Bajos y soterrados. Los mitos de los suelos de hormigón reventados
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Bajos y soterrados. Los mitos de los suelos de hormigón reventados

374760 • 26/11/2018

Tenemos siete razones por las que debería mejorar, en lugar de cubrir los pisos de los espacios soterrados, de hormigón

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¿Por qué tantos propietarios entierran los suelos o pisos de hormigón del sótano? ¿Por qué suponen que ocultar el hormigón debajo de las alfombras u otros revestimientos de pisos es la mejor manera de darle mayor valor de reventa a la casa? Aquí hay algunas desventajas en los suelos de hormigón que se construyen en los espacios soterrados de los bajos y sótanos.

De hecho, asumiendo que los espacios soterrados, en conjunto con el piso son estructuralmente sólidos, mejorar el hormigón de base o del suelo, en lugar de cubrirlo se está convirtiendo rápidamente en el estándar, en los tratamientos de los pisos de hormigón, con beneficios que van mucho más allá de la estética.

Los pisos de hormigón desnudo son fríos y húmedos

Esto rara vez es cierto en casas nuevas construidas correctamente, porque están mejor aisladas que las casas antiguas. Los códigos de construcción de hoy en día generalmente requieren la instalación de una barrera de vapor debajo de la losa de hormigón, para bloquear la migración de humedad. Se está viendo una tendencia creciente en los suelos de interior decorativos de hormigón, particularmente en casas de cierto valor.

Para mantener los suelos de hormigón más cálidos en invierno, los propietarios pueden instalar calor radiante en el piso antes de que se vierta la losa. Los sótanos y los bajos de algunas casas, son una de las áreas más populares para instalar estos sistemas, que hacen circular agua caliente a través de tubos de polietileno.

Algunos sistemas también se pueden adaptar a los soterrados ya existente cubriendo los tubos con una capa autonivelante.

No se recomienda la alfombra sobre los pisos de hormigón

¿Pensando en instalar alfombras sobre una losa de hormigón sin aislamiento o sin calefacción? No lo haga, porque la alfombra será susceptible al moho.

El piso de hormigón de un soterrado es generalmente más frío que la temperatura del aire del ambiente, y la instalación de alfombras solo reduce la temperatura aún más.

Si la humedad allí es lo suficientemente alta, la temperatura del piso de hormigón, debajo de una alfombra puede, en ciertas áreas, caer por debajo del punto de rocío del aire.

Bajo esta condición, una pequeña cantidad de humedad se acumulará debajo de la alfombra, lo que hace que las condiciones sean adecuadas para el crecimiento de moho. La formación de humedad puede ser tan leve que no se verá desde la parte superior de la alfombra. Si el piso del soterrado ya está aislado o tiene calefacción debajo del piso, las alfombras pueden funcionar.

Algunas advertencias:
Si tiene un problema de humedad en el suelo de hormigón, debe resolverlo antes de instalar cualquier tratamiento para suelos, especialmente alfombras. Incluso las losas de hormigón, recién colocadas deben dejarse curar durante al menos 30 días antes de cualquier tratamiento, para permitir que la humedad en la losa se evapore.

Puede probar fácilmente el exceso de humedad pegando un pedazo de lámina de plástico al suelo de hormigón, y sellando los bordes con cinta adhesiva. Deja el plástico en su lugar durante 24 horas. Si se acumula condensación debajo del plástico, se deben tomar medidas para aliviar el problema de la humedad.

Las grietas en el hormigón son inevitables y es mejor cubrirlas que vivir con ellas

"No es así", a menos que las grietas sean graves y se deban a problemas estructurales, de hecho, a muchos clientes les gusta el aspecto rústico y fracturado que se puede lograr al teñir el piso y dejar pequeñas grietas al azar expuestas.

Si las grietas se perciben como una irritación ocular, una capa a base de cemento modificado con polímero es una solución fácil para esconderlas y puede aceptar una amplia gama de tratamientos decorativos, que incluyen teñido y estampado.

