Karma: "Hay que estudiar mucho para saber poco. Montesquieu"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374913-Necesito-alquilar-un-local-comercial-Que-debo-tener-en-cuenta.aspx
30/07/2017
18,1
21,79
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

374913 • 02/04/2012
Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta? - alquilar un local,un negocio,pago del alquiler,las crisis,abrir un negocio,el local,costo del alquiler,contrato,contrato de alquiler,dueño del local,descripción del local,la fianza,cláusulas,el locador,el locatario,trabajos de reparación,permisos municipales,trámites,uso del suelo,comprar en tu local,gran salón comercial,monto de facturación

Alquilar un local para un negocio, una tienda, involucra algunas observaciones a considerar para evitar que el pago del alquiler y los tramites incluidos sean un problema para las ganancias del negocio.

Las crisis fueron siempre los motores para que la gente intente emprender y abrir un negocio, en la mayoría de los casos, sin local propio, entonces aparece la tarea de encontrar el local más adecuado y a precio, para alquilar.

Antes de abrir un negocio, debemos dejar claro lo que el costo del alquiler significa, habrá un contrato que documentará el alquiler, y debemos ser concientes que es una obligación a afrontar todos los meses.

Si el contrato de alquiler de nuestro local no es para vivienda, tendrá la libertad de realizar un acuerdo ajustado con el dueño del local, que se regirá por cláusulas exclusivas pactadas para el alquiler de ese local.

Siempre que suceda algo, luego, que no esté especificado en el contrato se recurre al código civil, el contrato de alquiler debe identificar las partes, la ubicación y descripción del local, la duración, el monto del alquiler a pagar, importe de la fianza y todas aquellas cláusulas que el locador y el locatario estimen necesarias.

En cuanto al monto mensual del alquiler del local, la ley contempla que se pague a mes anticipado, en los primeros diez días.

Hay que prestar atención a las cláusulas de alquiler del local que tienen que ver con la responsabilidad de los trabajos de reparación, las mejoras, las causas de extinción del contrato y el modo en que se establece para cualquier reclamo por incumplimiento de alguna de las partes.

Si se abriera un negocio sin los permisos municipales correspondientes, hay que saber que estamos en infracción y que nos pueden inspeccionar y caer alguna multa o cierre del local.

Para pedir los permisos deberemos atender a varios trámites como preparar el formulario de la solicitud, un nombre o razón social para el negocio, la licencia fiscal otorgada por el organismo fiscal de nuestro país (Hacienda, AFIP, ANI, DGI), uso del suelo para el tipo de actividad que emprendamos, el contrato de alquiler timbrado/sellado.

El local es para una tienda de venta al público o es para un determinado tipo de clientes?

Cualquiera que pase por la vereda puede querer comprar en tu local, si lo que quieres es vender productos de consumo masivo, busca un local en una zona de gente andando, con afluencia peatonal, una zona comercial donde la gente vaya a comprar.

Pero también podría ser que el local que quieres alquilar sea para montar un estudio de abogados, una clínica odontológica, entonces lo de gran circulación de gente en la calle no es tan necesario, tu trabajo es en mayor medida ir a buscar a los clientes, pregúntate si el consumidor vendrá solo o deberás ir en su búsqueda.

Como parámetro promedio de pago del alquiler del local, para un negocio recién abierto, debes tener en cuenta si tus ingresos mensuales pueden ser, por lo menos tres veces superiores a lo que insume el pago del alquiler del local, no busques un gran salón comercial si apenas vas a iniciar un negocio del que no estás seguro del monto de facturación que tendrás.

Piensa que cuando inicias un negocio tendrás un período que en la calle le llaman, el período de mortandad infantil, algo así como los seis primeros y difíciles meses que hay que sobrevivir para llegar a la costa y comenzar a afianzarce en el tipo de negocio que hemos puesto.

El local comercial alquilado puede ayudar a alcanzar metas, pero no debe acumularse en tí bajo la forma de estrés o angustia, nunca hay que llegar a tener que responder el dilema de qué pago? el alquiler del local o la escuela de mis hijos.

