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Guía técnica. Rehabilitar y aislar térmicamente el exterior de una fachada

374696 • 03/07/2014
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El consumo de energía en edificios es de más de un tercio de las emisiones de CO2 que contribuyen al cambio climático. Esta información habla sobre una gama de soluciones técnicas de aislamiento de fachadas que ayudan a los profesionales a construir con niveles más elevados de eficiencia energética.

La eficiencia energética tiene un papel fundamental en la reducción del consumo de combustibles fósiles y para aumentar el confort térmico de los edificios.

Los edificios que hoy sean sometidos a una rehabilitación integral, probablemente no vuelvan a ser acondicionados antes del 2050.

AISLAMIENTO TERMICO DE FACHADAS

Desde el punto de vista de la rehabilitación existen tres tipos de fachadas:

-Las fachadas que permiten ser intervenidas desde el interior, cuando se hacen otras reformas.

-Las fachadas que se pueden trabajar desde el exterior, modificando el aspecto del edificio.

-Las Fachadas que tienen cámara de aire accesible para ser rellenada con el aislante térmico adecuado.

Los sistemas de aislamiento desde el exterior normalmente incluyen la capa aislante sujeta a la pared existente y recubierta con un revoco o estucado armado con malla polimérica. Otra forma de esto podría ser que el edificio lleve un acabado con placas, discontínuo, que termina siendo una fachada ventilada.

Los sistemas de aislamiento desde el interior incluyen placas aislantes aplicadas directamente a la pared, un trasdosado directo o un trasdosado autoportante.

Las técnicas de relleno de cámaras queda para las fachadas cuya cámara de aire sea accesible y que la técnica sea viable para realizar la inyección o insuflado del aislante.

EIFS- External Thermal Insulation Composite Systems. Aislamiento bajo sistema compuesto

En el sistema EIFS se intenta obtener un valor de transmitancia térmica de menos de 0.30 W/m2K. El sistema debe estar avalado con algún documento de idoneidad técnica y el trabajo debe ser realizado por instaladores especializados como SolucionesEspeciales.

Todos los componentes del aislamiento deben estar certificados y la metodología sería:

1-Preparación de la pared: generalmente es de ladrillos y/o hormigón, debe estar plana, exenta de irregularidades y defectos. Deben emplearse morteros técnicos para sanear cualquier imperfección.

2-Arranque del sistema estructural: contra la pared se colocará un perfil adecuado para recibir las placas aislante, el que garantiza la horizontalidad general.

3-Montaje del sistema aislante: las placas del aislamiento se colocan desde la parte inferior, subiendo luego y partiendo del perfil de arranque. Las placas se fijan a la pared mediante mortero polimérico, por pellones y cordones para distribuir el mortero adhesivo. También se pueden fijar con tarugos o tacos cuando se superan los 10 m de altura, o cuando la pared no ofrezca confiabilidad en cuanto a la adherencia del mortero polimérico.

4-Puntos singulares: los ángulos entrantes y salientes se deben reforzar con perfiles de aluminio o PVC. Hay que respetar las juntas de trabajo del mismo edificio.

En los encuentros con carpinterías, alféizares y otros, dejar una holgura de algunos milímetros para rellenar luego con sellador plastoelástico.

El aislante deberá remeterse en los entrantes de las ventanas para evitar la condensación sobre superficies frías sin aislar. No deberá permitirse que el aislante bloquee las ventilaciones de las ventanas cuando existan.

5-Revestimiento de las placas aislantes: se realizará mediante dos capas de revestimiento de mortero polimérico incorporando una malla geosintética o polimérica en la primera capa. Su espesor puede variar entre 5 y 10 mm.

6-Acabado del sistema: se recomienda el empleo de revestimientos minerales o acrílicos de diferentes texturas y colores. Tenga en cuenta la necesidad de utilizar elastómeros impermeabilizantes.

Se pueden emplear diversos acabados inclusive cerámicos y gravillados, pero recuerde quedarse con aquel que permita la cómoda y económica manera de hacer mantenimiento al edificio.

No emplee colores oscuros, recurra a colores claros para reflejar la radiación solar.

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