La moqueta se ve más cálida y mucho más atractiva que el concreto

El hormigón teñido, un tono terroso y rico calienta instantáneamente una habitación y se destaca como una de las características más atractivas de los suelos de hormigón.

Con el hormigón decorativo, tampoco hay riesgo de emisiones químicas, como las que hay en las alfombras nuevas. Estas emisiones pueden ser especialmente peligrosas en espacios de sótanos que no están bien ventilados. Las alfombras también son un caldo de cultivo para los ácaros del polvo y otros alérgenos.

Un suelo de madera dura no es un recubrimiento práctico para la mayoría de las losas de hormigón de un sótano o soterrado, debido a la exposición potencial a la humedad.

La solución: simplemente es aplicar una capa superpuesta al suelo de hormigón y fijela con un patrón de vetas de madera.

Cubrir o sellar el suelo de concreto ayudará a reducir la infiltración de radón

No duele, pero el radón, si está presente en el suelo que rodea un soterrado o un bajo, aún puede infiltrarse en el hogar a través de las grietas en la base y el sellado solo no reducirá los niveles de radón de manera significativa o constante.

Para nuevas construcciones, los códigos de construcción en su área requieren pruebas de radón. Las losas de los sótanos en casas nuevas también pueden requerir una barrera de vapor, que puede ayudar a bloquear la infiltración de radón.

En las casas existentes, se debe realizar una prueba de radón antes de comenzar un proyecto de renovación del sótano. En general, es menos costoso instalar un sistema de reducción de radón durante las reformas, que después.

Los suelos de hormigón decorativos son resbaladizos

En la mayoría de los casos, un suelo de hormigón decorativo no es más resbaladizo que el de vinilo o cerámica. La aplicación de un sellador de alto brillo para proteger y mejorar el hormigón decorativo puede reducir un poco la tracción, pero ésto se puede remediar fácilmente mezclando un aditivo antideslizante en la mancha o el sellador antes de la aplicación.

Los revestimientos de suelos son más baratos de instalar que el hormigón decorativo

El desembolso inicial para hormigón decorativo puede exceder el costo de un revestimiento de piso de precio bajo a medio, como alfombras, baldosas de vinilo y laminados de madera, pero la vida útil de un suelo de hormigón superará con creces a la mayoría de los materiales de revestimiento de piso.

El hormigón decorativo también puede soportar la exposición al agua debido a filtraciones ocasionales en el soterrado después de fuertes lluvias, a diferencia de los revestimientos para pisos sensibles al agua que pueden desprenderse, deformarse o enmohecerse. Eso significa que a largo plazo los propietarios de viviendas ahorran dinero porque nunca necesitan arrancar y reemplazar los suelos desgastados o dañados por el agua.

Cuando se compara con revestimientos de pisos de alta gama, como baldosas de cerámica, pizarra y mármol, el hormigón decorativo es a menudo una alternativa económica.

Si el tiempo es dinero, entonces los propietarios también pueden sacar provecho de las bajas necesidades de mantenimiento del hormigón decorativo. Por lo general, el barrido ocasional y el trapeado húmedo mantendrán el piso como nuevo por muchos años. Cuando están protegidos con un buen sellador, los suelos  de hormigón también resisten las manchas, los químicos y la abrasión.

La alfombra, losetas de vinilo y los pisos laminados de madera ofrecen más opciones de diseño y color

Este es posiblemente el mito más grande de todos. Ningún material para pisos ofrece más versatilidad decorativa que el hormigón. Algunas de las opciones particularmente adecuadas para pisos de sótanos y soterrados, incluyen recubrimientos estampables y autonivelantes , tintes químicos , recubrimientos epóxicos, pinturas, tintes y estampados . Además, estos tratamientos se pueden combinar para crear acabados decorativos únicos para adaptarse a los esquemas únicos de diseño de sótanos.

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