Inundación. La prevención de riesgos en los edificios
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Inundación. La prevención de riesgos en los edificios

374311 • 06/11/2018
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La inundación por lluvias localizadas es cada vez más frecuente, con daños materiales graves y hasta pérdidas de vidas. Todo ésto está vinculado  al cambio climático y a fenómenos naturales.

Se debería comenzar a trabajar en medidas de prevención de riesgos contra la inundación, lo importante es elaborar planes de ordenación, como también obras de protección de costas, entubamiento de cursos de agua o ampliación de redes de drenaje urbano.

Una inundación es la irrupción de una masa de agua, en lugares habitualmente secos, como consecuencia de lluvias, que son cada vez más intensas. Cuando la masa de agua ha desbordado del cauce y llega a zonas urbanizadas, escurrirá por las calles con desnivel, tomando gran velocidad, como torrente denominado flash flood, alcanzando las viviendas y bajos de los edificios.

Todo se ha venido realizando, sin prevención de riesgos, pero  el cambio climático está aquí, y ha venido para quedarse. El ser humano ha hecho ocupación masiva de espacios naturales, sin planificación alguna. Usamos áreas donde las lluvias escurrían, el uso del suelo con fines industriales, la deforestación y la ocupación de zonas aluviales, han aumentado significativamente los daños.

Si como propietario de una vivienda o responsable de un  edificio, que se encuentra en zona de riesgo, es recomendable tomar medidas para protegerse y recuperarse de una inundación, hacer alguna prevención de riesgos. Dichas medidas dependen tanto de las condiciones, tipología y situación del edificio como de las características de la inundación. Es necesario conocer qué métodos de protección de riesgos y recuperación existen, cómo funcionan, cuánto pueden costar y si satisfarán las necesidades que, en tal sentido, se presenten en cada caso.

Se trata aquí de focalizarse en la protección de edificios existentes en zonas inundables aplicando medidas al propio edificio.

Peligrosidad, exposición, vulnerabilidad y riesgo de inundación

Para analizar los métodos de reducción del impacto que puede sufrir un edificio o instalación al inundarse, hay que comenzar por valorar el riesgo. El riesgo de inundación es  la posibilidad de que se produzcan daños a personas, bienes o servicios como consecuencia de una inundación.

El nivel de riesgo de inundación es la combinación de tres componentes:

 RIESGO = PELIGROSIDAD x EXPOSICIÓN x VULNERABILIDAD

El riesgo, es de daños potenciales que pueden sufrir las personas, los bienes, el edificio, los equipamientos y servicios, actividades económicas, el patrimonio, el medio ambiente, etc. debido a una inundación.

Peligrosidad es la probabilidad de que ocurra una inundación, dentro de un intervalo de tiempo determinado y en una zona concreta del territorio. Evalúa las características de la inundación, por ejemplo la frecuencia, la intensidad y la magnitud con que se produce.

La exposición es el conjunto de personas o elementos expuestos a una posible inundación, en una zona y periodo de tiempo determinado.

Vulnerabilidad es el conjunto de condiciones y características de las personas y los elementos expuestos a la inundación que les hace más susceptibles de sufrir daños. Está determinada por factores y procesos físicos, ambientales, sociales, económicos y administrativos.

Así pues, puede darse el caso de que una inundación, siendo muy peligrosa (gran extensión de la zona inundable, el agua alcanza altos niveles y velocidades, tiempos de permanencia del agua de larga duración, etc.) no afecte a una zona vulnerable (zonas pobladas, industrias, zonas de interés medioambientales, etc.) por lo que supone un riesgo bajo o nulo. Y viceversa

El primer factor a tener en cuenta es la frecuencia. Cuando se consulta un estudio de zonas inundables se observa que el área inundada suele llevar un calificativo, por ejemplo: zona inundable de 100 años de periodo de retorno o sea una inundación con una determinada probabilidad de ser superada en 100 años.
 
El periodo de retorno es un “tiempo promedio” entre inundaciones de la misma magnitud y se asocia a la probabilidad de que ocurra.

El nivel y la velocidad del agua son claramente los factores claves en el grado de afección de la inundación.

Evaluar daños y hacer una prevención de riesgos pueden ser relativamente pequeños cuando los volúmenes de agua que entran en el edificio son menores, o muy severos cuando la altura o velocidad del agua son elevadas, transportando gran cantidad de sedimento y objetos, ramas, etc.

Si la anegación es muy superficial y sin velocidad es probable que el daño no sea muy elevado para la mayoría de las propiedades. Sin embargo, debe recordarse que, incluso en estos casos, el agua puede entrar por los sótanos y los huecos de la estructura, deteriorando paredes y suelos.

Los daños aumentan significativamente si el agua se eleva por encima del nivel de la planta baja y,  entra en contacto con suelos, paredes, tomas, equipos eléctricos, muebles, etc. La siguiente tabla muestra el aumento de daños, a medida que aumenta el calado.

[ImgIC:Tabla]

Cuando el agua alcanza 1 m de altura se acumulan 80 % de los daños. A partir de esta altura, el agua puede causar también daños estructurales en los edificios. En la práctica se suele utilizar el umbral de 1 m de altura de agua en las hipótesis de cálculo para las zonas más graves.

 Asimismo, si el agua discurre a gran velocidad puede arrastrar personas, muebles, vehículos, etc. incluso con poca profundidad.

Otro factor que también debemos tener en cuenta en la prevención de riesgos, clave en el daño causado es el tiempo que permanece inundado un edificio. Generalmente, cuanto mayor sea la duración de la inundación tanto mayor será el daño, ya que influye en el posible deterioro de la estructura del edificio, de los servicios, del contenido y puede condicionar el tiempo que el inmueble permanece inhabitable o sin actividad (lucro cesante).

Por otro lado, el agua puede estar contaminada con sustancias químicas o biológicas transportadas por la red de saneamiento, almacenadas en garajes, comercios o industrias. Por lo que, una vez que la inundación cesa, es necesario tomar precauciones frente a estas sustancias peligrosas que el agua puede transportar y frente a las bacterias y el moho que pueden aparecer en condiciones de humedad. En casos de inundación desde el mar, el agua salada puede causar la corrosión de tuberías y elementos metálicos, cajas de interruptores, etc.

Por último, la vulnerabilidad y la exposición del edificio también incluyen en la prevención de riesgos:

  • La ubicación y grado de exposición del edificio a la inundación: no es lo mismo que 1 metro de agua rodee el edificio que solamente entre en contacto una de las fachadas.
  • El valor de la edificación, que incluye la actividad que en él se desarrolle: no es lo mismo un cobertizo que una vivienda; un comercio, una fábrica, un hospital, o una gasolinera.
  • El tipo de construcción: no es lo mismo un edificio de madera de planta baja que uno de hormigón armado de varias plantas.
  • El grado de dificultad para la evacuación, influye, no es lo mismo que el edificio se quede aislado por carreteras anegadas, que concentre muchas personas, como un centro comercial, o que éstas tengan una dificultad especial para evacuar como en los casos de un centro de la tercera edad, un hospital, un centro penitenciario, o bien se trate de personas a movilizar que no entiendan el idioma.

El aspecto más importante a recordar es que el daño a la propiedad es solo un pequeño elemento del verdadero “coste humano” de una inundación y es aquí que importa la prevención de riesgos.

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