Karma: "Hasta que no tengan conciencia de su fuerza, no se rebelarán, y hasta después de haberse rebelado, no serán conscientes. Éste es el problema. George Orwell"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/03Noticias/374338-Vicios-en-la-construccion-Consumidores-versus-inmobiliarias-y-municipios.aspx
03/12/2016
16,17
17,72
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Vicios ocultos y humedades en la construcción. Consumidores versus inmobiliarias y municipios

Vicios ocultos y humedades en la construcción. Consumidores versus inmobiliarias y municipios

374338 • 18/10/2014
Vicios ocultos y humedades en la construcción. Consumidores versus inmobiliarias y municipios - vicios ocultos,humedades en una vivienda,vicios ocultos y humedades,daños de humedades,humedad en la vivienda,destrucción por humedades,cobertura de daños por humedades,responsables por daños de humedades,verificación de los profesionales,reclamos por humedades,¿qué pasa si el agente inmobiliario, si la constructora ya no existen, cuando necesite reclamarles por vicios ocultos y humedades?,que pasa si firmamos con una inmobiliaria y una constructora un contrato promesa, boleto seña y luego nos enteramos que la vivienda tiene humedades y vicios ocultos?,¿qué pasa en el caso de un crédito hipotecario, con las humedades y los vicios ocultos?,¿es responsable el municipio, de humedades y vicios ocultos del edificio donde vivo?,¿qué derechos tiene el consumidor frente a humedades y vicios ocultos?

Los distintos actores en una compraventa como inmobiliarias y municipios tienen su propia conducta frente a compradores que sufren los vicios ocultos y humedades en una vivienda. Hay códigos escritos y no escritos.

  • ¿Qué pasa si el agente inmobiliario, si la constructora ya no existen, cuando necesite reclamarles por vicios ocultos y humedades?

La responsabilidad por daños de humedades se efectivizará sobre los ex-representantes legales, gerente, director, dueño; a la fecha de la compraventa.

  • Que pasa si firmamos con una inmobiliaria y una constructora un contrato promesa, boleto seña y luego nos enteramos que la vivienda tiene humedades y vicios ocultos?

El daño por humedad en la vivienda lo soportaría la inmobiliaria/constructora, las multas establecidas en el contrato promesa probablemente no podrán ser exigibles, pues la promesa queda sin efecto en casos fortuitos, fuerza mayor y vicios ocultos.

Si los daños por humedades fueran reparados, el compromiso de compra del inmueble subsistirá, salvo que el contrato estipule otra cosa.

  • ¿Qué pasa en el caso de un crédito hipotecario, con las humedades y los vicios ocultos?

La destrucción por humedades y vicios ocultos total o parcial no exime de la obligación de pagar las cuotas hipotecarias, pero se podrán cobrar los seguros comprometidos si estos incluyen cobertura de daños por humedades y vicios ocultos.

  • ¿Es responsable el municipio, de humedades y vicios ocultos del edificio donde vivo?

Este no tiene como función el supervisar material y técnicamente la construcción, sólo otorga permisos de construcción. Los inspectores de obra particulares de la obra son los responsables por daños  de humedades y vicios ocultos, en subsidio de proyectistas y constructores.

El municipio sería responsable de la verificación de los profesionales responsables y de controlar la existencia de los documentos relacionados.

  • ¿Qué derechos tiene el consumidor frente a humedades y vicios ocultos?

Tenemos derecho a la reparación e indemnización por daños materiales y morales en caso de incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas por el proveedor, agente inmobiliario, constructora, frente a humedades y vicios ocultos.

Te  has visto involucrado en reclamos por humedades en viviendas que has comprado? Sabes lo que es la verificación de una vivienda antes de comprar, para evitar sorpresas por humedades?

Solicitar / Comentar
 +54-0343-422-7627
 +54-0343-155124090
 +54-343-5124090 Whatsapp
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Ultimas consultas ...
Rosa • Particular de Chaco Resistencia • 019700
Solicitud de Presupuesto: Necesito hacer un baño de 2. X 1 con piso paredes ceramico en el piso revestimiento de pared locacion de un pileta. Un inodoro. Hacer una camara septica un resetaculo para la ducha que va por fuera parte electricas necesito mano de obra y m ...
Geraldine • Empleado Administración Del Estado de Caba • 019697
Solicitud de Presupuesto: Necesito Saber si en el techo de mi ph que adquirí hace poco existe una patología ya que es bovedilla y se cayeron un par de perfiles desde ya muchas gracias [#te]
Pablo • Constructor, Contratista de Chacabuco • 019694
Solicitud de Presupuesto: hola quisiera saber el precio m2 de colocación de porcelanato de 1.20 x 0.60? y ml de zocalo? gracias [#te]
Benjamin • Particular de Corrientes • 019693
Solicitud de Presupuesto: Precio de materiales para construir una casa con 2 habitaciones comedor cocina living y baño [#te]
María • Empleado Administración Del Estado de Bahía Blanca • 019691
Comentario sobre una noticia: Quería saber si uds contruyen en otris lugares o solo mandan los materiales y yo debería contratar el personal para realizar la obra?
Ana • Particular de Rosario • 019689
Comentario sobre una noticia: Costo metro cuadrado de colocación de baldosas y cantidad de materiales que beses to para 108 metros cuadrados.
Hector • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 019684
Comentario sobre una noticia: Costos de la contrucción enero 2017
Rosa • Constructor, Contratista de Resistencia • 019682
Solicitud de Presupuesto: Tengo que hacer loza con vigueta, ladrillos termicos de 4,40 x 5,60 m2, cuatros columna de 0,20 x 0,20 . zapata de 0,80 x 0,80. Dos bijas de 0,18 x 0,25. Y el techo mano de obra y material necesito el costo espero gracias [#te]
Martin • Particular de Iztapalapa • 019674
Comentario sobre una noticia: Respuesta directa: (14/01/2017 13:21:32) BUEN DIA A QUIEN CORRESPONDA. SOLICITO SU APOYO CON LOS PRECIOS DE LOS SIG. MATERIALES, CABE MENCIONAR QUE ME ES URGENTE CONTAR LO ANTES POSIBLE CON ELLOS. -HOJA DE TABLAROCA. -CANALETA DE CARGA. ...
Marianela • Empleado Administración Del Estado de Cipolletti • 019679
Construccion en seco: Buenas tardes queria consultar por el tipo el de construcción, valores y diseño.. Gracias
Versión: 16/01/2017 19:43:21 /now: 16/01/2017 20:19:26 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
PARANA (AR)
+54(343)4227627
+54(343)155124090
+54-9343-5124090
SolucionesEspeciales.Net
WhatsAPP +54-343-5124090
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net
Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/03Noticias/374338-Vicios-en-la-construccion-Consumidores-versus-inmobiliarias-y-municipios.aspx