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Trabajos en altura y mantenimiento del edificio. Los riesgos en la seguridad

374263 • 05/12/2014
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En los trabajos en altura en edificios de propiedad horizontal hay riesgos, y los riesgos exigen seguridad y es donde aparecen las exigencias que el consorcio de propietarios debe atender.

Los edificios necesitan mantenimiento, hay trabajos en altura en silletas, tanto para pintura en altura como impermeabilizaciones en altura y de todo tipo, colocación de protecciones en balcones, montaje de equipos de aire acondicionado en altura y en otros ámbitos, hay  trabajos con instalaciones de gas, trabajos de electricidad, reparación de las calderas, donde en muchos casos los contratistas, subcontratistas y autónomos del oficio se encuentran a solas, sin la intervención de un profesional en seguridad e higiene.

Hay empresas de monitoreo en seguridad e higiene laboral, las leyes citan la necesidad de que en trabajos de riesgo en edificios se cumplan con estas normativas, pero hay vacíos legales, como por ejemplo, dentro de los apartamentos, donde los alcances del monitoreo no son exigibles.

Durante la construcción de un edificio, y en los trabajos en altura, se recibe el control de una gran cantidad de organismos y profesionales, pero habilitado el edificio, los controles desaparecen, que pasa a partir de ahora, es que no hay más riesgos, aún en los trabajos de mantenimiento del edificio.

Quien controla los trabajos de mantenimiento, unos trabajos en altura para impermeabilizar, un soldador que emplea sopletes y herramientas de arco voltaico, gasistas haciendo reformas en las instalaciones,  la existencia en cantidad y tipo de los extintores de incendios.

Más aún, contando con un encargado en el edificio, es probable que sea el único presente en el momento de la ejecución de trabajos en altura o de gasistas manipulando la instalación, peor aún si el edificio tiene tan sólo un portero a jornada de 4 u 8 horas y ni hablar si el edificio no califica ni siquiera para tener un portero, de esos en que los mismos copropietarios hacen lo que pueden según su presupuesto.

Los edificios de propiedad horizontal están desprotegidos, por ejemplo, los trabajos en altura, deberían siempre estar controlados por un profesional, pero en obra, todos los días mientra dure. Hay empresas de especialistas que realmente saben lo que hacen y tienen estas normativas al día.

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