Guía técnica. Rehabilitación y aislamiento térmicamente el exterior de una fachada
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Guía técnica. Rehabilitación y aislamiento térmicamente el exterior de una fachada

374696 • 03/07/2014

El consumo de energía en edificios es de más de un tercio de las emisiones de CO2 que contribuyen al cambio climático. Esta información habla sobre una gama de soluciones técnicas de aislamiento de fachadas que ayudan a los profesionales a construir con niveles más elevados de eficiencia energética.

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La eficiencia energética tiene un papel fundamental en la reducción del consumo de combustibles fósiles y para aumentar el confort térmico de los edificios.

Los edificios que hoy sean sometidos a una rehabilitación integral, probablemente no vuelvan a ser acondicionados antes del 2050.

AISLAMIENTO TERMICO DE FACHADAS

Desde el punto de vista de la rehabilitación existen tres tipos de fachadas:

-Las fachadas que permiten ser intervenidas desde el interior, cuando se hacen otras reformas.

-Las fachadas que se pueden trabajar desde el exterior, modificando el aspecto del edificio.

-Las Fachadas que tienen cámara de aire accesible para ser rellenada con el aislante térmico adecuado.

Los sistemas de aislamiento desde el exterior normalmente incluyen la capa aislante sujeta a la pared existente y recubierta con un revoco o estucado armado con malla polimérica. Otra forma de esto podría ser que el edificio lleve un acabado con placas, discontínuo, que termina siendo una fachada ventilada.

Los sistemas de aislamiento desde el interior incluyen placas aislantes aplicadas directamente a la pared, un trasdosado directo o un trasdosado autoportante.

Las técnicas de relleno de cámaras queda para las fachadas cuya cámara de aire sea accesible y que la técnica sea viable para realizar la inyección o insuflado del aislante.

EIFS- External Thermal Insulation Composite Systems. Aislamiento bajo sistema compuesto

En el sistema EIFS se intenta obtener un valor de transmitancia térmica de menos de 0.30 W/m2K. El sistema debe estar avalado con algún documento de idoneidad técnica y el trabajo debe ser realizado por instaladores especializados como SolucionesEspeciales.

Todos los componentes del aislamiento deben estar certificados y la metodología sería:

1-Preparación de la pared: generalmente es de ladrillos y/o hormigón, debe estar plana, exenta de irregularidades y defectos. Deben emplearse morteros técnicos para sanear cualquier imperfección.

2-Arranque del sistema estructural: contra la pared se colocará un perfil adecuado para recibir las placas aislante, el que garantiza la horizontalidad general.

3-Montaje del sistema aislante: las placas del aislamiento se colocan desde la parte inferior, subiendo luego y partiendo del perfil de arranque. Las placas se fijan a la pared mediante mortero polimérico, por pellones y cordones para distribuir el mortero adhesivo. También se pueden fijar con tarugos o tacos cuando se superan los 10 m de altura, o cuando la pared no ofrezca confiabilidad en cuanto a la adherencia del mortero polimérico.

4-Puntos singulares: los ángulos entrantes y salientes se deben reforzar con perfiles de aluminio o PVC. Hay que respetar las juntas de trabajo del mismo edificio.

En los encuentros con carpinterías, alféizares y otros, dejar una holgura de algunos milímetros para rellenar luego con sellador plastoelástico.

El aislante deberá remeterse en los entrantes de las ventanas para evitar la condensación sobre superficies frías sin aislar. No deberá permitirse que el aislante bloquee las ventilaciones de las ventanas cuando existan.

5-Revestimiento de las placas aislantes: se realizará mediante dos capas de revestimiento de mortero polimérico incorporando una malla geosintética o polimérica en la primera capa. Su espesor puede variar entre 5 y 10 mm.

6-Acabado del sistema: se recomienda el empleo de revestimientos minerales o acrílicos de diferentes texturas y colores. Tenga en cuenta la necesidad de utilizar elastómeros impermeabilizantes.

Se pueden emplear diversos acabados inclusive cerámicos y gravillados, pero recuerde quedarse con aquel que permita la cómoda y económica manera de hacer mantenimiento al edificio.

No emplee colores oscuros, recurra a colores claros para reflejar la radiación solar.

