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Como cimentamos una construcción en seco steel framing

373892 • 04/10/2015
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Todas las cimentaciones valen para el sistema de construcción en seco steel framing, pero lo más usado es la platea de hormigón armado y la zapata continua.

La platea para steel framing es más simple, se realiza sin complicaciones, es una plancha de hormigón que se apoya sobre un terreno natural. Una cimentación continua es lineal, requiere excavación de la zanja y sigue el recorrido de los muros del steel framing que deban soportar cargas, esto permite formar un zócalo sanitario que eleva la vivienda y permite despegarla del suelo, mejorando notablemente los aislamientos hidrófugo y térmico.

Con el forjado sanitario en una vivienda de construcción en seco steel framing tenemos cero humedad por remonte capilar y un notable aislamiento térmico desde el piso.

Se escoge un tipo u otro de cimentación según la irregularidad del terreno, el tipo de suelo, la profundidad del estrato resistente a las cargas y especialmente la profundidad de la napa freática, que determina la distancia entre el nivel del terreno y el nivel del acuífero libre en la tierra.

Otro condicionamiento lo es la profundidad del punto de congelamiento, un parámetro que se tiene muy en cuenta en climas fríos.

Cimentación con platea de Hormigón en la construcción en seco steel framing

Dimensionar la platea surge de un cálculo estructural, una platea se conforma de vigas, malla de acero y losa de hormigón. Las vigas siguen el recorrido de los muros de esta construcción en seco que soportan cargas.

Siempre hay un movimiento de suelos, mínimamente para retirar la capa vegetal orgánica superficial y reemplazar por suelo granular seleccionado, por supuesto, bien compactado por capas.

Sobre el terreno nivelado y compactado, se extenderá una capa impermeable, que puede hacerse con geomembrana, membrana HDPE, polietileno clorosulfonado grueso, sobre el que se apoyarán los separadores de la malla electrosoldada y luego vaciar el hormigón.

No se debe pasar por alto que, insertos en la platea de esta vivienda de construcción en seco steel framing, deben quedar las tuberías pasantes. Hay que posicionar previamente la cañería (PVC, PE, PP, corrugado) para las aguas negras, grises, potable e instalaciones eléctricas, según correspondan y se hayan previsto en el diseño.

Es recomendable mantener una pendiente negativa en los contornos de la platea a los fines de alejar la escorrentía pluvial, de la cimentación de la casa. La lluvia debe caer y alejarse del perímetro de la construcción en seco steel framing, inclusive las veredas perimetrales debe tener su caída hacia el exterior.

Es usual, en las construcciones que son controladas, asegurar veredas perimetrales coladas en el mismo momento de la losa de la platea, ya con su pendiente hacia el terreno y luego el terreno con una pendiente mínima del 4%.

Los paneles de la vivienda steel framing se fijarán luego a la platea utilizando cualquiera de dos tipos de anclaje, que pueden ser el anclaje químico epoxídico bicomponente o el anclaje tipo fleje.

Una zapata continua para cimentar una construcción en seco steel framing

Se trata de una zanja en la cual se eleva un muro sobre una base de hormigón. La base se ejecuta de hormigón vaciado en el fondo, y el muro puede ser de bloques de hormigón o muro armado de ladrillo macizo.

La zapata como fundación debe soportar las solicitaciones del terreno, por el tipo de tierra, la humedad y la posibilidad de sismos, según sea la zona, además de tomar las cargas verticales de la misma vivienda.

La zapata continua permite conformar un forjado sanitario y de allí, surge la ventaja de una ventilación adicional debajo. La vivienda de construcción en seco steel framing estará separada del terreno, elevada.

Cualquiera sea el tipo de cimentación diseñada, nunca debe dejarse sin atención al drenaje del agua, con el fin de mantener la lluvia conducida y alejada de la casa.

Siempre podrá contar con el diseño y el asesoramiento de los especialistas, si está por construir acertadamente en seco steel framing y mejor aún si esta dispuesto a escuchar buenos consejos.

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