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Mejoras y reformas a una propiedad o derribar y construir de nuevo?

374537 • 05/09/2012
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Estamos mirando para comprar dos cabañas de 1930 frente al lago Michigan, necesitan ser reformadas, recuperar el aislamiento, arreglar ventanas, baños, cocina.

Necesariamente se debería reformar?, es posible hacerlas más bioclimáticas? habrá que demoler?

Nos encanta el lugar, mi bisabuelo creó esta zona y nos gustaría hacer frente a este proyecto de reforma, pero no sabemos los costos de una posible reforma, hemos hecho reformas antes y sé lo que viene. Cree usted que es más inteligente demoler que reformar?

Responde Roberto D. a la consulta del cliente Responde Roberto D., ingeniero

Creo que la diferencia relativa entre la reforma y nuevo edificio es la misma en cualquier sitio del país, desconozco el valor histórico de esos edificios originales, pero puedo comentarle sobre una nueva construcción, frente a la opción de reforma y rehabilitación completa una estructura de 1930, en la condición que usted describe.

*Estimar el costo de la construcción nueva frente a la reforma es a nivel de certeza en lo que se quiere obtener.

*Cualquier constructor que trabaje en su área será capaz de estimarle el costo por metro cuadrado para construir lo que usted está pensando.

*La reforma es mucho más difícil de predecir, más aún en una casa de 80 años de edad, que no ha recibido mantenimiento.

*Depende de qué parte de la estructura de las casas rurales se pueden recuperar con la reforma y las obras estructurales a hacer.

Un constructor local debe ser capaz de evaluar la obra gruesa en cierta medida a través de la inspección de la casa, las casas más viejas con valor histórico, para llevarlas a construcción verde, construcción bioclimática, terminan costando más que un edificio nuevo.

En estos casos damos a nuestros clientes la opción de tener su casa reconstruida reciclando la materia prima y otros elementos que pueden ser reciclados en la nueva casa.

Usted puede tendrá en sus manos la posibilidad de reutilizar materiales en la reforma, sin dejar de disfrutar de los beneficios de la eficiencia de un hogar verde y durable.

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