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Quiero comprar el terreno para mi casa!

374910 • 19/03/2012
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El terreno para la casa es lo primero, allí estará tu vivienda, será tu patrimonio, se trata de una compra importante, hay que analizar opciones, que se acomode a nuestras necesidades y estilo de vida.

Cuando se compra una propiedad, un terreno, una casa, un apartamento o un local comercial, encontramos de todo, tenemos los inmuebles regulares, que están al día con el título de propiedad, legalmente inscripto en los registros de propiedades del estado y los de padre desconocido, los que no tienen escritura, no están inscriptos, son un tanto terrenos irregulares, pero se intentan comercializar igual.

Aunque no haya escritura pueden comprarse igual los derechos de posesión del terreno para casa, pero dadas diversas situaciones de uso en el mercado, pueden ser unas transacciones con algo de riesgo, podría haber problemas después.

La compra de un terreno regular, es recomendable, verificar que el vendedor de ese terreno que queremos para nuestra casa cuente con el título de propiedad, y poner atención a los planos, verificar que las medidas del terreno sean las que indican las escrituras del terreno.

Revise los sellos que constan en la escritura, que sean los que indica la ley y que estén todos. La escritura del terreno debe haber sido impresa en formularios homologados y oficiales.

Tenga en cuenta que ese terreno que quiere para su casa sea válido para el tipo de uso del suelo que el municipio permite para esa zona, no podemos comprar un terreno de uso rural y luego querer montar una casa unifamiliar, o que el terreno sea parte de terrenos de uso industrial. Las normativas municipales, del ayuntamiento, pueden no permitir una construcción si el terreno no está habilitado para tal fin.

Considere los vecinos que tendrá, vea si el terreno está emplazado en una zona que se inunda con lluvias intensas, cuídese de lo que le vendrá desde las zonas más altas a la posición en que se encuentra el terreno de su casa, cuidado con los deslaves, desmoronamientos, los huracanes. Tenga en cuenta la meteorología del lugar donde está el terreno, luego tendrá su casa arriba y puede ser tarde para enterarse.

Verifique si en la zona hay cavas, rellenos sanitarios, basurales, que dirección predominante tiene el viento durante el año. Vea si hay fábricas y que tipo de emisiones producen. Estas cosas pueden ser determinantes, sino hay que buscar el terreno para su casa en otro lugar.

Y que hay de los servicios y la infraestructura del lugar. Hay áreas verdes, hay parques, paseos o plazas cercanas, hay iluminación, alcantarillado o sistema de desagües pluviales en funcionamiento. Hay líneas de bus por allí, hay tendido de cable de TV y telefonía disponibles.

Si quieres un terreno para tu casa sin sorpresas luego que tu casa esté montada sobre él, debes balancear todo, los pro y los contra, antes de comprar el terreno.

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