Podría definir calidad en la construcción?
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Podría definir calidad en la construcción?

374788 • 09/07/2018
Podría definir calidad en la construcción? - construcción,buena calidad,riesgo de colapso,techo,aislamiento,mano de obra,nueva construcción,patología de la construcción,calidad de la construcción,grietas,techos,fundación,mantenimiento,puertas exteriores,el piso

Un amigo me puso a pensar hace unos años cuando me preguntó sobre la nueva casa que acababa de comprar. Qué piensas? me preguntó, es la construcción de buena calidad, no?.

Era una calidad aceptable por lo que había pagado por la construcción, no había riesgo de colapso, aberturas e instalación sanitaria en buen estado, el techo no tenía goteras, pero tampoco era una gran cosa.

Por lo que me indicó después, sobre la calidad de su nueva casa, había problemas por falta de aislamiento, algunos revestimientos interiores estaban sueltos, había algunos descuidos de mano de obra.

No podía dejar de notar cuan diferente era lo que le habían construido a él con respecto a esas casas que ya tienen en pie unos 70 u 80 años, aún con buen funcionamiento, calidad de acabados originales y accesorios intactos.

Entonces, qué es la calidad en la construcción? Estaba claro que la nueva construcción de mi amigo admitía ser analizada para una calidad que puede medirse de varias maneras.

Mientras caminábamos por la construcción, aparecieron preguntas sobre

  • la solidez.
  • la vida útil,
  • el valor,
  • cuanto va a durar sin necesitar reparaciones?
  • se ha pagado la construcción por su valor base, la calidad no cuenta?

Es diario en nuestra actividad, en patología de la construcción, ver la flacidez, el asentamiento, las grietas y el pandeo. Ver que la construcciones se mueven y el efecto que tiene sobre la solidez de la estructura. Estos son los signos más indicativos de la calidad de la construcción.

Una rápida inspección le puede dar algunas pistas sobre la calidad de la construcción de la casa, revise ventanas y puertas; si abren y cierran con facilidad.

Las grietas en los techos y paredes de yeso en toda construcción son también un signo de calidad, de movimiento excesivo de la armazón de la casa, no suponga que un parche pequeño y pintura lo cubre y listo.

Las paredes del sótano, la fundación de la construcción siempre deben estar secos, libre de grietas. Busque dos diferentes tipos de grietas en los cimientos, las grietas largas y horizontales que son signo de problemas del agua de infiltración, las grietas diagonales o grietas que siguen el patrón de las juntas de mortero entre bloques o entre ladrillos qu indican asentamiento del suelo debajo de la casa y necesitarán reparación constante.

Una vivienda de buena calidad, y de nueva construcción, no debería exigir mucho de mantenimiento. El agua es el enemigo de todas las casas, gran parte del esfuerzo de diseño y construcción se dirige a impedir que el agua se cuele hacia el interior de la construcción.

La construcción barata, de escasa calidad, mostrará sus problemas en puertas, grifos, armarios y en los pisos o suelos. Las puertas baratas son esas que suenan huecas, que no tienen una estructura o bastidor confiables, luego ud. me dirá cuando reciban una paliza de los niños y las mascotas. Las puertas exteriores deben ser de aluminio laqueado, para proteger contra la intemperie, contra la radiación ultravioleta o de PVC.

El piso en una construcción se expone al mayor desgaste y eso se nota, cuidado con los pisos de vinilo, con los pisos cerámicos de oferta y con las alfombras con relleno muy delgado, poco pelo.

Si quieres calidad en todos los aspectos de la construcción, busca una casa más pequeña, de lo contrario deberás comprar una casa con defectos menores y tomarse el trabajo de hacer mejoras durante algún tiempo.

