Karma: "Hay que estudiar mucho para saber poco. Montesquieu"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374951-Como-preparar-el-presupuesto-para-construir-su-nueva-casa.aspx
30/07/2017
18,1
21,79
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »Como preparar el presupuesto para construir su nueva casa

Como preparar el presupuesto para construir su nueva casa

374951 • 22/10/2013
Como preparar el presupuesto para construir su nueva casa - construcción de nuestra primera casa,presupuesto,creación de un presupuesto,materiales y trabajos,construir la casa,idea global de costo,costos,pagar las cuotas,ingresos,pagos de la deuda,costo de la casa terminada,ingreso mensual,presupuesto financiero,cuota mensual,capital,interés,impuestos a la propiedad,seguros,arquitecto,constructor,costos publicados,costos presupuestarios,contratista,hoja de cálculo,permisos municipales,honorarios de un profesional,solucionesespeciales.net

Uno de los hitos más importantes en nuestra vida es la construcción de nuestra primera casa, el primer paso en la planificación de ello es el presupuesto. Pero la creación de un presupuesto para un proyecto de construcción requiere comprender los elementos involucrados y cuidar por donde puede fallar ese presupuesto.

Lo que es un presupuesto de construcción de la casa?

El presupuesto es el equivalente, en moneda local, de todos los materiales y trabajos necesarios para diseñar y construir la casa, pero nunca se debe empezar por los detalles, es más adecuado hacerlo de afuera hacia adentro, primero tener una idea global de costo de la construcción, luego ir sobre un presupuesto más preciso con los costos involucrados.

Un presupuesto equivale a todo su dinero en efectivo que destinará a la construcción más lo que puede pedir prestado a un banco y aquí hay que ser cuidadoso en cuanto a entender cuánto puede pagar en cuotas mensuales para cubrir todo el dinero que el banco le preste.

El prestamista puede ser un banco, una caja de ahorros, una compañía de seguros, una cooperativa de crédito, un familiar; y todos estarán interesados en que usted pueda pagar las cuotas, y por lo tanto comparan sus ingresos con los pagos de la deuda.

En un presupuesto financiero, donde se contrasta el costo de la casa terminada contra el efectivo disponible y el crédito a solicitar, hay una pauta típica en cuanto a que su cuota mensual no debe exceder del 25% al 30% de su ingreso mensual estable.

El presupuesto financiero es una estimación global sobre lo que usted puede permitirse, y las cuotas de un crédito se componen de:

  • Una parte es cuota mensual y se destina a asistir la reducción del capital, el dinero prestado originalmente.
  • Otra parte de esta cuota presupuestaria es el interés.
  • Por otro lado tenemos impuestos a la propiedad.
  • También hay una parte de la cuota destinada a seguros, pagando una póliza de seguro de hogar para garantizar que los fondos estarán disponibles para reparar un daño accidental a la casa.

En un presupuesto intervienen su disponibilidad de dinero, su presupuesto financiero, el arquitecto y el constructor.

El presupuesto por metro cuadrado es útil para tener una idea global, teniendo el costo m2 se lo multiplica por los m2 que se quieren construir, puede ver los costos publicados por SolucionesEspeciales.Net para elaborar presupuestos estimativos.

También puede usted presupuestar la envolvente de una vivienda; piso, paredes y techos, a cargo de un constructor y luego, en el tiempo puede abordar las divisiones interiores y acabados.

Recuerde incluir en el presupuesto de construcción de su casa un 5% a 10% para solventar costos de honorarios de diseño y proyecto, esto varía según los aranceles de los colegiados en cada país y zona.

Un arquitecto es el más indicado para dar una visión general precisa de los costos presupuestarios de todo el proyecto, pero siga usted la evolución del diseño y corrija el rumbo si fuera necesario, muchas veces el arquitecto tiene ideas que no encajan dentro de su presupuesto.

