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El beneficio al vender una propiedad

374250 • 19/10/2014
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Tener una casa nos permite generar un patrimonio, es una excelente inversión con muy buenos rendimientos luego de la venta de la casa y con reducido riesgo.

Una casa que hayamos comprado logra un incremento de su valor, por el terreno y por el edificio, conservando su permanencia y rara vez pierden valor.

Una casa que ahora podría estar a la venta, acumula valor con el paso del tiempo, solo incidentes fortuitos hacen que decaiga su precio, como catástrofes, crisis por burbujas inmobiliarias y zonas de guerra.

Hay factores que generan una plusvalía de esa casa que ahora ponemos a la venta:

  • La ubicación de la casa: hay localizaciones en la ciudad que dan más valor a la casa en venta y son la cercanía a escuelas, supermercados, zona de oficinas, existencia de áreas verdes, entre otras.
  • La accesibilidad y la venta: si hay vías de comunicación, líneas de transporte, carreteras y acceso a autovías, permiten calcular el gasto en transporte y evitar comprar una hermosa casa pero complicada de acceder. Una casa puesta a la venta pero difícil de llegar, puede sufrir una disminución del precio.
  • Servicios: aumenta el precio en aquellas casas con buenos servicios de agua corriente, drenajes pluviales en un barrio sin inundación, electricidad sin cortes, gas natural, fibra óptica.
  • Futuro de la zona: una casa a la venta en una zona en expansión y que se poblará con otras propiedades, crea una impronta agradable y eleva el precio de las casas. Futuros centros comerciales en la zona, hospitales, plazas bien arboladas, aumenta el valor de esa casa como inversión que luego pondremos a la venta.

Cuando compre una casa, invirtiendo dinero para luego ponerla a la venta, tenga en cuenta los factores que generan beneficio y mejor precio de la casa.

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