Solicitar / Comentar
 +54-0343-422-7627
 +54-0343-155124090
 +54-343-5124090 Whatsapp
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
Marite • Particular de Buenos Aires • 023039
Solicitud de Presupuesto: Construir en el ante baño una pared de 2,7x2,6, retirar 1 m2 de cerámico, y colocar 5,9 m2 de cerámicos, colocar 10 mt de cerámicos zócalo, retiar y colocar cerámicos nuevos en piso de cocina 9,3 m2, y 3m2 en pared de cocina. Romper una par ...
Pablo • Particular de Cordoba • 023038
Solicitud de Presupuesto: Necesito ampliar mi vivienda. Construir habitacion sobre losa existente. Sup total unos 30 m2, incluye habitacion, baño completo y vestidor. Puede ser obra humeda o Steel frame, quiero conocer diferencia de costos. saludos [#te]
msmarino • Particular de Caba • 023022
Consulta información descargable
Leandro • Comerciante de Esperanza • 023014
Comentario sobre una noticia: Tendría que hacer una ampliación en una cabaña en Santa Rosa de Calchines. Me gustaría poder charlar con ustedes para ver tema diseño y costo de su trabajo. Muchas gracias
Joelplopez • Constructor, Contratista de Carpintería • 023011
Solicitud de Presupuesto: Demolicion del de paredes y ventanas y pintar [#te]
Pamela • Estudiante de Salta • 023010
Comentario sobre una noticia: Materiales , precios y mano de obra para una vivienda unifamiliar en salta?
Edgardo • Encargado De Compras de Buenos Aires • 023009
Construccion en seco: Necesito informacion los mas completa que puedan y costo para una vivienda de aprox.60m2.desde a muchas gracias
Laura • Particular de Olivos • 023007
Comentario sobre una noticia: Necesito privacidad con mi vecino ya que tengo una medianera que divide mi jardín y el de el a través de un alambrado, horrible. Me gustaría saber que opciones tengo para lograr esa privacidad sin necesidad de construir una pared. Muchas gr ...
María • Arquitecto de Corrientes • 023002
Comentario sobre una noticia: Solicito planillas costo mes agosto
Sylvie • Estudiante de Santa Fe • 023000
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Lidia • Particular de Santa Fe • 022993
Solicitud de Presupuesto: Necesito saber cuanto sale la mano de obra para techar 65 m2 [#te]
Cristian • Particular de Caba • 022992
Solicitud de Presupuesto: Esbuna terraza de 4x8 aprox. En un PH en centro del pasillo.quiero hacer un dormitorio y un comedor con cocina incorporada.gracias [#te]
Alberto • Particular de Concordia • 022990
Solicitud de Presupuesto: Buen día quisiera saber cuanto me costaría construir una vivienda de tres dormitorios, cocina, baño, living y cochera. Una vivienda particular para una familia tipo. Atte. Celestino Alberto Jose [#te]
Dario • Particular de Córdoba • 022988
Solicitud de Presupuesto: Necesito saber cuanto puede salirme sacar piso de pino tea para cambiar lo tirantes de clavadera y volver a colocar, con pulido por separado [#te]
Tatiana • Estudiante de Antofagasta • 022987
Construccion en seco: Quiero construir una casa de 55 mts cuadrados, en Antofagasta, si un metro cuadrado vale 12.701,sería 663,903 aproximadamente, quisiera saber si hace trabajos en la ciudad,y información acerca del valor de que moneda estaríamos hablando. El ...
José • Albañil, Pintor de José mármol • 022986
Comentario sobre una noticia: Cuanto puedo cobrar el metro cuadrado de colocación de cerámica?
Leandro • Construcción de Santa Fe • 022997
Consulta General: Me comunico de la empresa Cocyar de Santa Fe. Nos encontramos período de licitación de la obra "Cervecería Peñón" ubicada en Shopping La Ribera, para la cual se lo invita a cotizar revoque de microcemento color negro (material y mano de obr ...
Romina • Particular de La Plata • 022980
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes, una consulta tengo una casa la cual NO tiene loza queria saber si se puede construir con este sistema. De poder hacerse quiero hacer dos habitaciones en planta alta. Desde ya gracias, saludos
