http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374913-Necesito-alquilar-un-local-comercial-Que-debo-tener-en-cuenta.aspx
01/08/2018
27,5
32,75
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta?

374913 • 02/04/2012
Necesito alquilar un local comercial. Que debo tener en cuenta? - alquilar un local,un negocio,pago del alquiler,las crisis,abrir un negocio,el local,costo del alquiler,contrato,contrato de alquiler,dueño del local,descripción del local,la fianza,cláusulas,el locador,el locatario,trabajos de reparación,permisos municipales,trámites,uso del suelo,comprar en tu local,gran salón comercial,monto de facturación

Alquilar un local para un negocio, una tienda, involucra algunas observaciones a considerar para evitar que el pago del alquiler y los tramites incluidos sean un problema para las ganancias del negocio.

Las crisis fueron siempre los motores para que la gente intente emprender y abrir un negocio, en la mayoría de los casos, sin local propio, entonces aparece la tarea de encontrar el local más adecuado y a precio, para alquilar.

Antes de abrir un negocio, debemos dejar claro lo que el costo del alquiler significa, habrá un contrato que documentará el alquiler, y debemos ser concientes que es una obligación a afrontar todos los meses.

Si el contrato de alquiler de nuestro local no es para vivienda, tendrá la libertad de realizar un acuerdo ajustado con el dueño del local, que se regirá por cláusulas exclusivas pactadas para el alquiler de ese local.

Siempre que suceda algo, luego, que no esté especificado en el contrato se recurre al código civil, el contrato de alquiler debe identificar las partes, la ubicación y descripción del local, la duración, el monto del alquiler a pagar, importe de la fianza y todas aquellas cláusulas que el locador y el locatario estimen necesarias.

En cuanto al monto mensual del alquiler del local, la ley contempla que se pague a mes anticipado, en los primeros diez días.

Hay que prestar atención a las cláusulas de alquiler del local que tienen que ver con la responsabilidad de los trabajos de reparación, las mejoras, las causas de extinción del contrato y el modo en que se establece para cualquier reclamo por incumplimiento de alguna de las partes.

Si se abriera un negocio sin los permisos municipales correspondientes, hay que saber que estamos en infracción y que nos pueden inspeccionar y caer alguna multa o cierre del local.

Para pedir los permisos deberemos atender a varios trámites como preparar el formulario de la solicitud, un nombre o razón social para el negocio, la licencia fiscal otorgada por el organismo fiscal de nuestro país (Hacienda, AFIP, ANI, DGI), uso del suelo para el tipo de actividad que emprendamos, el contrato de alquiler timbrado/sellado.

El local es para una tienda de venta al público o es para un determinado tipo de clientes?

Cualquiera que pase por la vereda puede querer comprar en tu local, si lo que quieres es vender productos de consumo masivo, busca un local en una zona de gente andando, con afluencia peatonal, una zona comercial donde la gente vaya a comprar.

Pero también podría ser que el local que quieres alquilar sea para montar un estudio de abogados, una clínica odontológica, entonces lo de gran circulación de gente en la calle no es tan necesario, tu trabajo es en mayor medida ir a buscar a los clientes, pregúntate si el consumidor vendrá solo o deberás ir en su búsqueda.

Como parámetro promedio de pago del alquiler del local, para un negocio recién abierto, debes tener en cuenta si tus ingresos mensuales pueden ser, por lo menos tres veces superiores a lo que insume el pago del alquiler del local, no busques un gran salón comercial si apenas vas a iniciar un negocio del que no estás seguro del monto de facturación que tendrás.

Piensa que cuando inicias un negocio tendrás un período que en la calle le llaman, el período de mortandad infantil, algo así como los seis primeros y difíciles meses que hay que sobrevivir para llegar a la costa y comenzar a afianzarce en el tipo de negocio que hemos puesto.

El local comercial alquilado puede ayudar a alcanzar metas, pero no debe acumularse en tí bajo la forma de estrés o angustia, nunca hay que llegar a tener que responder el dilema de qué pago? el alquiler del local o la escuela de mis hijos.

