de paredes nuevas o que están firmes no es necesario la aplicación de ningún fijador.

Cuando la superficie está limpia y correctamente acondicionada, si fuese necesario, aplicar emplaste ó mastico para exteriores, recomendamos aplicar el menor espesor necesario y una vez seco y lijado imprimar nuevamente con fijador al aceite.

Una vez concluida la preparación de la superficie y como lo que estamos haciendo es impermeabilizar, no sólo pintar, es que debemos apelar a una coating acrílico elastomérico para uso en exteriores, que forma "piel", o sea que cubre formando una membrana micrométrica elástica.

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