Dario • Técnico de Bella Vista • 022979
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Carlos • Constructor, Contratista de Salta • 022978
Comentario sobre una noticia: Informacion de precios atualizados de mano de obra
Marita • Particular de Exaltación de La Cruz • 022968
Solicitud de Presupuesto: Casa particular 2 dormitorios no mas de 70m para una persona sola [#te]
Jesus • Autónomo de Laboulaye • 022967
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Victor • Técnico de Jujuy • 022880
Solicitud de Presupuesto: (15/08/2017 19:54:05) Mamposteria de bloque visto el m2. Colocacion de marco de puerta de 2.00 x 1,20. Loza llena de HA el m3 Consulta anterior: Columnas de HA con bases de 0.80 x 0.80 m y encadenados y vigas [#te]
Carlos • Particular de Caba • 022960
Consulta general: Que necesitan que les envíe para cotizar la construcción de una vivienda de 50 mts2 (la idea es de 100 mts2) arrancaría con la mitad para luego ampliar.la construcción sería en zona sur de Buenos Aires (Glew).
Sergio • Constructor, Contratista de San Fernando • 022955
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Irma • Promotor de México • 022965
Consulta general: Antes que nada reciba un cordial saludo, el motivo del presente es presentarnos con ustedes como una empresa fabricante de apoyos de neopreno, placas, apoyos encapsulados, juntas constructivas, etc.
Sebastián • Empleado Administración Del Estado de Paraná • 022954
Consulta general: Hola, mi consulta es la siguiente:vivo en Paraná, necesito impermeabilizar el techo y parte de paredes de mi casa, y quisiera un presupuesto. Intenté comunicarme vía telefónica pero no pude. Agradecería una respuesta para coordinar una visi ...
Jose • Constructor, Contratista de Manabi • 022951
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
gonzalo • Particular de Paraná • 022949
Consulta costos de la construcción
Heraclio • Constructor, Contratista de Córdoba • 022947
Comentario sobre una noticia: necesito reenviar informacion recibida
Francisco • Arquitecto de Córdoba • 022946
Comentario sobre una noticia: necesito poder enviar por mail lo que recibi de informacion
Edith • Particular de Neuquén • 022943
Consulta General: Quisiera saber si tienen representantes en la ciudad de Neuquén. Tengo intención de construir una pileta ecológica o estanque natural -piscina. Me interesa su asesoramiento.
Juan • Autónomo de Caba • 022942
Construccion en seco: Buenas tardes, me gustaría saber si realizan estas construcciones en Gualeguaychu?. Cual seria el costo aprox del m2? Desde ya muchas gracias.
David • Albañil, Pintor de Gualeguaychú • 022941
Consulta general: Quiero saber lista de precios de mano de obra lo que debo cobrar por cada trabajo
Maria • Particular de Caba • 022940
Consulta general: Respuesta directa:(13/08/2017 23:59:02) *** Según el volumen de la obra
Mensaje recibido: Hacen trabajos en CABA?
Ceferino • Técnico de Rosario • 022939
Comentario sobre una noticia: costos de mano de obra actuales
Belisario • Ingeniero de Salta • 022938
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Sabrina • Empleado Administración Del Estado de Mendoza • 022937
Solicitud de Presupuesto: Remodelar un almacén de herramientas y lavandería. Que tiene algo de tiene algo de humedad en una de las paredes y el techo de chapa. Para dejarlo como un módulo habitacional independiente. Ya que tiene toda la instalación del baño pero le ...
Lorena • Particular de San Martín • 022931
Construccion en seco: Quisiera presupuesto para remodelación. Tengo en mente dos propuestas, pero no sé cual es más viable. Podrán contactarse ?
Gracias. Lorena
Ramiro • Particular de Mar De Ajo • 022929
Comentario sobre una noticia: Buenas noches, le consulto para saber un presupuesto estimativo para la construccion de un monoambiente de alrededor de 36 mts2 ( con cocina abierta y baño ) en un terreno ( seria 6m de ancho por 6m de largo) y con perfiles aptos para event ...
