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Quiero comprar. Pero la casa es grande y oscura. Como hago la reforma?

374798 • 13/08/2011
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El verano pasado recibí en mi estudio un cliente que estaba interesado en comprar una gran casa de unos 350 m2 construida en 1930 para reformar.

Estructuralmente buena, pero estaba disuadido por la falta de luz natural brillante en toda la casa que quería comprar, a pesar de que tiene muchas ventanas, deseaba saber si era posible y necesaria la reforma.

Contaba con amplias habitaciones, detalles originales de madera oscura que le añadían un aspecto cavernoso. Mi cliente estaba preocupado en saber si había alguna forma para permitir más luz natural para iluminar las habitaciones de la casa a comprar y reformar.

En estos casos preocupa el quedarse con la compra de una casa cara, oscura y deprimente que todavía necesita una renovación plástica total, una reforma costosa.

Estoy siempre predispuesto a dar una sugerencia para ayudar a estimar una razonable y confiable reforma, antes que mi cliente haga la compra de la propiedad. Cuál es la mejor manera de conseguir estas previsiones en un momento oportuno para que se pueda elegir entre las posibles propiedades?

El cliente nos mando unas fotos de la casa que quería comprar y reformar, y nos pusimos a trabajar para asesorarle en que hay maneras correctas y maneras incorrectas de hacer esto.

Dependiendo del carácter y la historia de la casa, puede ser que aligerar el interior no sea apropiado como reformar, eso no quiere decir que no se puede hacer un interior cálido, confortable y habitable.

En mi opinión esto es algo que tiene que ver con arquitectos y constructores con mucha experiencia y sensibilidad hacia la reforma de casas. Se necesita alguien que realmente se preocupe por la renovación de casas viejas, que sabe exactamente lo que están haciendo para ayudarle a planificar desde el inicio hasta el final del proyecto que puede ser complejo.

Incluyendo la preocupación del cliente por el costo de la reforma de la casa comprada en su totalidad, intervienen componentes casi obligados como todas las instalaciones eléctricas y de gas que están desactualizadas y fuera del código y que hay que ponerlo al día, nos guste o no.

Esto debe ser una parte de su plan general para la reforma y rehabilitación, no algo que se deje para más adelante, es mejor conocer los costos de todo este trabajo ahora, así usted puede tomar las decisiones correctas desde el principio, si da con los especialistas idóneos en esto de reformar una casa comprada que tiene sus años.

Cotidianamente estamos perdiendo trozos de nuestro patrimonio arquitectónico, se pierde en el desarrollo de nuevos proyectos, pero algunos se pierden en las rehabilitaciones y reformas insensibles de casas de gran carácter, se me parte el corazón cuando veo almacenes de desguace llenos de maderas y accesorios de casas antiguas.

Si usted decide comprar y reformar la casa, usted tendrá la responsabilidad de mantener el carácter de esta casa intacta. Eso no quiere decir que no pueda actualizarla, hacerle mejoras, significa que no puede hacerlo sin comprender y respetar el lugar de la casa en la estructura arquitectónica de su lugar de emplazamiento, la ciudad, el país.

Una vez que una casa está mal reformada, el personaje que la hizo única y valiosa a esa casa comprada, se ha ido y a veces para siempre. La mejor manera de ir sobre la decisión de comprar una casa es contratar a un arquitecto especializado con experiencia en reformas residenciales.

Un arquitecto sensible a estas cosas y especializado en patología de la construcción y en reformas, contrariamente a la creencia popular, tiene mucho más que ofrecer que sólo dibujos.

Usted obtendrá toda la imagen que no puede ver por si mismo sobre la reforma de una casa comprada, tenga cuidado con guiones y conversaciones que llevan a cabo las inmobiliarias que sólo desean vender para salvar su mes.

Si finalmente decide comprar esta casa, es posible que usted haya comenzado un viaje muy gratificante, su nueva casa bien reformada tendrá nuevos aires sin perder su carácter.

Necesitas saber sobre esa casa que te gusta? Como te ha ido en tu última reforma? que tal esa reforma que hicieseis, suena a pegote o luce con personalidad y actualidad?

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