Lluvia e inundación. Posibles daños al edificio
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Lluvia e inundación. Posibles daños al edificio

374391 • 06/12/2018

Una vez evaluada la ubicación y el riesgo al que se expone el edificio por inundación, es necesario identificar los puntos débiles del mismo y así poder establecer las medidas adecuadas de reducción de la vulnerabilidad.

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Para saber esto hay que hacerse 2 preguntas:

  • ¿por dónde puede entrar el agua al edificio durante la inundación?
  • ¿de qué forma el agua puede producir daños en un edificio?
De tal forma que hay que comprobar la estabilidad y resistencia de los elementos estructurales del edificio por la acción del agua de inundación.

Revisión de los elementos que pueden dejar entrar el agua

Para reducir la probabilidad de que el interior de un edificio se inunde es importante identificar los posibles puntos débiles. Los caminos que tome están en función el tipo de construcción, de las condiciones subyacentes del terreno y de la altura que llegue el agua durante la inundación.

La tasa real de filtración del agua es difícil de saber, ya que dependerá del tipo de terreno, la duración de la inundación y la forma y tipo de construcción.

Los principales puntos de entrada de agua de inundación en un edificio pueden ser:

  • Ladrillo o bloque de mampostería, donde no se aplicó mortero durante la construcción del edificio.
  • Grietas en fachadas, consideradas como defectos en la construcción del edificio.
  • Muros medianeros de edificios adosados.
  • Juntas entre los componentes, de dilatación entre paredes, entre diferentes materiales, entre la losa y la pared.
  • Ventanas y puertas, contacto con los marcos y paredes (sellado) y grietas. Umbrales de puertas a nivel de calle, escaleras y entradas a soterrados.
  • Huecos, patinillos, mochetas, tuberías de agua y gas, sistemas de calefacción, cables eléctricos, líneas telefónicas, ascensores.
  • Contacto entre fachadas a prueba de humedad y membrana impermeabilizante de suelo, inadecuado, mal sellado o unión inadecuada.
  • Filtraciones subterráneas desde cimientos y soterrados.
  • Drenajes y huecos en la estructura.
  • Artefactos sanitarios, baños, duchas y fregaderos, tuberías de saneamiento.

Comprobación de la estabilidad y resistencia de la estructura frente a la inundación

De esto dependen las cargas, esfuerzos o acciones a las que sea sometido edificio. Para cuantificar las fuerzas que no fueron consideradas en el diseño original y que pueden generar otros tipos de puntos débiles en el edificio.

Los impactos que puede causar el agua en una edificación:

  • Contacto directo con el agua. Los materiales de construcción pueden verse afectados por el contacto directo con el agua, expandirse, agrietarse, oxidarse, disolverse al exponerse al agua. Cambios que pueden ser irreversibles.
  • Acciones hidrostáticas. Una presión lateral que ejerce el agua  al rodear un edificio y una fuerza ascendente, de elevación al saturar el suelo. A mayor altura que alcance el agua de inundación, mayor la presión hidrostáticas. Las fuerzas laterales en los muros se concentrarán en la parte baja de los mismos.
  • Acciones hidrodinámicas. Acción del agua de inundación al moverse alrededor de un edificio, produce fuerzas hidrodinámicas, a mayor velocidad del agua y profundidad de la inundación, mayores son estas fuerzas.
  • Acciones de flotabilidad. Ciertos edificios o elementos pueden flotar en el agua, depósitos de aceite o de gas dependen del peso propio para mantener su estabilidad, son susceptibles de moverse respecto a su punto de montaje al flotar en el agua.
  • Sólidos transportados por el agua de inundación, caso de limos y arenas.
  • Acciones de erosión. La erosión se origina, en unos casos, por el agua que se mueve alrededor del edificio o por las acciones de las olas que impactan contra él. En otros, es causada –o sus efectos se ven aumentados- por las propiedades abrasivas de los elementos que transporta el agua: limo, arena, grava, etc.
  • Acciones químicas o biológicas. El agua salina en inundación costera, a veces contiene contaminantes del alcantarillado o químicos liberados como resultado del fallo del edificio. También se pueden producir acciones biológicas, tales como el crecimiento de moho como resultado de los altos niveles de humedad durante tiempo  prolongado, o la aparición de endemias por bacterias.