jacky_5_94 • Particular de Lima • 022928
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Jorge • Particular de Zárate • 022927
Consulta general: Buenas tardes.Quisiera saber si hay posibilidad y costo para reparar una pileta de placas de hormigon tipo tanque australiano de 6m de diametro y 1.30 de profundidad.Mi cel 011 15 6719 3893.Muchas gracias.Jorge Peluso
Ramon • Particular de Las Heras • 022925
Construccion en seco: ME GUSTARIA CONTAR CON UN MANUAL DE CONSTRUCCION EN SECO PARA HACERME UNA VIVIENDA EN LA ZONA RURAL
Carmen • Particular de Capital Federal • 022923
Consulta general: buenas tardes queria consultarles ya que estoy pensando en construir un entrepiso en casa las medidas son 5x6, con una escalera. por favor te pido si me podrias pasar diferentes posibilidades, no se si lo hacen de madera, de loza o metalico ...
alfred.hernandez2 • Particular de Barrancabermeja • 022922
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Nestor • Particular de Cutral Co • 022921
Solicitud de Presupuesto: quisiera construir una casa de 9x6 con dos dormitorios y dos baños cocina y comedor con techo a dos agua [#te] [archivos: [nro] ]
Hector • Constructor, Contratista de San Pedro • 022918
Solicitud de Presupuesto: foza para taller 18 metros cuadrados de pared de 0,30cm [#te]
Nestor • Autónomo de Duitama • 022916
Construccion en seco: Buenos días. Quiero saber el costo de construcción de una casa de aproximadamente 160 metros cuadrados en la ciudad de Jamundi. Cuento con un lote amplio en conjunto cerrado para su construcción. Solicito me coticen el costo de la construcc ...
José • Instalador de Miramar • 022915
Comentario sobre una noticia: (11/08/2017 17:53:45) Gracias, x la información. José maria verdun Verdunservicios. Consulta anterior: Buen día tengan la amabilidad de informarme costos de mano de obra electricidad en la Pcia de Buenos Aires. En todos los Items incluso A ...
Fernando • Particular de Puerto Santa Cruz • 022914
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Matias • Albañil, Pintor de Salta • 022901
Comentario sobre una noticia: (11/08/2017 13:18:12) La galería es con 6 chapas lo demas estructura de hierro. El precio es de 3000 por m2.? Consulta anterior: Buenas tardes queria saber sobre el costo de 20 m2 de piso con malla. Y sobre una galeria de estructura metalic ...
hectorneumann • Particular de Roque Sáenz Peña • 022912
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Miguel • Particular de Uspallata • 022910
Solicitud de Presupuesto: quiero saber de la construcción en seco,pues deseo construir un departamento arriba de la cochera .por ahora la cochera cuenta solo con un techo de chapa,la medida es de 7 por 6m ,que debo construir para soportar el peso de dicho departamen ...
Oscar • Constructor, Contratista de Puerto Madryn • 022919
Solicitud de Presupuesto: Respuesta directa:(11/08/2017 21:36:33) *** Haga un pequeño esfuerzo de producción, tendría que explicarse, porque no sabemos que quiere y por ello no podemos ayudarle Prepárese un café, siéntese, "piense" y escriba lo que desea... Mensaje ...
Jorge • Empresario de Cartagena • 022908
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Quisiera construir en la terraza de un ático de 105 metros. La solución mas adecuada me parece la de fabricar fuera y transportarlo una vez realizado a la terraza.
Lucas • Constructor, Contratista de Carlos Paz • 022907
Comentario sobre una noticia: Te dejo mi número de teléfono. [nro] [nro]
Versión: 22/08/2017 17:50:42 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
PARANA (AR)
+54-0343-4227627
+54-343-5124090
SolucionesEspeciales.Net
WhatsApp +54-343-5124090
Schema.org/GeneralContractor
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374913-Necesito-alquilar-un-local-comercial-Que-debo-tener-en-cuenta.aspx 18.75 $US/hora