Solicitar / Comentar
 Centelles, Barcelona, +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 info@solucionesespeciales.net
 Agregue info@SolucionesEspeciales.Net como CONTACTO en su programa de correo (Outlook, Hotmail, Gmail, Thunderbird, etc.) para evitar que la respuesta caiga en la carpeta "correo no deseado"
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
R
Ruben • Constructor, Contratista de Guaymallen • 026533
Consulta general: Buenas noches quisiera saber que materiales se usa para la construccion en seco, los tornillos, escuadras, como es la conformacion de los accesorios. Muchas gracias [#IP-data]
C
Cesar • Particular de Mar del Plata • 026531
Comentario sobre una noticia: POSEO UNA LOSA DE GARAGE DE 9 MTS. X 4.50 MTS. Y QUIERO COLOCARLE UN DEPTO DE 1 AMBIENTE SOBRE LA MISMA.. CONSTRUCCION EN SECO.-REQUERIRIA DE ASESORAMIENTO. [#IP-data]
J
Jose • Particular de Bilbao • 026525
Comentario sobre una noticia: Buenos días,Con motivo de estarse construyendo numerosos edificios en la rivera del río, ría, Nervión de Bilbao ha aparecido la sorpresa de que los constructores acaban de informar de, en lugar de construir cimentación estanca frente a la h ...
H
Hernando • Albañil, Pintor de San Miguel • 026524
Solicitud de Presupuesto: costos de mano de obra en gral [#te] [#IP-data]
E
Edinson • Arquitecto de Bogotá • 026519
Comentario sobre una noticia: cotizar valor m2 de hidrolavado pisos,paredes y cubierta por debajo. [#IP-data]
T
Teresita • Particular de Rio Grande • 026518
Solicitud de Presupuesto: Hola, quisiera que me dieran un presupuesto de la construcción en seco de una casa de 80 m2 aproximadamente. Saludos [#te] [#IP-data]
L
Lucia • Particular de Buenos Aires • 026517
Quiero esta solucion: Quiero comprar los materiales de esta solución.. Tengo el mismo problema y me parece excelente la solucion. [#IP-data]
S
Sandra • Particular de Vicente Lopez • 026516
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Tengo este problema y es lo que quiero hacer. [#IP-data]
L
Luis • Constructor, Contratista de Rosario • 026513
Comentario sobre una noticia: Deseo consultar el precio de tabique de durlock ambas caras y cieloraso de durlock junta tomada [#IP-data]
J
Jhon • Constructor, Contratista de Barcelona • 026510
Comentario sobre una noticia: hOLA PODRIAS PASARME TERMIANCIONES SOBRE OSB [#IP-data]
S
Santiago • Técnico de Pirane • 026504
Comentario sobre una noticia: Todo lo relacionado a costos y ultimos materiales para la construccion [#IP-data]
L
Leisa • Técnico de Esperanza • 026503
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
G
Geronimo • Constructor, Contratista de Corrientes • 026502
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
A
Alicia • Arquitecto de San Diego • 026501
Comentario sobre una noticia: Requiero saber q Yupi de Imprrmeabiliza té poner en un techo de lámina galvanizada Y cuál sería la técnica para su aplicación. Gracias [#IP-data]
J
Jorge • Ingeniero de Buenos Aires • 026497
Comentario sobre una noticia: buenos días .necesito por favor recibir información de precio de vereda perimetral de H° A° de 0.10 x 1.metro de ancho sobre suelo natural.llaneado en perímetro y barrido.
A
Alejandra • Particular de Bogotá • 026493
Comentario sobre una noticia: tienen algún representante de ventas en Colombia? me interesa el microcemento verde luminoso [#IP-data]
Z
Zenaida • Particular de Barinas • 026491
Comentario sobre una noticia: necesito información sobre el precio del prefabricado para casas, y el tamaño [#IP-data]
V
Vazquez • Arquitecto * boletines de Caba • 026480
Consulta general: Estimados, necesitaría un presupuesto para impermeablilzar un patio-terraza de 54m2 aproximadamente.La construcción tiene una antiguedad de 27 años y nunca se efectuó ningún tipo de trabajo en dicho patio.El solado esta revestido en cerámic ...
P
Pablo • Arquitecto de La Plata • 026477
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
J
Javier • Empresario de México • 026475
Consulta general: Me interesa saber si hay representación y venta en la ciudad de México. Gracias [#IP-data]
I
Ing. • Ingeniero de Barahona • 026473
Solicitud de Presupuesto: MALLA PARA CONSTRUCCION DE 3 KILOMETROS DE GAVIONES, CON UNA ALTURA DE 3.00 METROS [#te] [#IP-data]
A
Alejandro • Constructor, Contratista de Huinca Renancó • 026464
Comentario sobre una noticia: recibir informacion sobre tecnicas sencillas para muros verdes y losas o techos verdes. sus ventajas. [#IP-data]
P
Pedro • Constructor, Contratista de Tandil • 026463
Comentario sobre una noticia: hola quería saber el costo de panelizado de estructuras de stell framing cuanto es y como se cobra , muchas gracias [#IP-data]
R
Roberto • Autónomo de Buenos Aires • 026460
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
O
Orlando • Técnico de Alvear • 026459
Solicitud de Presupuesto: Costo para la constuccion de un parrillero de 1.5 m de largo por 0.80 m de ancho en ladrillos semi visto [#te] [#IP-data]
R
Roxana • Particular de Pérez • 026457
Comentario sobre una noticia: Hola, el problema que tengo en mi casa son las mapa altas, y la humedad sube por los simientos. Quiero saber como debería aplicarse este material, ya que la construcción ya está hecha Y no en edificación. Desde ya muchas gracias [#IP-data]
A
Ana • Comerciante de Lomas de Zamora • 026450