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Camilo • Particular de Salta • 028679
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Belen • Particular de Caba • 028670
“...Cotizar entrepiso para PH DE3.30 X 2.4 [#te] [#IP-data] ”
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Christian • Albail, Pintor de Buenos Aires • 028651
“...Hola quisiera saber el costo paradero un cerramiento con ventanales y techo de chapa cuanto sera la mano dd obra. Gracias [#IP-data] ”
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Dani • Particular de Collbato • 028643
“...Actualmente estamos realizando el proyecto de una casa unifamiliar con steel frame, estamos apunto de acabar el proyecto con el arquitecto y estamos interesados en poder encontrar una cosntructora para que nos realice la obra. Podeis poneros en contacto con nosotros? Saludos y gracias. [#IP-data] ”
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Romina • Particular de Buenos Aires • 028642
“...Quisiera que me presupuesten una vivienda de 65m2 de dos plantas en steel framing.en pb cocina, living comedor, bao, lavadero y garage. En planta alta 3 dormitorios, dos baos (uno de ellos en suite) y un vestidor. En el costo final esta incluida la platea? [#IP-data] ”
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Mara • Empleado Administracin Del Estado de Arrecifes • 028638
“...Buenos das! Mi bao estara necesitando una refaccin simple pero general y pens en una construccin en seco (sin baera). Podra recibir informacin sobre ofertas y costos . Muchas gracias! [#IP-data] ”
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Silvia • Consorcio, Comunidad de San Miguel de Tucumn • 028637
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Luis • Tcnico de Melipilla • 028636
“...Hola, En hora buena!! excelente blog!! Saben me interesa mas informacin sobre sistema E.I.F.S para exterior en muros verticales en madera y albaileria y concreto. Sin ms comentarios, Saludos! [#IP-data] ”
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Gabriel • Particular de Olmue • 028624
“...Precio por pura mano de obra y otro trabajo completo son 21 mts cuadrado [#IP-data] ”
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Javier • Arquitecto de Mendoza • 028622
“...Represento a una empresa dedicada a la fabricacin de gaviones y me interesara saber como puedo publicitar en la pagina [#IP-data] ”
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Gonzalo • Particular de Rosario • 028616
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Javier • Constructor, Contratista de Villa Mara • 028605
“...Actualizacin de precios [#IP-data] ”
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Josu • Ingeniero de Mendoza • 028604
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Rafael • Particular de Sant Fost de Campsentelles • 028601
“...Impearmeabilizar la terraza, de 12,5 m2. Adjunto fotografias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Marco • Ingeniero de Mxico • 028599
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Max • Particular de Barcelona • 028595
“...Queramos realizar la divisin de una vivienda dplex en Barcelona y para ello tenemos que realizar un forjado o similar de unos 18 metros cuadrados, seria la zona marcada adjunta con sus medidas. Nos gustara poder realizar la obra sin hacer un forjado convencional y agradeceramos saber si es posible y su coste aprox ...”
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Esteban • Particular de La Plata • 028587
“...Poseo techo de chapa ondulada recubierto hace 5 aos con membrana EMAPI W450 max. Ha soportado gran tormenta de granizo resultado con mltiples perforaciones. Es posible y/o recomendable su reparacin usando membranas lquida sobre ella?. De ser as como sera su realizacin?. Muchas gracias por su atencin, espero su ...”
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Liliana • Constructor, Contratista de Resistencia • 028573
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“...Hola gente, quiero informar de la disponibilidad inmediata para comenzar obras o reformas en general a quien pudiese necesitar, somos un grupo de trabajo de tres personas expertas en la materia [#IP-data] ”
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Andrea • Particular de Marratxinet • 028563
“...Donde puedo comprar muebles y almacenamiento surrealista. Gabinetes curvados, tocadores y librerias. Vivo en Mallorca. O por internet? Hay precios? [#IP-data] ”
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Jonatan • Constructor, Contratista de Mercedes • 028559
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Marcela • Arquitecto de Salta • 028549
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Alcides • Particular de Barranquilla • 028546
“...Conocer informacin tcnica y costos de material De geotubos para proteger de fuerte erosin las orillas de ros m [#IP-data] ”
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Natacha • Comerciante de Concordia • 028544
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Jaime • Albail, Pintor de Buenos Aires • 028541
“...Registracin [#IP-data] ”
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Miguel • Arquitecto de Las Palmas de Gran Canaria • 028540
“...Me gustara saber precio aproximado del m2 de estructura de forjado 200x1.5, el precio de m2 de cerchas 40 lsf 100x1.5 de hasta 600mm de canto, y el ml de tramo de escalera SF, para poder ofertar una obra en Arona, que quiz ustedes ya conozcan. Les ruego me llamen pra poder hablar al respecto. [#IP-data] ”
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Renato • Encargado De Obra de Capilla del Monte • 028539
“...precio de m2 de microcemento, en zona de capilla del monte [#IP-data] ”
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Pedro • Particular de Alcorcn • 028531
“.... Tengo una terraza muy grande 70m2 con terraza y empieza a estar muy deteriorada y es el techo del vecino de abajo, es una terraza de uso privativo transitable y me gustara un presupuesto para arreglarla e impoermeabilizarla sin levantar las.baldosas. muchas gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Victor • Constructor, Contratista de Merlo • 028530
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Juan • Particular de San jorge • 028528
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Versión: 22/07/2019 10:05:12 /refresh:180'
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