Si usted es su propio contratista, lo podrá hacer, pero estará a cargo de:

  • Mantener los costos tan bajos como sea posible y que encajen con el presupuesto.
  • Usar una hoja de cálculo para seguimiento de los costos, esto facilita y la evolución de la obra será más precisa.
  • Calcular el coste y tiempos de la mano de obra para cada tarea, dentro del presupuesto esto es crítico y no hay que dejarse marear por albañiles, colocadores, pintores y otros partícipes gremiales.

No olvide los permisos municipales, impuestos y estudios de suelo y los honorarios de un profesional, en el caso de que la obra sea conducida por tal.

Sea cual fuere la etapa en que se encuentre, exija, a los operarios de la construcción y a los profesionales, evite dejar la construcción sola, haga que los profesionales visiten y controlen. Es su dinero, hágalo valer, el hombre es bueno pero controlado es mejor.

Solicitar / Comentar
 Whatsapp en proceso
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
Alvaro • Constructor, Contratista de adrogue bs as • 023508
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Ariel • Particular de buenos aires • 023506
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Julio • Constructor, Contratista de Tijuana baja. C • 023499
Comentario sobre una noticia: Cotización de 5 rollos de papel arenado 2 cubetas brea y 2 felpa x su atención gracias
Gladys • Particular de Bs As • 023498
Solicitud de Presupuesto: Solincitó presupuesto para impermeabilizar terraza [#te]
Victoria • Arquitecto de Mendoza • 023496
Solicitud de Presupuesto: Buen día, solicito un presupuesto para una obra de 160 m2 la cual esta compuesta por baños con duchas, un comedor, un laboratorio, oficinas y sala de maquinas. El techo de la obra y un muro de cierre ya se encuentran construidos. La idea es ...
Claudio • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 023491
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto estimado de materiales gruesos o completa para la ejecución de una casa tradicional de 220 m2 en 2 plantas, base platea, cubierta de madera y chapa. desde ya muchas gracias, saludos [#te] [archivos: [nro] ]
Ruben • Constructor, Contratista de san carlos de Bariloche.Rio Negro • 023490
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Norma • Arquitecto de posadas • 023489
Comentario sobre una noticia: PRESUPUESTO MATERIAL Y MANO DE OBRA ACTUALIZADO
Luis • Constructor, Contratista de trujillo la libertad • 023487
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Damian • Albañil, Pintor de Paraná Entre Ríos • 023486
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Maria • Particular de Rivadavia . Mendoza • 023485
Construccion en seco: Una casa de 40 metros cuadrados .cocina comedor .baño .un dormitorio y porch
Juan • Constructor, Contratista de la plata • 023484
Comentario sobre una noticia: queria tener una orientacion en el precio del contrapiso u hormigon celular (cemento, arena y espumigeno). gracias
Manuel • Particular de tijuana • 023483
Consulta general: tienen servicio en tijuana? necesito un presupuesto para cambio de carton arenado en techo segunda planta e impermeabilizacion de paredes y orillas del contorno del inmueble. material y mano de obra. [archivos: [nro] ]
mldiaz • Particular de Bahía Blanca • 023482
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Christian • Empleado Administración Del Estado de LOMAS DE ZAMORA • 023480
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes, tengo un terreno en Canning (Barrio Cerrado) y queria saber cuanto me sale mas o menos una casa de 150 M2 aprox.- [#te]
Andres • Particular de Moreno, Pcia. Buenos Aires • 023475
Solicitud de Presupuesto: Necesito un presupuesto para el arreglo de humedad y filtracion tanto en el techo de mi casa(losa con viguetas y ladrillo hueco cubierto c/membranas añejas-mas de diez años) y pared medianera con una filtracion q viene de la casa de al lado ...
Sebastian • Estudiante de Parana, Entre Rios • 023474