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Javier • Constructor, Contratista de Villa Mara • 028605
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Rafael • Particular de Sant Fost de Campsentelles • 028601
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Esteban • Particular de La Plata • 028587
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Pedro • Particular de Alcorcn • 028531
“.... Tengo una terraza muy grande 70m2 con terraza y empieza a estar muy deteriorada y es el techo del vecino de abajo, es una terraza de uso privativo transitable y me gustara un presupuesto para arreglarla e impoermeabilizarla sin levantar las.baldosas. muchas gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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“...Hola se puede dar despus de las 8 horas de secado una nueva capa de quimtex pisos muchas gracias espero su respuesta [#IP-data] ”
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Diego • Particular de Santa Clara de Saguier • 028520
“...Buenas noches, quisiera saber que puedo hacer en el frente de mi casa que tiene humedad. Es una casa antigua y no tiene capa aisladora. El revoque es de la poca que se construy la casa y est empezando a caerse por los aos que tiene y aparte por humedad que sube desde los cimientos. Por dentro tengo revestido desde ...”
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Gisel • Arquitecto de Franck • 028519
“...Buenas tardes, queria consultar si uds se encargan de vender el revestimiento exterior de pvc, siding. Agradezco su respuesta. Saludos [#IP-data] ”
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“...Necesito presupuesto y disponibilidad para sembrar una cancha de rugby (7000 m2) en Crdoba.Gracias [#IP-data] ”
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“...Quera averiguar cuanto me salen 18 metros de piso con microcemento [#IP-data] ”
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Luis • Ingeniero de San Pedro Sula • 028507
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Ricardo • Albail, Pintor de Banfield • 028503
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Emilio • Autnomo de Rosario • 028497
“...hola quisiera saber cuanto sale una reforma de cocina (8 m2) que incluye los siguiente items retirar mueblarios termotante a gas azulejos demoler 6 m2 de pared colocar 2 puertas levantar pared 6 m2 instalacion agua fria/caliente instalacion electrica 5 bocas+tablero colocar termotanque electrico colocar venesita 3 m2 c ...”
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“...Se ha roto el PVC del suelo de la piscina y se ha abultado el mismo. [#IP-data] ”
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Paola • Ingeniero de Bogot • 028487
“...Queremos la clase de arquitectura mental [#IP-data] ”
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Martin • Particular de Buenos Aires • 028484
“...necesito un presupuesto tengo los planos y las tareas que ahi que hacer ... les mando fotos de los planos ? [#te] [#IP-data] ”
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“...Al costado de m casa se rompi una cisterna, y comenz a filtrar el agua hacia m casa, primero por las columnas desde el segundo piso hasta el primer piso, llegando a inundarse toda la parte del piso como filtrando agua, ahora que solucin me podra brindar o subsanar ese dao que con el tiempo me puede causar, y qui ...”
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“...Quiero consultar qu me recomiendan hacer en el caso de que la construccin de las paredes ser pegada a las paredes linderas con las de los vecinos, y stas no pueden ser utilizadas para la nueva construccin con placas cementicias. Cmo se trabaja la parte exterior? Desde ya muchas gracias. [#IP-data] [archivos: [nr ...”
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Belen • Particular de Pilar • 028470
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Ignacio • Arquitecto de Resistencia • 028467
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Vicente • Particular de Barcelona • 028463
“...Presupuesto por informe tcnico , a realizar lo antes posible en P Mar, 2 y 3, de Caldes d'Estrac, sobre causa o causas de filtraciones de aguas pluviales a techo de aparcamiento y vestbulo desde terrazas (pensiles)de determinadas viviendas. Adjunto texto con mi opinin discrepante de otra. Mi mvil : 607 82 76 42 C ...”
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Ren • Autnomo de Resistencia • 028461
“...Buenas tardes: Por favor enviar modelo de Presupuesto de Obra para utilizar en una pequea empresa constructora en la que trabajo para facilitar los clculos. Desde ya, muchas gracias por su colaboracin. Atte. Saludos. [#te] [#IP-data] ”
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Oscar • Tcnico de Escobar • 028456
“...No puedo bajar la tabla de costos mensuales. No encuentro la opcion. [#IP-data] ”
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Fabio • Albail, Pintor de Santa Clara del Mar • 028455
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Joaquin • Estudiante de San Salvador de Jujuy • 028452
“...suscripcion a boletines [#IP-data] ”
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Juan • Constructor, Contratista de Plottier • 028449
“...Vereda de 23m2 1.7 ancho - nivelacion de carpeta 32 m2 piso. 3 m2 de revestimiento cocina 10 m2 de revestimiento bao. 20 m2 de pintura interior 10 m2 vereda perimetral 0,60 de ancho [#te] [#IP-data] ”
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Gustavo • Arquitecto de La Plata • 028443
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Francisco • Albail, Pintor de Santa Cruz • 028428
“...Como arreglar una raja a una piscina que tengo en casa, particular [#IP-data] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028424
“... [email] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028423
“...Quera saber precios por metro cuadrado de cada una de las especialidades de mano de obra. Por ejemplo revoques [#IP-data] ”
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Franco • Particular de Mendoza • 028418
“...Hola buen da, soy estudiante de arquitectura y estoy cursando el ultimo ao, quera saber si me podran facilitar los costos de la construccin de este mes para realizar un trabajo acadmico. Desde ya muchas gracias. Saludos ”
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