Consulta general: saber si tienen profesionales aca en buenos aires para una construccion en primer piso de unos 150 mtr cuadrados y donde los contacto [#IP-data]
F
Fabian • Particular de Rosario • 026449
Comentario sobre una noticia: quisiera saber el precio de pared del 20 en ladrillos hueco mas el techo de loza para casa de 70 mtrs sin revoque gracias [#IP-data]
M
Marcelo • Constructor, Contratista de Bah?a Blanca • 026448
Solicitud de Presupuesto: Necesitaria saber el valor del duplex, con el sisyema Steel Frame [#te] [#IP-data]
M
Manuel • Constructor, Contratista de Concepción Del Uruguay • 026447
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
P
Patricia • Particular de México • 026439
Solicitud de Presupuesto: cotización de impermeabilizar el techo aproximadamente son como 60 metros perdón pero no tengo fotos del techo son imprescindibles x que soy una persona mayor y no me puedo subir al techo pero si son muy necesarias buscare ayuda [#te] &nbs ...
L
Lorena • Arquitecto de Chubut • 026438
Solicitud de Presupuesto: Me comunico con ustedes para ver si me pueden informar del precio por m2. de una vivienda de 220 m2. y una de 60m2. en la provincia de Chubut [#te]   [#IP-data]
P
pablombrizuela • Particular de Buenos Aires • 026437
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
M
Mauricio • Constructor, Contratista de San Rafael • 026435
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
C
Carlos • Ingeniero de El Progreso Yoro • 026434
Consulta general: Hola me dedico a estabilizar taludes con vetiver y gramas de otro tipo. Me gustaría me dieran ideas de bajo costo para sembrar pasto estrella en talud de corte rocoso. Pienso formar una cuadrícula de madera y luego colocar 5 pulgadas de sue ...
B
brizuela56 • Particular de Monte Grande • 026433
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
I
Ignacio • Constructor, Contratista de Montevideo • 026430
Comentario sobre una noticia: Reforma  [#IP-data]
B
Breiny • Constructor, Contratista de México • 026427
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
E
Elmer • Particular de La Plata • 026425
Consulta general: hola quiesiera que me ayuden a saver cuanto cuesta el m2 de la construccion en seco en planta baja y planta alta y si no es mucho pedir que me puedan decir que incluye en el precio...les agradeceria mucho ...espero su rtespuesta  [#IP- ...
P
Perla • Particular de San Miguel de Tucumán • 026423
Solicitud de Presupuesto: Solicito presupuesto por 14 mts cuadrados de mampostería y 14 mts x 20 cms de encadenado [#te]   [#IP-data]
I
ilbambino_elian • Particular de Buenos Aires • 026421
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
H
Horacio • Arquitecto de Buenos Aires • 026420
Comentario sobre una noticia: Quisiera saber cuanto está el m² de cubierta verde incluido la impermeabilización  [#IP-data]
R
Roxana • Particular de Caba • 026419
Comentario sobre una noticia: hola, quisiera consultar que puedo hacer o que producto puedo aplicar.... vivo en un PH pasillo largo... el pasillo a un metro aprox se engloba y levanta la pintura... es humedad de cimientos... una parte xq el vecino construyo mas alto que ...
M
Maria • Arquitecto de Paraná • 026418
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
G
German • Arquitecto de Ushuaia • 026412
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
M
Maria • Particular de Buenos aires • 026411
Construccion en seco: Consulta, Si entregan llave em mano y valor de mts .  [#IP-data]
L
Luis • Empresario de Jarabacoa • 026409
Consulta general: buenos dias estoy interesado en conocer mas de este projecto de construccion de vivienda ecologica y sobre la maquinaria que se necesita para la produccion de los block de plastico y si ustedes la tienen a la venta att luis ramirez  [# ...
C
Cristian • Particular de Buenos Aires • 026406
Consulta general: (07/08/2018 14:49:13) Y el presupuesto tiene algun valor y fotos del techo y frente de la casa necesitaria Consulta anterior: hola queria saber como hay que hacer para que me agan un presupuesto por que quieron hacer habitaciones en la pla ...
R
Roberto • Constructor, Contratista de Lujan de Cuyo • 026408
Consulta general: Para la compra de la guía de steel framing, a que se refieren las opciones de proyectos hasta 75 o 160m?  [#IP-data]
J
Jose • Técnico de Federal • 026407
Comentario sobre una noticia: Muy buena la pagina. Felicitaciones.-  [#IP-data]
R
Raquel • Arquitecto de Rafaela • 026403
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Hola!, tengo una pileta circular de 7,60m de diámetro y 1,40m de profundidad. Es una pileta de lajas premoldeadas muy vieja (1973) que tiene sus fisuras pero funciona c ...
E
estudioinarquitectura • Particular de Cipolletti • 026402
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
J
Jose • Encargado De Compras de Bolaños • 026401
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. cuanto cuesta, rerquiero un presupuesto, a como sale el m2  [#IP-data]
L
luisar_100 • Particular de Resistencia • 026400
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
L
luisar_100 • Particular de Resistencia • 026399
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
G
Guatti • Empresario de El Calafate • 026396
Quiero esta solucion: Quiero comprar los materiales de esta solución.. Es para mi Hotel de Rio Gallegos. Presupuestar alrededor entre 150 a 350 m2  [#IP-data]
Versión generada: 21/08/2018 15:51:17
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90