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Necesita Ud. una garantía por su cubierta de techo?

374772 • 09/07/2011
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Cuidado con las garantías de techo engañosas, un contratista le da a los propietarios la verdadera primicia. El constructor, el contratista o simplemente el albañil tienen que garantizar lo que hacen.

La mayoría de los proyectos de techos son bastante amplias y pueden llegar a los miles, con una inversión tan enorme en su casa, es prudente considerar ramificaciones de garantía diferentes.

Elegir el material adecuado a su techo y con garantía.

Cuando se trata de elegir un material para techos, siempre aconsejo a mis clientes que la longitud de la garantía del material del techo no debe ser el criterio principal en la selección de un producto o sistema de techo, debido a que la garantía no necesariamente representa el desempeño satisfactorio del sistema de techo.

La selección de un sistema de techo se debe basar en las cualidades del producto y la idoneidad para se aplicado en su proyecto, una garantía a largo plazo puede ser de poco valor para el consumidor, si el sistema de techo no funciona satisfactoriamente y hay filtraciones.

Sepa lo que está cubierto en la garantía del techo

Varía según el fabricante y el material, es común tener una estructura de niveles con clases de cobertura, lo que está cubierto en una clase es a menudo excluida en otra.

Por lo general, los niveles más altos de cobertura implican plazos más largos, 50 años. Estas garantías están llenas de exclusiones y con frecuencia un largo párrafo con letra pequeña.

Exclusiones de la garantía del techo estamos hablando

Los seguros tratan de excluir por distintos motivos, como por inadecuada ventilación del ático, una instalación incorrecta, por filtraciones de humedad, por cambios de color. Tampoco reconocen garantías por daños causados, granizo, viento, hielo.

Otras exclusiones a las garantías vienen por objetos extraños o tránsito peatonal inadecuado, por falta de mantenimiento.

Dada esta amplia lista de exclusiones, parece que hay muchas maneras que el consumidor quede sin cobertura de garantía para su techo.

Hay garantías que tienen limitaciones en la cobertura debido a la edad y se prorratean sobre la vida del techo. Otras condiciones son impuestas sobre la base de la transferencia de la propiedad y la venta de la casa. La garantía normalmente sólo cubre defectos de fabricación, lo que, en mi experiencia como contratista, es bastante raro.

La mejor práctica en cuanto a garantía y techo.

Tuve que reemplazar un techo hace unos años y elegí un material de un fabricante conocido y lo instaló una empresa de techado de larga data. el techo tenía una calificación de viento mayor a 200 kmh, 6 clavos en vez de 4, y no he mirado hacia atrás.

Un buen producto instalado correctamente no debería tener una garantía, si ha elegido un producto muy básico y lo ha hecho instalar al vuelo, con un albañil demasiado rápido, entonces usted puede terminar con problemas, y la esperanza de que una garantía lo cubrirá puede ser sólo una fantasía.

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