4 claves para saber donde construir su casa
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4 claves para saber donde construir su casa

374646 • 23/07/2014
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Las cuatro patas del emplazamiento de la construcción de una casa: pendiente, sol, tierra y alcantarillados.

Lo que vemos en la imagen, trate de NO hacer, un error muy común, una casa diseñada para terreno plano, pero con una construcción en un terreno inclinado.

La construcción de una casa sobre terreno ataluzado

La pendiente de la casa puede tener un gran efecto en el costo de su proyecto, una casa situada en una pendiente, es mucho más costosa de la construcción en terreno plano.

Su casa va en un terreno con talud?, quizás pueda construirla en la parte superior o inferior, aprovechando las vistas desde la ladera, pero atento a los costos de esto.

Muchos propietarios de lotes en pendiente quieren tomar ventaja de esa situación mediante la inclusión de un walk-out, mediante la construcción de un sótano en el diseño. Es una manera de aumentar el espacio en su casa por un coste relativamente pequeño.

La inclinación de la pendiente en parte, determinará la cantidad de excavación y relleno necesario para la construcción de la casa.

La construcción en pendiente a menudo requiere más relleno en la base y costosos muros de contención para crear un plataforma para la casa.

Hay que analizar cuidadosamente, apoyado en un especialista, del impacto de un terreno con pendiente en el diseño, piense en una casa que sea apropiada para una parcela así, sin técnicas de construcción excesivamente caras.

Construcción y luz solar

Una casa con luz del sol considera la profundidad de la sala a la que alcanza el sol, no diseñe una casa con criterio de familia primaria, con espacios de vida en la parte trasera, ubique cocina, comedor y sala de frente al sol y con buenas ventanas.

Esto significa aprovechar la energía solar pasiva, logrando calidez, ahorro en calefacción y espacios frescos en verano.

Peor aún si su lote tiene frente al este y el sol de la tarde de verano se derrama a través de su casa, calentándolo todo como un alto horno, va a tener UV por doquier, habientes calientes, decoloración y deterioro de sus interiores.

Su casa debe mantener el calor e impedir la entrada de calor, dependiendo de la temporada, la orientación de la casa es fundamental, además del número de ventanas y su tamaño.

Suelo y construcción

Y las aguas subterráneas? Qué quieres decir que haya agua subterránea?. Según el lugar donde construya su casa, agua en la cimentación puede significar costos que se irán en submuraciones, soterrados y contención general de tierras y no sólo hay que contener tierras, sino que debe haber cimentaciones impermeables.

Los suelos drenan y retienen agua de manera diferente y con ello tienen muy diferente capacidad de soportar cargas estructurales de la casa.

Atención con los alcantarillados

Todo fluye hacia abajo, tenga en cuenta donde está la línea de alcantarillado sanitario municipal, la cloaca, enterrada cerca del frente de la parcela de su casa.

La altura de este tubo determina la profundidad de la base del sótano de la casa y del cimiento de planta baja de la casa.

Si no hay servicio público de tubería cloacal, hay sistemas de saneamiento privados en uso, tanque séptico, lecho drenante, sistemas de aireación y sistemas de montículo.

Pendiente, sol, tierra, y alcantarillados se deben tener en cuenta al seleccionar una propiedad para construir su casa. Usted arribará así a un proyecto más exitoso.

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“...Buenas tardes, queria consultar si uds se encargan de vender el revestimiento exterior de pvc, siding. Agradezco su respuesta. Saludos [#IP-data] ”
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Ricardo • Albail, Pintor de Banfield • 028503
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Laura • Particular de San Juan • 028476
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Belen • Particular de Pilar • 028470
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Ignacio • Arquitecto de Resistencia • 028467
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Vicente • Particular de Barcelona • 028463
“...Presupuesto por informe tcnico , a realizar lo antes posible en P Mar, 2 y 3, de Caldes d'Estrac, sobre causa o causas de filtraciones de aguas pluviales a techo de aparcamiento y vestbulo desde terrazas (pensiles)de determinadas viviendas. Adjunto texto con mi opinin discrepante de otra. Mi mvil : 607 82 76 42 C ...”
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Ren • Autnomo de Resistencia • 028461
“...Buenas tardes: Por favor enviar modelo de Presupuesto de Obra para utilizar en una pequea empresa constructora en la que trabajo para facilitar los clculos. Desde ya, muchas gracias por su colaboracin. Atte. Saludos. [#te] [#IP-data] ”
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Oscar • Tcnico de Escobar • 028456
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Fabio • Albail, Pintor de Santa Clara del Mar • 028455
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Joaquin • Estudiante de San Salvador de Jujuy • 028452
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Juan • Constructor, Contratista de Plottier • 028449
“...Vereda de 23m2 1.7 ancho - nivelacion de carpeta 32 m2 piso. 3 m2 de revestimiento cocina 10 m2 de revestimiento bao. 20 m2 de pintura interior 10 m2 vereda perimetral 0,60 de ancho [#te] [#IP-data] ”
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Gustavo • Arquitecto de La Plata • 028443
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Francisco • Albail, Pintor de Santa Cruz • 028428
“...Como arreglar una raja a una piscina que tengo en casa, particular [#IP-data] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028424
“... [email] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028423
“...Quera saber precios por metro cuadrado de cada una de las especialidades de mano de obra. Por ejemplo revoques [#IP-data] ”
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Franco • Particular de Mendoza • 028418
“...Hola buen da, soy estudiante de arquitectura y estoy cursando el ultimo ao, quera saber si me podran facilitar los costos de la construccin de este mes para realizar un trabajo acadmico. Desde ya muchas gracias. Saludos ”
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Fabin • Particular de Salta • 028417
“...Saber el metro de alambrar [#IP-data] ”
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Franco • Arquitecto de Ro Cuarto • 028415
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Jeronimo • Particular de Mxico • 028414
“...Estoy desarrollando un centro de entretenimineto (tipo recorcholis) en la ciudad de Mxico. Necesitamos colocar nubes acuticcas para reducir el ruido. Podran ayudarme? Mi celular es [nro] [#IP-data] ”
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Laura • Particular de Mar Del Plata • 028413
“...Hola necesito hacer una baera de cemento alisado o microcemento. Conocen a algn profesional en Mar del Plata que lo hagan? Muchas gracias. [#IP-data] ”
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Juan • Arquitecto de Corrientes • 028410
“...Estimados les consulto como puedo sacar un listado de materiales de una piscina de hormigon, tinen una aplicacin o formato para saber esa infrmacion. [#IP-data] ”
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Gaston • Constructor, Contratista de Berazategui • 028408
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Osvaldo • Constructor, Contratista de Mariano Acosta • 028407
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Maria • Arquitecto de Corrientes • 028406
“...Solicito descarga de costos [#te] [#IP-data] ”
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Diego • Ingeniero de Corrientes • 028403
“...Malla antierosiva cotizacin [#IP-data] ”
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