Sin lugar a dudas constituyen la principal vía de acceso del agua, por lo tanto debemos prestarle la máxima atención a su tratamiento.

Para un buen trabajo debemos eliminar todo material presente en las juntas de dilatación y proceder a su relleno, con el empleo de materiales adecuados.

Las grietas son aberturas incontroladas que traspasan la terraza, en el caso más leve daonde actúan sólo en superficie se denominan fisuras.

Cualquiera sean los casos, este tipo de patología no se resuelve rellenando con emplastes y pintando, pues luego vuelven a aparecer. La verdadera solución es el tratamiento adecuado con métodos de trabajo y materiales que hagan a la estanqueidad, evitando el ingreso de humedades.

Estas patologías aparecen en todo tipo de problemas de humedad y son un elemento primordial a resolver cuando se habla de realizar impermeabilizaciones técnicamente aceptables.