Otro factor importante a tener en cuenta es la tasa de cambio en el nivel de la inundación, la subida y bajada del nivel del agua. Al subir rápidamente puede no entrar en el edificio lo suficientemente rápido como para que el nivel interior suba al ritmo que el nivel alcanzado en el exterior. Y viceversa, cuando el agua baja, el nivel desciende rápidamente en el exterior mientras que el nivel en el interior baja más lento, también debido a la dificultad de salida dado el tipo de materiales del edificio.

En cualquier caso, de las presiones hidrostáticas desiguales cabría esperar daños estructurales a las paredes y pavimentos, o pueden amplificar los efectos de estos daños si existían.

Evitar que el agua de inundación alcance el edificio

Es la acción para aplicación de medidas que eviten que el agua de inundación llegue al edificio, eliminando el daño potencial directo, para minimizar daños materiales y reducir el periodo de tiempo para la vuelta a la normalidad tras la inundación.

Si la duración de la inundación se prolonga algunos días, el edificio puede quedarse aislado o sin servicios temporalmente, caso de inundación de accesos viarios, interrupción de las redes de suministro de energía, agua potable, saneamiento, redes de telecomunicaciones. Aquí es necesario contar con un plan de emergencia.

En el caso de una vivienda  en la que se ha impedido que el agua de inundación alcance al edificio, en la que se ha utilizado la linde de la parcela en la que se sitúa el edificio para construir diques de tierra y muros resistentes al agua, y se ha instalado un sistema de drenaje para eliminar las filtraciones y el drenaje interno del cerramiento. Asimismo, se han instalado válvulas antirretorno en las líneas de alcantarillado y drenajes para evitar el reflujo de aguas residuales a través de los aparatos sanitarios de la planta baja.

Estas medidas se aplicarían siempre y cuando no aumenten el nivel de riesgo a terceros, ni incrementen de manera significativa la inundabilidad del entorno inmediato ni aguas abajo.

Medidas para evitar que el agua de inundación se gane dentro del edificio

Diques, muros estancos y barreras permanentes: consisten en la construcción  medidas de protección permanentes, exteriores o interiores a la parcela, para evitar que las aguas de inundación entren en el edificio. Es esencial que en el diseño de estas medidas se tengan en cuenta las posibles filtraciones, incorporando un sistema de drenaje en los cerramientos que evacue de la parcela el agua filtrada o el agua de lluvia. Asimismo, es necesario que el dique sea resistente a los empujes del agua y al paso del agua por coronación.

En los fondos de la parcela es habitual que los muros de cerramiento de las parcelas de los caseríos sean muros estancos y no muy altos. No obstante, se observa en  ocasiones cómo se ha sustituido la puerta de entrada a la parcela por una de forja o similar, es decir, un elemento permeable, perdiendo así la función primera del muro.

Terraplenes y movimientos de tierra integrados en el paisaje: en el caso de que la parcela del edificio tenga suficiente terreno, se puede impedir o mitigar la entrada de agua mediante proyectos de explanación, terraplenado, pendientes, caminos, jardines y paisajismo. Se trata de una solución recomendada para edificios en zonas muy llanas y poca altura de agua en caso de inundación.

Barreras anti-inundación temporales: se trata de barreras de carácter temporal que impiden que el agua alcance al edificio. Entre este tipo de medidas se encuentran los clásicos sacos de arena, geobolsas, vallas de madera, tapiado mediante ladrillos o placas cerámicas a los sacos de materiales absorbentes e hinchables, las barreras metálicas anti inundación, los diques hinchables, etc.

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