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Si tu ego lo permite, vivir en pequeño también se puede. Viviendas en pocos M2

374871 • 26/05/2018
Si tu ego lo permite, vivir en pequeño también se puede. Viviendas en pocos M2 - déficit de viviendas,monoambiente,precio de los apartamentos,vivienda mínima,tipologías de vivienda,viviendas flexibles,vivienda decente

Mientras día a día crece el déficit de viviendas, los códigos obligan a una vivienda cada vez más grande. Pero menos puede ser más. Los miniapartamentos también pueden ser una solución.

No guardo nada, nos dijo una clienta, se decidió por un monoambiente de 25 m2 porque se percató de que su capacidad de ahorro es inferior al aumento del precio de los apartamentos. Ella lo compró por 18500 euros ó 21800 dólares y ahora está a punto de venderlo por un valor que le permitirá pagar el ingreso anticipo de un habitáculo más decente, de medidas más norrmales. En los años en que ha estado, lo que más lamenta es no haber podido aumentar su biblioteca.

En otro caso, un cliente adquirió su piso de 28 metros hace 21 años. Le costó 24000 euros ó 20400 dólares y su valor ahora es de 210000 euros ó 247800 dólares. En la vivienda, él y su mujer, y admite sonriendo que intentan no enfadarse mucho, porque no tiene dónde esconderse.

Estos ejemplos tomados de sus relatos risueños, da señalada muestra de cómo una sociedad enfrenta los problemas de vivienda sin engañarse.

Si tengo escasez de recursos para comprar una vivienda, que me permita estar cerca de lo que entiendo por condiciones aceptables de vida, debo resolver el problema, no tengo ni que perder tiempo de discutir sobre una vivienda digna, que no debe tener menos de 40 m2, debo encarar una solución, a través de proyectos bien resueltos con superficies mínimas y accesibles económicamente a una franja importante de la población que quiere ser urbana. Y sobre esto mucho tienen que decir los arquitectos.

El desafío es ver como se encara el tema de la vivienda mínima, accesible económicamente, también conocida como miniapartamento y por ello será necesario revisar normas que tienen que ver con la densidad, la edificabilidad y los usos, y flexibilizar, modificar y eliminar unas cuantas.

Hay que reflexionar sobre nuevas tipologías de vivienda, ser innovador, desprerse de prejuicios y paradigmas antiguos, pero lo único que se ha conseguido, es que una parte importante del crecimiento sea espontáneo e informal, y la mayoría de las veces indigno e injusto (asentamientos, ocupas, subarrendamientos, pisos pateras).

Ciudades como Montevideo o Nueva York podrían ser tomadas como referencia, el New York Times ha hecho hace un par de años un concurso, para promover unos tipos de viviendas flexibles en 24 m2, para hacerlas accesibles a sectores importantes de su población de clase media.

En Montevideo, la vivienda mínima es de 25 m2 y los monoambientes de 19.40 m2. Los baños tienen lado mínimo de 1.20 m2, con ducha y la bañera es opcional.

Asumo que alguien dirá que eso no es vivienda decente, pero siempre existirá gente que se conforme con ello, que podrá aspirar a vivir en alguna gran ciudad, donde se encuentran las mayores ofertas de trabajo, mejores condiciones para acceder a la salud, la educación, la recreación y la cultura.

Al endémico problema del déficit de vivienda, que se hace más acuciante en el entorno de las grandes ciudades, hay que encontrarle solución. Todas las políticas de los últimos años, en el mejor de los casos solo han logrado mitigar el problema de manera circunstancial en algunos momentos.

La solución es urbana, esta en las ciudades y pasa por los edificios de vivienda multifamiliar, en eso debemos centrarnos. Autoridades, funcionarios, desarrolladores y todos los profesionales de la construcción, deben defender esas premisas.

En el urbanismo actual, se piensa que la ciudad será densa, más eficiente, más igualitaria y más sustentable, pero se complica un poco, y a su vez, parece seguro que globalmente se iniciara un periodo donde lo característico será la escasez.

Las soluciones para la vivienda se encuentran en la creatividad y fuera de lo convencional, otros problemas nuevos seguro surgirán, démosle una oportunidad a imaginación.

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