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6 consejos para obtener el mejor precio para su proyecto de nueva casa o remodelación

374734 • 21/06/2014
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Una casa nueva o un proyecto de remodelación es único, una sola cosa en su clase a partir de cientos de piezas y mano de obra. No es sorprendente que diferentes contratistas puedan llegar a tener diferentes precios para el mismo proyecto. Cómo puede saber lo que realmente cuesta construir?

Remodelar tu casa. Saber exactamente lo que quieres

Hacen falta por lo menos tres especificaciones técnicas precisas y detalladas para dar lugar a una buena idea de lo que se quiere a un precio justo. Los contratistas calificados deben presentarle sus ofertas sobre un proyecto bien definido, ellos saben que tienen que dar su mejor precio si quieren hacer el trabajo.

Tenga planos detallados de la remodelación que desea

Debe saber si los planos cumplen con los códigos de construcción, incluyendo sobre todo acerca de la seguridad, no sobre detalles como ser, el tipo de encimera que desea. Esto permite obtener ofertas exactas y completas.

Las especificaciones sobre la remodelación

No son los dibujos, son la descripción de cuáles son esas cosas que usted quiere en la obra. Los dibujos muestran la distribución en un baño, pero las especificaciones le dicen al contratista qué tipo de servicios desea.

Sin las especificaciones técnicas de la remodelación usted está dejando las decisiones sobre los accesorios y acabados a los oferentes, lo que causa confusión y malos entendidos y lo hace mucho más difícil para comparar las ofertas.

Redacte una invitación con el pedido de remodelación

Haga un escrito con el vencimiento para le que presenten las ofertas de remodelación de la casa, de qué forma quiere que le manden los presupuestos, a quién hay que llamar en la empresa para pedir aclaraciones sobre el presupuesto, etc.

Describa las condiciones generales del pedido

Hay docenas de pequeños problemas que resolver en un proyecto de construcción de una casa, que no tienen nada que ver con la construcción en sí misma, pero si tienen que ver con el precio.

Los seguros de accidentes, como son las horas de trabajo, estacionamiento para los subcontratistas, la garantía de calidad, la resolución de conflictos, la limpieza de obra, y así sucesivamente. Las condiciones generales de la obra de su casa son un documento que explica todo esto.

La calidad que desea en la remodelación de la casa

Un contratista calificado y con experiencia con una trayectoria de éxito compitiendo contra dos hombres con una camioneta y una escalera nunca se podrán comparar, el precio más barato y la buena calidad a veces no coinciden.

Las referencias de los contratistas para la remodelación

Estoy constantemente sorprendido por la frecuencia en que los propietarios de viviendas no verifican las referencias. Las referencias le pueden dar la confianza sobre un determinado contratista o pueden alertar sobre malos antecedentes.

Parece abrumador conseguir toda esta información y la gestión del proceso de pedido de presupuestos, pero considere sus opciones, identifique claramente los detalles de su proyecto desde el principio y los riesgos de caer en gastos excesivos.

Si contrató a un arquitecto para diseñar su proyecto preguntele si ofrece este nivel de servicio, muchos de ellos le pueden ayudar a gestionar el proceso de especificación y solicitud de presupuestos para usted.

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