Relevamiento termográfico de los edificios
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Relevamiento termográfico de los edificios

374199 • 13/01/2019

La revisión de la ocupación de edificios y su ingeniería, ha demostrado que el consumo real de energía en los edificios, generalmente es el doble de lo previsto y esto se observa en un relevamiento termográfico.

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El entorno construido representa el 45% de las emisiones totales de carbono, por una operación ineficiente de equipos, aparatos, y pérdidas a través de la estructura del edificio.

Las pérdidas a través de la envolvente del edificio pueden ser el resultado de un diseño erróneo, materiales de baja calidad, mano de obra deficiente, bajo mantenimiento o cambios que se han realizado desde su finalización.

Estas pérdidas pueden pasar desapercibidas, ya que el problema puede estar oculto dentro de la envolvente y se puede auscultar mediante un estudio termográfico.

El estudio termográfico puede ayudar a identificar problemas, al usar cámaras infrarrojas para revelar las diferencias en las temperaturas de la superficie.

Se ubican áreas de la envolvente del edificio que pueden ser más calientes o más frías que las áreas circundantes, lo que sugiere que hay pérdidas específicas allí.

La naturaleza visual e inmediata de los resultados de la encuesta de un termográfico puede ofrecer una forma relativamente barata y no invasiva de ayudar a los clientes y otras partes interesadas en comprender la importancia de los problemas, que de otro modo podrían ser difíciles de conceptualizar.

El estudio termográfico puede ser cuantitativo, pero debido a las complejidades de las propiedades del material y las condiciones ambientales, son más comunes. Pueden ser encuestas internas o externas.

En relación con las pérdidas térmicas, un estudio termográfico puede ayudar a identificar diversos parámetros:

  • Si el diseño y las especificaciones han sido cumplidas al construir el edificio.
  • Si hay continuidad del aislamiento térmico del edificio.
  • El aislamiento húmedo.
  • Los problemas con el revestimiento.
  • Defectos estructurales del edificio.
  • Fugas de aire e infiltración de aire.
  • Problemas con los sistemas de calefacción, refrigeración y ventilación.
  • Defectos de acristalamiento, puertas y juntas.
  • La existencia de puentes térmicos.
  • Si la calidad de los materiales y la mano de obra es consistente.

También podría ser usado para:

  • Ubicar tuberías debajo del piso o tuberías subterráneas.
  • Encontrar problemas relacionados con la penetración de la humedad.
  • Localizar los bloqueos en los conductos.
  • Localizar  insectos.
  • Localizar problemas eléctricos.

Si bien un relevamiento termogáfico pueden ser relativamente económico, los problemas identificados pueden ser muy costosos de corregir,  ya que pueden involucrar el desmontaje de elementos de un edificio o pueden ser problemas que se repiten en todo el edificio, como por ejemplo, acristalamiento instalado  incorrectamente).

Se puede realizar un relevamiento termográfico para un solo edificio, varios edificios, un sitio o una organización, y se puede realizar para clientes comerciales o domésticos.

Podría realizarse como un estudio termográfico aislado o como parte de una auditoría energética más amplia realizada para evaluar el uso total de energía en el edificio, y proponer medidas para reducir el consumo y los costos.

Sólo los materiales con una alta emisividad proporcionan una lectura confiable del relevamiento termofráfico, esto se debe a que los materiales con una baja emisividad tienden a reflejar la temperatura de los objetos circundantes.

Los materiales como los ladrillos y el yeso tienen una alta emisividad, mientras que los metales y el vidrio tienen una baja emisividad, entonces un estudio termográfico también requiere ciertas condiciones ambientales, por ejemplo, un estudio externo se debe realizar cuando no hay radiación solar directa.

Desde diciembre de 2015, se requieren auditorías energéticas cada cuatro años para todas las grandes empresas de más de 250 empleados o una facturación superior a 50 millones de euros.

Los métodos de evaluación de energía, pueden requerir que se realice un relevamiento termográfico.

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