Construccion en seco: hola, que tal? quería averiguar cuanto esta el costo de mano de obra para hacer 1 m2 de pared en steel frame.. con terminaciones interiores de durlock y terminaciones exteriores con placas superboard revestidas con revestimiento platico.. d ...
Leandro • Particular de Rosario, Santa Fe • 023470
Consulta general: Hola! Tengo una duda: ¿venden productos? Estoy buscando Piso de alta actuación para comercios y viviendas. Carpenter© vinílico tejido; lo vi en una publicacion de ustedes, y no pude conseguirlo en mi ciudad. Estoy armando un Motorhome, y es ...
Jonathan • Empresario de Nayarit • 023467
Solicitud de Presupuesto: Casa de asistencia, con 20 habitaciones [#te]
Maximo • Empleado Administración Del Estado de dolores • 023466
Consulta general: hola , tengo un terreno de 6 de frente x 40 de largo , en el cual necesitaria planidicar una casa de tres habitaciones cosina living y patio,, y ademas todo esto lo nececito hacer en altura ya que abajo necesito todo ese espacio por que per ...
Ivana • Empleado Administración Del Estado de BUENOS AIRES • 023464
Construccion en seco: BUENAS TARDES, QUISIERA AVERIGUAR POR LA CONSTRUCCION EN SECO PARA VIVIENDA QUE CUENTE CON UNA COCINA COMEDOR, BAÑO Y UNA HABITACION, SOBRE UNOS LOCALES QUE SU TECHO ES DE LOSA
Valentina • Ingeniero de formosa • 023462
Solicitud de Presupuesto: hola quisiera saber si pueden colaborar conmigo, soy alumna de una universidad y estoy realizando un poryecto de inversion y necesito costo de construccion de una planta fraccionadora de GLP [#te]
Edgardo • Empleado Administración Del Estado de San Martín. Bujenos Aires • 023461
Construccion en seco: Buenas tardes:Necesito hacer sobre una terraza una ampliación de mi casa. 2 dormitorios, baño, un hall que comunique todo. Mas un lavadero y un galpón. Además debo hacer una escalera interna para acceder a esa planta
Magali • Particular de Bs. AS CABA • 023460
Quiero este producto: Producto:MICROPISO. Este producto se puede colocar sobre el descanso de madera de una escalera?
Pablo • Arquitecto de buenos aires • 023458
Consulta general: quisiera saber si hay una planilla que me determine mediante las unidades y cantidades, obtener la cantidad de material a utilizar por dicha tarea. gracias
Alejandra • Particular de Capiral Federal • 023455
Solicitud de Presupuesto: quisiera me pasen presupuesto e informacion de trabajo para impermeabilizar una terraza de 30 metros aproximadamente. Saludos [#te]
Denis • Autónomo de Godoy Cruz, Mendoza • 023452
Solicitud de Presupuesto: Necesito un presupuesto para un departamento [#te]
Luis • Albañil, Pintor de gregorio de Laferrere • 023451
Solicitud de Presupuesto: Retirar 60 m2 de alfombra. Sacar 60 m2 de piso de parquet, reubicar un inodoro, sacar piso de baño, de 2,50mt.x 1mt. , Sacar una puerta, cerrar el hueco de la puerta, abrir otro hueco en la pared y colocar una puerta en el baño .- Colocació ...
Nahuel • Particular de Buenos aires general rodriguez • 023450
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto de metro de pared rasada [#te]
Arturo • Técnico de Temperley • 023449
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Rafael • Empresario de C/ulpiano Vazquez 23 • 023448
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. Quisiera una cubierta lo más ligera posible para tapar una terraza y el espacio posterior al edificio en una gasolinera.
Claudio • Particular de puerto santa cruz • 023445
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Hector • Particular de Villa Santa Rosa - Cordoba • 023444
Comentario sobre una noticia: Saber si cuentan con C.E.T para creditos hipotecarios!
Sonia • Empleado Administración Del Estado de Santiago del estero • 023443
Consulta general: necesito presupuesto de construcción de una casa construcción en seco 70 metros cubiertos . con planta alta . con quien puedo hablar soy de santiago del estero
Javier • Particular de Mar del plata • 023442
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Adrian • Autónomo de Ciudad Madero • 023437
