Quiero comprar. Pero la casa es grande y oscura. Como hago la reforma?
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Quiero comprar. Pero la casa es grande y oscura. Como hago la reforma?

374798 • 13/08/2011
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El verano pasado recibí en mi estudio un cliente que estaba interesado en comprar una gran casa de unos 350 m2 construida en 1930 para reformar.

Estructuralmente buena, pero estaba disuadido por la falta de luz natural brillante en toda la casa que quería comprar, a pesar de que tiene muchas ventanas, deseaba saber si era posible y necesaria la reforma.

Contaba con amplias habitaciones, detalles originales de madera oscura que le añadían un aspecto cavernoso. Mi cliente estaba preocupado en saber si había alguna forma para permitir más luz natural para iluminar las habitaciones de la casa a comprar y reformar.

En estos casos preocupa el quedarse con la compra de una casa cara, oscura y deprimente que todavía necesita una renovación plástica total, una reforma costosa.

Estoy siempre predispuesto a dar una sugerencia para ayudar a estimar una razonable y confiable reforma, antes que mi cliente haga la compra de la propiedad. Cuál es la mejor manera de conseguir estas previsiones en un momento oportuno para que se pueda elegir entre las posibles propiedades?

El cliente nos mando unas fotos de la casa que quería comprar y reformar, y nos pusimos a trabajar para asesorarle en que hay maneras correctas y maneras incorrectas de hacer esto.

Dependiendo del carácter y la historia de la casa, puede ser que aligerar el interior no sea apropiado como reformar, eso no quiere decir que no se puede hacer un interior cálido, confortable y habitable.

En mi opinión esto es algo que tiene que ver con arquitectos y constructores con mucha experiencia y sensibilidad hacia la reforma de casas. Se necesita alguien que realmente se preocupe por la renovación de casas viejas, que sabe exactamente lo que están haciendo para ayudarle a planificar desde el inicio hasta el final del proyecto que puede ser complejo.

Incluyendo la preocupación del cliente por el costo de la reforma de la casa comprada en su totalidad, intervienen componentes casi obligados como todas las instalaciones eléctricas y de gas que están desactualizadas y fuera del código y que hay que ponerlo al día, nos guste o no.

Esto debe ser una parte de su plan general para la reforma y rehabilitación, no algo que se deje para más adelante, es mejor conocer los costos de todo este trabajo ahora, así usted puede tomar las decisiones correctas desde el principio, si da con los especialistas idóneos en esto de reformar una casa comprada que tiene sus años.

Cotidianamente estamos perdiendo trozos de nuestro patrimonio arquitectónico, se pierde en el desarrollo de nuevos proyectos, pero algunos se pierden en las rehabilitaciones y reformas insensibles de casas de gran carácter, se me parte el corazón cuando veo almacenes de desguace llenos de maderas y accesorios de casas antiguas.

Si usted decide comprar y reformar la casa, usted tendrá la responsabilidad de mantener el carácter de esta casa intacta. Eso no quiere decir que no pueda actualizarla, hacerle mejoras, significa que no puede hacerlo sin comprender y respetar el lugar de la casa en la estructura arquitectónica de su lugar de emplazamiento, la ciudad, el país.

Una vez que una casa está mal reformada, el personaje que la hizo única y valiosa a esa casa comprada, se ha ido y a veces para siempre. La mejor manera de ir sobre la decisión de comprar una casa es contratar a un arquitecto especializado con experiencia en reformas residenciales.

Un arquitecto sensible a estas cosas y especializado en patología de la construcción y en reformas, contrariamente a la creencia popular, tiene mucho más que ofrecer que sólo dibujos.

Usted obtendrá toda la imagen que no puede ver por si mismo sobre la reforma de una casa comprada, tenga cuidado con guiones y conversaciones que llevan a cabo las inmobiliarias que sólo desean vender para salvar su mes.

Si finalmente decide comprar esta casa, es posible que usted haya comenzado un viaje muy gratificante, su nueva casa bien reformada tendrá nuevos aires sin perder su carácter.

Necesitas saber sobre esa casa que te gusta? Como te ha ido en tu última reforma? que tal esa reforma que hicieseis, suena a pegote o luce con personalidad y actualidad?

