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Podría definir calidad en la construcción?

374788 • 09/07/2018
Podría definir calidad en la construcción? - construcción,buena calidad,riesgo de colapso,techo,aislamiento,mano de obra,nueva construcción,patología de la construcción,calidad de la construcción,grietas,techos,fundación,mantenimiento,puertas exteriores,el piso

Un amigo me puso a pensar hace unos años cuando me preguntó sobre la nueva casa que acababa de comprar. Qué piensas? me preguntó, es la construcción de buena calidad, no?.

Era una calidad aceptable por lo que había pagado por la construcción, no había riesgo de colapso, aberturas e instalación sanitaria en buen estado, el techo no tenía goteras, pero tampoco era una gran cosa.

Por lo que me indicó después, sobre la calidad de su nueva casa, había problemas por falta de aislamiento, algunos revestimientos interiores estaban sueltos, había algunos descuidos de mano de obra.

No podía dejar de notar cuan diferente era lo que le habían construido a él con respecto a esas casas que ya tienen en pie unos 70 u 80 años, aún con buen funcionamiento, calidad de acabados originales y accesorios intactos.

Entonces, qué es la calidad en la construcción? Estaba claro que la nueva construcción de mi amigo admitía ser analizada para una calidad que puede medirse de varias maneras.

Mientras caminábamos por la construcción, aparecieron preguntas sobre

  • la solidez.
  • la vida útil,
  • el valor,
  • cuanto va a durar sin necesitar reparaciones?
  • se ha pagado la construcción por su valor base, la calidad no cuenta?

Es diario en nuestra actividad, en patología de la construcción, ver la flacidez, el asentamiento, las grietas y el pandeo. Ver que la construcciones se mueven y el efecto que tiene sobre la solidez de la estructura. Estos son los signos más indicativos de la calidad de la construcción.

Una rápida inspección le puede dar algunas pistas sobre la calidad de la construcción de la casa, revise ventanas y puertas; si abren y cierran con facilidad.

Las grietas en los techos y paredes de yeso en toda construcción son también un signo de calidad, de movimiento excesivo de la armazón de la casa, no suponga que un parche pequeño y pintura lo cubre y listo.

Las paredes del sótano, la fundación de la construcción siempre deben estar secos, libre de grietas. Busque dos diferentes tipos de grietas en los cimientos, las grietas largas y horizontales que son signo de problemas del agua de infiltración, las grietas diagonales o grietas que siguen el patrón de las juntas de mortero entre bloques o entre ladrillos qu indican asentamiento del suelo debajo de la casa y necesitarán reparación constante.

Una vivienda de buena calidad, y de nueva construcción, no debería exigir mucho de mantenimiento. El agua es el enemigo de todas las casas, gran parte del esfuerzo de diseño y construcción se dirige a impedir que el agua se cuele hacia el interior de la construcción.

La construcción barata, de escasa calidad, mostrará sus problemas en puertas, grifos, armarios y en los pisos o suelos. Las puertas baratas son esas que suenan huecas, que no tienen una estructura o bastidor confiables, luego ud. me dirá cuando reciban una paliza de los niños y las mascotas. Las puertas exteriores deben ser de aluminio laqueado, para proteger contra la intemperie, contra la radiación ultravioleta o de PVC.

El piso en una construcción se expone al mayor desgaste y eso se nota, cuidado con los pisos de vinilo, con los pisos cerámicos de oferta y con las alfombras con relleno muy delgado, poco pelo.

Si quieres calidad en todos los aspectos de la construcción, busca una casa más pequeña, de lo contrario deberás comprar una casa con defectos menores y tomarse el trabajo de hacer mejoras durante algún tiempo.

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