Mediación y resolución de conflictos en la construcción
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Mediación y resolución de conflictos en la construcción

374168 • 10/01/2019

Los contratos de construccin generalmente establecen que la mediacin y resolucin de conflictos se tratarn mediante procedimientos acordados de resolucin de disputas que involucran mediacin, adjudicacin y arbitraje.

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El sector de la construccin tambin est sujeto a esquemas estatutarios que imponen procedimientos de adjudicacin en ausencia de un acuerdo contractual.

Muchos contratos para proyectos grandes y complejos ahora tienen, adems de los procedimientos de mediacin y resolucin de conflictos establecidos anteriormente, procedimientos de resolucin de conflictos escalonados con la obligacin de negociar de buena fe, juntas de resolucin de conflictos, comits directivos y reuniones de socios.

Las disputas contractuales son un rea compleja de la ley y la eleccin del procedimiento requiere un examen cuidadoso.

El arbitraje en la mediacin y resolucin de conflictos

El arbitraje es un procedimiento por el cual ambas partes de una disputa acuerdan dejar que un tercero, el rbitro, decida, en algunos casos, puede haber un panel.

El rbitro puede ser un abogado, o puede ser un experto en el campo de la mediacin y resolucin de conflictos. Tomarn una decisin conforme a la ley, la decisin del rbitro , conocida como un laudo, es legalmente vinculante y se puede hacer cumplir a travs de los tribunales.

Proceso de resolucin judicial en la mediacin y resolucin de conflictos

Esta es una combinacin de una evaluacin y mediacin neutral temprana, se usa en aquellas situaciones a peticin de las partes, un juez considera que las partes deberan poder lograr un acuerdo amistoso.

En esas circunstancias, el juez ofrece un proceso de arreglo judicial a las partes y, si lo aceptan todas las partes relevantes del caso, emitira una orden de arreglo judicial, con una duracin estimada proporcional a las cuestiones en el caso.

Se llevara a cabo el proceso de resolucin judicial y, si no se llegara a un acuerdo, el caso continuara con otro juez de administracin.

Evaluacin neutral temprana en la mediacin y resolucin de conflictos

La evaluacin neutral temprana es un proceso en el que un profesional neutral, un abogado, escucha un resumen del caso de cada parte y proporciona una evaluacin no vinculante de los mritos. Esto puede ser utilizado como base para la liquidacin o para futuras negociaciones.

La determinacin de expertos

La determinacin de expertos es un proceso en el cual un tercero independiente que es un experto en el tema se designa para decidir mediacin y resolucin de conflictos. La decisin del experto es vinculante para las partes.

La mediacin y resolucin de conflictos

La mediacin es una forma de resolver disputas en la que un tercero, conocido como mediador, ayuda a ambas partes a llegar a un acuerdo que cada una considera aceptable.

La mediacin puede ser evaluativa, donde el mediador evala la solidez legal de un caso, o facilitadora, donde el mediador se concentra en ayudar a las partes a definir los problemas.

Cuando una mediacin tiene xito y se llega a un acuerdo, se anota y forma un contrato legalmente vinculante, a menos que las partes indiquen lo contrario.

La conciliacin

La conciliacin es un procedimiento como la mediacin, pero en el que el tercero, el conciliador, tiene un papel ms intervencionista para reunir a las dos partes y sugerir posibles soluciones para ayudar a lograr un acuerdo.

El trmino conciliacin est cayendo en desuso y el proceso se considera una forma de mediacin, sigue siendo, un proceso especfico disponible bajo diversos contratos de los ingenieros civiles.

Medio arbitraje

El arbitraje medio es una combinacin de mediacin y arbitraje. Las partes acuerdan una mediacin inicialmente pero, si eso no logra un acuerdo , el mediador asume el rol de rbitro, con poderes para otorgar un laudo legalmente vinculante. La misma persona puede actuar como mediador y rbitro en este tipo de arreglo.

Hallazgo neutro en la mediacin y resolucin de conflictos

La determinacin neutral de los hechos es un procedimiento no vinculante utilizado en casos que involucran problemas tcnicos complejos.

Se designa a un experto neutral en el tema para investigar los hechos de la disputa y hacer una evaluacin de los mritos del caso. Esto puede formar la base de un acuerdo o un punto de partida para una negociacin posterior.

Juicio sumario del jurado

El juicio sumario del jurado es un juicio simulado abreviado y no vinculante que utiliza un panel de jurados reales, las reglas normales de evidencia y procedimiento normalmente se modifican para acelerar el proceso, y las negociaciones generalmente siguen el juicio. Se usa hasta ahora solo en los Estados Unidos.

Opinin de terceros y mediacin de tarifa fija.

Hay nuevos esquemas de resolucin, destinados a disputas de bajo valor donde ambas partes tienen un deseo genuino de llegar a un acuerdo.

Seleccin de la tcnica en la mediacin y resolucin de conflictos

Si una forma particular de mediacin y resolucin de conflictos es adecuada o no, depende de una serie de factores que incluyen la naturaleza y el valor de la disputa, la actitud y los recursos financieros de las partes, el resultado deseado y el equilibrio de la representacin.

Las partes deben estar dispuestas a someter su disputa a una forma de adjudicacin alternativa, o estar dispuestas a intentar una forma de solucin asistida tan claramente que, si ambas partes no lo desean, puede haber problemas para hacer cumplir un acuerdo aparentemente contractual para Intenta la mediacin o la conciliacin.

El litigio es la nica opcin cuando una parte necesita establecer un precedente legal u obtener una orden judicial, o cuando una parte se niega a reconocer el problema o participar en negociaciones.

Cualquier forma de mediacin y resolucin de conflictos valdr la pena considerar donde es probable que el costo de los procedimientos judiciales sea igual o superior a la cantidad de dinero en cuestin.

Un mediador no est obligado simplemente a considerar las disputas obvias entre las partes, sino que puede presentar otros asuntos, tal vez no relacionados con la disputa en particular, siempre que puedan ayudar a las partes a llegar a un acuerdo .

El arbitraje puede ser adecuado en los casos en que no existe una relacin que preservar y se necesita una decisin rpida.

La evaluacin neutral temprana podra ser aplicable en los casos en que exista una disputa sobre un punto de la ley, o cuando una parte parece tener una visin poco realista de sus posibilidades de xito en el juicio.

Donde exista una disputa tcnica con una gran cantidad de evidencia objetiva, la mediacin o la determinacin de un experto en esa rea podra ser la mejor.

La mediacin y resolucin de conflictos tambin se utiliza con frecuencia en las disputas entre vecinos. Sin embargo, no todas las disputas entre vecinos son necesariamente adecuadas para la mediacin.

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“...Hola necesito hacer una baera de cemento alisado o microcemento. Conocen a algn profesional en Mar del Plata que lo hagan? Muchas gracias. [#IP-data] ”
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Gaston • Constructor, Contratista de Berazategui • 028408
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Osvaldo • Constructor, Contratista de Mariano Acosta • 028407
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Maria • Arquitecto de Corrientes • 028406
“...Solicito descarga de costos [#te] [#IP-data] ”
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