Comentario sobre una noticia: Tengo q construir 3 habitaciones y un baño en arriba de una casa. Quiero saber costos. Y tiempo de obra... gracias
Hacinto • Ingeniero de la paz Bolivia • 023436
Comentario sobre una noticia: Una consulta amigo cuanto por cuánto preparo cemento para un piso de 4*4 garcía
Agustin • Particular de general rodriguez, bsas • 023435
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes, tengo una consulta. Hicimos hace menos de dos años una mesada en forma de L con microcemento. A este microcemento el personal que lo coloco lo pinto con laca melacrilica la cual quedo brillante (yo prefiero cemento mate) pero ...
María • Arquitecto de corrientes • 023433
Comentario sobre una noticia: Solicito costos
Claudio • Fabricante de buenos aires • 023430
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Nidia • Particular de Caba • 023429
Comentario sobre una noticia: Hola. También las viviendas de placas cimenticias se pueden construir a dos plantas? Como sería? Podrían decirme por favor.. Gracias.
Nidia • Particular de Caba • 023428
Comentario sobre una noticia: Hola, quisiera saber si una vivienda en seco es segura y duradera como una de ladrillos? Gracias.
Leonardo • Constructor, Contratista de lima • 023427
Construccion en seco: solicitamos informacion de vuestro sistema de construccion de viviendas muy atentamente Leonardo Ballivian Grte Gral Kontrucka SAC Ingenieros
Pablo • Particular de Lujan de Cuyo Mendoza • 023426
Construccion en seco: cual es el costo por m2
Sinai • Arquitecto de MEXICO • 023424
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Jose • Albañil, Pintor de Jose mármol buenos aires • 023421
Solicitud de Presupuesto: Quiero da ver cuanto cobrar pintar una habitación de 4x4mts con previo rasqueteado lijado ,enduido y dos manos de pintura látex interior [#te]
Tomás • Particular de Zárate - Buenos aires • 023420
Consulta general: Consulto por el precio ya sea por m2 o en total, para una obra a construir sobre una terraza serían aproximadamente entre 70 y 80 m2.
Miguel • Constructor, Contratista de Clombia • 023419
Consulta general: Deseo saber mas informacion para implementar aquí en colombia la construcción livianas
Sonia • Empleado Administración Del Estado de ciudad capital de Santiago del Estero • 023417
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Veronica • Particular de Caba • 023416
Construccion en seco: Hola mi consulta es por una ampliacion en mi casa.contruir piso de arriba 3habitaciones y techo.existe la posibilidad de que venga alguien y vea para presupuestar?muchas gracias
Romina • Particular de Capital federal • 023414
Solicitud de Presupuesto: Necesito un presupuesto para impermeabilizar la terraza aprox 8.66 x 20 mt [#te]
Juan • Particular de san Isidro buenos aires • 023412
Solicitud de Presupuesto: Hola quería consultar cuanto puedo cobrar por la preparación de un techo de 138mts.cuadrados y la colocación de membrana asfáltica definiendo como preparación la colocación de silicona sobre grietas y emulsión asfáltica.desde ya muchas grac ...
Alberto • Autónomo de Buenos Aires • 023411
Consulta general: Vivo en un PH quiero hacer una ampliacion agregando 1 piso para realizar 2 dorm y 1 baño. Seran unos 50 m2. Queria saber costo total de la ampliación y requisitos para solicitar permiso de obra. Tambien si tienen idea de plazo de entrega. G ...
Alberto • Autónomo de Caba • 023410
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Hugo • Comerciante de Puebla • 023409
Solicitud de Presupuesto: Construcción en seco Steve framing, 6 cuartos en un tercer piso, área aproxima 80 m2. [#te]
Emilio • Ingeniero de Ciudad Autonoma de Buenos aires • 023403
Construccion en seco: Quisiera que me presupuesten una obra que me piden que sea en Steel Framing para la ciudad de La plata [archivos: [nro] ]
Versión: 21/09/2017 17:25:09 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
WhatsApp en proceso
Schema.org/GeneralContractor
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/05Noticias/374951-Como-preparar-el-presupuesto-para-construir-su-nueva-casa.aspx 18.75 $US/hora