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Y que hay de las grietas en la fachada?

373885 • 07/09/2018
 

Las grietas en la fachada nos indican las condiciones del interior de la vivienda. La fachada es el principal elemento de protección de una vivienda.

Un buen mantenimiento de la fachada es fundamental, las fisuras y grietas en la fachada son sus enemigos habituales, hay que identificar el tipo de grietas y reparar la fachada.

Los movimientos de la construcción, que originan grietas, debido a contracciones y asentamientos, además de los cambios de temperatura y otras condiciones climatológicas facilitan la aparición de grietas en la fachada.

[Los especialistas]  indican que en trabajos de reformas y rehabilitación de fachada, se apela a morteros hidráulicos, masillas plastoelásticas y mallas de control de fisuración que se encargan de resolverlo y evitar que vuelva a mostrarse la grieta, formulando la solución más adecuada según el tipo de grietas en la fachada, inclusive si las mismas obedecen a causas estructurales.

Algunos emplastes de este tipo permiten rellenar y cubrir primero las grietas en la fachada, que se hayan formado y alisar así la fachada, al reparar la fachada estos preparan la superficie para su posterior pintado, la idea es que la fachada responda a las cargas estáticas, dinámicas y térmicas que deba soportar, transformando las grietas en juntas de trabajo. Los materiales seguirán haciendo su trabajo pero las grietas estarán controladas.

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Además de proteger, estos productos decoran el aspecto exterior de la vivienda, son polímeros selladores lavables y se pueden aplicar sobre cualquier material de la construcción, hormigón, ladrillo, cemento, yeso.

Deben ser impermeables para proteger la fachada de la acción del agua y la aparición de moho, se trata de reparar la fachada, y que las grietas queden desapercibidas.

Los mejores resultados se obtienen en fisuras finas, el sellador actúa como capa protectora que rellena los huecos dejado por la grieta, protege el borde de la misma y evita que aparezcan nuevas hendiduras gracias a sus propiedades elásticas para soportar bien las dilataciones y las contracciones de la fachada.

Los edificios hablan con nosotros. así que si aprendemos a escuchar mejor. Las grietas tienen su forma de decirnos que la fachada quiere moverse, pero no puede, que la fachada no puede tomar estas cargas o tensiones.

Algunos materiales, como el hormigón, las mamposterías de ladrillo y bloques, los revoques, desarrollar grietas por contracción, finas, también llamadas fisuras. Esto es normal y nada de qué preocuparse, Los signos que pueden ser indicativos de los problemas más graves incluyen esas grietas, fisuras verticales anchas que recorren el hormigón y la mampostería.

Las grietas cerca de las esquinas de un edificio, en diagonal, en "x", deben ser evaluadas por [los especialistas] capacitados que pueden reconocer qué grietas en la fachada son normales y cuales son signos de problemas más graves.

Todos los materiales de construcción se mueven en respuesta a los cambios de temperatura, muchos también moverse en respuesta a los cambios de humedad. Sin embargo, el desplazamiento evidente de un material con respecto a otro a menudo indica una falta de juntas de control necesarias para acomodar tales movimientos esperados. Mirar hacia arriba en su edificio y evalúe las grietas de la pared y las piezas del revestimiento que están fuera de plano con el resto de la fachada.

Las filtraciones de humedad y las grietas en la fachada

Si no hiciéramos huecos para insertas aberturas en las paredes, no habría muchos problemas de humedad, pero, por desgracia, nos gustan las ventanas y a través de ellas pueden haber filtraciones de humedad por grietas generadas en torno a las aberturas. A través de las ventanas tenemos filtraciones y manchas de humedad, resultado de las esquinas del marco que alguna vez fueron sellados en su encuentro con la mampostería y ya tienen grietas que se han desarrollado.

Los materiales de construcción no duran para siempre y necesitan un mantenimiento periódico. Busque encuentros entre paredes, ángulos, juntas con masillas selladoras endurecidas o agrietadas,  grietas y juntas erosionadas, revocos aparentemente desprendidos, pintura con ampollas o descamación.

Las fachadas de los edificios son más insidiosos desde el punto de vista de la oxidación, el acero en los edificios generalmente se oculta debajo de la superficie como refuerzo en edificios de hormigón y anclajes y hierro empleado en vincular la mampostería y piedra.

Cuando se oxida el acero, el producto fisurado, oxidado y enmohecido, se expande con fuerza suficiente para romper y causar que el hormigón o la mampostería se agrieten, generen las grietas en la fachada, ya se pueden ir buscando las manchas de óxido de color naranja y grietas en lugares donde es probable que se encuentre la estructura de acero, cuanto más pronto usted actúa para cortar las filtraciones de agua y reparar la corrosión, menor será el daño que va a tener más adelante.

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