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Jose • Particular de Parana • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata-Buenos Aires • 028721
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
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Alex • Empleado Administracin Del Estado * boletines de Rivas • 028657
“...Tengo un terreno de 44 metros lineales al orilla de un ri su altura de talud es de tres metros cuanto es el presupuesto que me llevara en poner geobolsa [#te] [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Christian • Albail, Pintor de Buenos Aires • 028651
“...Hola quisiera saber el costo paradero un cerramiento con ventanales y techo de chapa cuanto sera la mano dd obra. Gracias [#IP-data] ”
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Dani • Particular de Collbato • 028643
“...Actualmente estamos realizando el proyecto de una casa unifamiliar con steel frame, estamos apunto de acabar el proyecto con el arquitecto y estamos interesados en poder encontrar una cosntructora para que nos realice la obra. Podeis poneros en contacto con nosotros? Saludos y gracias. [#IP-data] ”
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Romina • Particular de Buenos Aires • 028642
“...Quisiera que me presupuesten una vivienda de 65m2 de dos plantas en steel framing.en pb cocina, living comedor, bao, lavadero y garage. En planta alta 3 dormitorios, dos baos (uno de ellos en suite) y un vestidor. En el costo final esta incluida la platea? [#IP-data] ”
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Mara • Empleado Administracin Del Estado de Arrecifes • 028638
“...Buenos das! Mi bao estara necesitando una refaccin simple pero general y pens en una construccin en seco (sin baera). Podra recibir informacin sobre ofertas y costos . Muchas gracias! [#IP-data] ”
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Silvia • Consorcio, Comunidad de San Miguel de Tucumn • 028637
“...Informes respecto a que productos (NOMBRES) recomiendan usar en la impermeabilizacin de la terraza. Si trabajan en mi ciudad donde poder ubicarlos. Gracias [#IP-data] ”
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Luis • Tcnico de Melipilla • 028636
“...Hola, En hora buena!! excelente blog!! Saben me interesa mas informacin sobre sistema E.I.F.S para exterior en muros verticales en madera y albaileria y concreto. Sin ms comentarios, Saludos! [#IP-data] ”
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Gabriel • Particular de Olmue • 028624
“...Precio por pura mano de obra y otro trabajo completo son 21 mts cuadrado [#IP-data] ”
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Javier • Arquitecto de Mendoza • 028622
“...Represento a una empresa dedicada a la fabricacin de gaviones y me interesara saber como puedo publicitar en la pagina [#IP-data] ”
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Gonzalo • Particular de Rosario • 028616
“...Quisiera info del producto. Marca, precio y si puede conseguirse en Rosario.gracias [#IP-data] ”
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Javier • Constructor, Contratista de Villa Mara • 028605
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Josu • Ingeniero de Mendoza • 028604
“...Buenas. Me interesa est sistema. Me podrn dar ms informacin [#IP-data] ”
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Rafael • Particular de Sant Fost de Campsentelles • 028601
“...Impearmeabilizar la terraza, de 12,5 m2. Adjunto fotografias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Marco • Ingeniero de Mxico • 028599
“...Buen da me interesa la gua de steel framing, y todo lo referente a este sistema [#IP-data] ”
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Max • Particular de Barcelona • 028595
“...Queramos realizar la divisin de una vivienda dplex en Barcelona y para ello tenemos que realizar un forjado o similar de unos 18 metros cuadrados, seria la zona marcada adjunta con sus medidas. Nos gustara poder realizar la obra sin hacer un forjado convencional y agradeceramos saber si es posible y su coste aprox ...”
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Esteban • Particular de La Plata • 028587
“...Poseo techo de chapa ondulada recubierto hace 5 aos con membrana EMAPI W450 max. Ha soportado gran tormenta de granizo resultado con mltiples perforaciones. Es posible y/o recomendable su reparacin usando membranas lquida sobre ella?. De ser as como sera su realizacin?. Muchas gracias por su atencin, espero su ...”
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Alvar • Particular de Burgos • 028583
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Liliana • Constructor, Contratista de Resistencia • 028573
“...Buenos dias. Vivo en Resistencia- Chaco, mi consulta se refiere a si, la lista de precios de mano de obra en la construccion, que ustedes publican, lo puedo aplicar en esta ciudad. o para que lugar esta destinado? Por favor agradeceria su respuesta. Gracias [#IP-data] ”
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Alberto • Constructor, Contratista de Ezeiza • 028570
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Andrea • Particular de Marratxinet • 028563
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Hugo • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 028560
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Jonatan • Constructor, Contratista de Mercedes • 028559
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Marcela • Arquitecto de Salta • 028549
“...Hola, me gustara consultar sobre donde comprar los materialesa buen precios, etc. [#IP-data] ”
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Alcides • Particular de Barranquilla • 028546
“...Conocer informacin tcnica y costos de material De geotubos para proteger de fuerte erosin las orillas de ros m [#IP-data] ”
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Natacha • Comerciante de Concordia • 028544
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Jaime • Albail, Pintor de Buenos Aires • 028541
“...Registracin [#IP-data] ”
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Miguel • Arquitecto de Las Palmas de Gran Canaria • 028540
“...Me gustara saber precio aproximado del m2 de estructura de forjado 200x1.5, el precio de m2 de cerchas 40 lsf 100x1.5 de hasta 600mm de canto, y el ml de tramo de escalera SF, para poder ofertar una obra en Arona, que quiz ustedes ya conozcan. Les ruego me llamen pra poder hablar al respecto. [#IP-data] ”
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Renato • Encargado De Obra de Capilla del Monte • 028539
“...precio de m2 de microcemento, en zona de capilla del monte [#IP-data] ”
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Pedro • Particular de Alcorcn • 028531
“.... Tengo una terraza muy grande 70m2 con terraza y empieza a estar muy deteriorada y es el techo del vecino de abajo, es una terraza de uso privativo transitable y me gustara un presupuesto para arreglarla e impoermeabilizarla sin levantar las.baldosas. muchas gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Victor • Constructor, Contratista de Merlo • 028530
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Juan • Particular de San jorge • 028528
“...Hola se puede dar despus de las 8 horas de secado una nueva capa de quimtex pisos muchas gracias espero su respuesta [#IP-data] ”
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Diego • Particular de Santa Clara de Saguier • 028520
“...Buenas noches, quisiera saber que puedo hacer en el frente de mi casa que tiene humedad. Es una casa antigua y no tiene capa aisladora. El revoque es de la poca que se construy la casa y est empezando a caerse por los aos que tiene y aparte por humedad que sube desde los cimientos. Por dentro tengo revestido desde ...”
Versión: 18/07/2019 4:25:45 /refresh:180'
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