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Fachadas y revestimientos. Pegar y asegurar la adherencia

374383 • 13/10/2014
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En revestimiento de fachadas, asegurar el revestimiento cerámico, mármoles y aplacado de piedra natural es una prioridad. El revestimiento no tiene que desprenderse.

Los materiales de revestimiento de los frentes de edificios y casas, con el paso del tiempo tienden a degradarse por acción de la intemperie, por una mala colocación y por que no se hacen trabajos de mantenimiento al revestimiento.

Si una pieza del revestimiento se cae, además de la estética hay una cuestión de daños a terceros que transitan por allí, nos exponemos a demandas por accidentes eventuales a un transeunte que resulte lastimado por el impacto de un trozo de revestimiento.

En otros años se hacía una mezcla de arena, cal y cemento para pegar revestimientos sobre un revoco base tipo jaharro, se pensaba que el uso de cales hacía una mezcla plástica, pero en realidad este mortero a la cal nunca tenía un fragüe adecuado al no recibir la cantidad de CO2 necesaria para la carbonatación.

La existencia de humedad en el asiento del revestimiento de la fachada es motivo también para su desprendimiento, sea por falta de estanqueidad entre las piezas del revestimiento o por falta de aislamiento térmico de la pared que conduce a la condensación intersticial. Esto se aprecia por esas manchas blancas sobre el revestimiento de la fachada, debido a eflorescencias salinas, hay una migración de la mezcla de asiento del revetimiento hacia el exterior.

Los motivos de desprendimiento del revestimiento de una fachada pueden ser:

  • El agua de lluvia lava y erosiona la cal del mortero de asiento del revestimiento de la fachada, genera un aspecto de chorreaduras blancas, hay partículas de arcilla que se hinchan, empujan y desprenden la pieza de revestimiento.
  • Hay repetitivos efectos de contracción y dilatación en una revestimiento de fachada, esto fatiga el conjunto y suelta el revestimiento de la fachada.
  • Si el revestimiento de la fachada es cerámico, su comportamiento térmico no siempre está en sincronía con la pared, la pieza termina cayendo.
  • El empleo de boradas y pastinas muy rígidas, evita la normal dilatación y el revestimiento de la fachada tiende a desprenderse.
  • Hay revestimientos cerámicos de fachada que por su composición y fabricación son porosas y requieren una imprimación y mojado, de lo contrario absorben y quitan el agua del mortero de asiento y no hay una correcta ligazón entre mezcla de asiento y revestimiento de la fachada.
  • El empleo de llanas con un dentado reducido hace que no halla anclaje del revestimiento de fachada.
  • La forma de extender el mortero cola, puede no ser correcto si se lo aplica en grandes paños y pierde agua antes que se aplique el revestimiento de la fachada.
  • Las paredes sucias, polvo, con restos de pintura, no aportan el ángulo de mojado justo para que se adhiera bie el revestimiento de la fachada.
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