Humedad por capilaridad. La mala de la obra
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Humedad por capilaridad. La mala de la obra

374972 • 04/09/2018
 

Humedad de obra, humedad desde el suelo, humedad por capilaridad, humedad por roturas y humedad por condensación; los tipos más dañinos en que el agua afecta nuestra vivienda y ninguna tiene una solución universal.

Nos acercaremos a una solución sólo teniendo en cuenta el clima, la zona, el tipo de construcción, los materiales con que se construyó y el diseño; [los especialistas] insisten en que hay que hacer mantenimiento de la vivienda, prevenir, pero en mucho casos, no se lo toma en serio.

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Humedad de la obra

Es agua que se empleó en la construcción de la vivienda, si no quieres tanta humedad en la obra debe buscar métodos de construcción más rápidos y confortables, como la construcción en seco steel framing. Esta humedad puede tardar meses en secar, dependiendo del clima. Si no se le permite evaporar, quedará en pisos, paredes y techos y luego se mostrará como eflorescencia salina, ampollamiento y desprendimiento de los revestimientos.

Cuanto más gruesas las paredes más tiempo de secado, y cuando más compacto el material más tardará en soltar la humedad. Un hormigón tardará su tiempo, pero un hormigón celular tipo Retak / Ytong expulsará la humedad más rápido.

Humedad desde el terreno y humedad por capilaridad

Es agua que proviene del suelo que se halla húmedo ó saturado, afecta la planta baja de la vivienda. Los materiales de obra son porosos y absorben toda la humedad que le transfiera el terreno. Hay que ser serios a la hora de construir la cimentación, si esto falla, la casa tendrá humedad por capilaridad de por vida, y ello es muy desagradable de ver.

  • No construya en terrenos bajos, húmedos y anegadizos,
  • verifique y construya drenajes lineales,
  • drenajes SUB y pozos absorbentes,
  • proteja la cimentación,
  • genere una losa sanitaria que mantenga la vivienda con aislamiento contra la humedad de remonte capilar.

Humedad de la lluvia que ingresa en la vivienda

La lluvia no perdona, moja todo, azota techos y muros verticales, se cuela por los sitios más extraños. Es un mojado global de la casa, no hay superficie exterior que se salve, por ello, cuando construya su casa, controle todas las etapas, los albañiles dicen "... el revoque tapa todo ...", y ello no es manera de proteger de la humedad de la lluvia.

La humedad de las roturas

Es humedad por accidentes, incidencias, por un mal diseño, mala construcción y falta de mantenimiento. La cubierta de techos tiene rajaduras y habrá goteras, las cañerías mal instaladas petarán. Las humedades por una construcción cutre y defectuosa, acaba costando mucho dinero al propietario de la vivienda afectada de humedad. Una obra bien controlada tiene menos probabilidad de mostrar humedades así.

Humedad por condensación

Es típica de viviendas que no tienen el aislamiento térmico necesario, se debe a bajas temperaturas exteriores, exceso de calefacción y aire saturado de humedad en el interior, se da en invierno, cielorrasos, muros y ventanas, lloran, y la casa se transforma en un caos, decae la calidad y sanidad de los ambientes y aparecen hongos en las superficies.

Hay una forma de condensación, la más dañina, la invisible, que se produce por condensación en los intersticios del muro, dentro del muro, es un daño grave dado que se produce a largo plazo e involucra corrosión de la estructura de la casa.

El otro tipo, es condensación superficial, es cuando se observa el lagrimeo de las paredes y cielorrasos, y se resuelve agregando aislamiento térmico desde el interior o con sistema EIFS desde el exterior.

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Rafael • Particular de Sant Fost de Campsentelles • 028601
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Marco • Ingeniero de Mxico • 028599
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Max • Particular de Barcelona • 028595
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Esteban • Particular de La Plata • 028587
“...Poseo techo de chapa ondulada recubierto hace 5 aos con membrana EMAPI W450 max. Ha soportado gran tormenta de granizo resultado con mltiples perforaciones. Es posible y/o recomendable su reparacin usando membranas lquida sobre ella?. De ser as como sera su realizacin?. Muchas gracias por su atencin, espero su ...”
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Alvar • Particular de Burgos • 028583
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Liliana • Constructor, Contratista de Resistencia • 028574
“...necesito hacer 100 m2 contrapiso, carpeta. cuanto sale? ademas antes de realizar este trabajo, tengo movimiento de suelo. cuanto saldria. [#te] [#IP-data] ”
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Liliana • Constructor, Contratista de Resistencia • 028573
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“...Necesito prosupuestos completos de mano de obra en buenos aires gracias [#te] [#IP-data] ”
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Natacha • Comerciante de Concordia • 028544
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Renato • Encargado De Obra de Capilla del Monte • 028539
“...precio de m2 de microcemento, en zona de capilla del monte [#IP-data] ”
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Pedro • Particular de Alcorcn • 028531
“.... Tengo una terraza muy grande 70m2 con terraza y empieza a estar muy deteriorada y es el techo del vecino de abajo, es una terraza de uso privativo transitable y me gustara un presupuesto para arreglarla e impoermeabilizarla sin levantar las.baldosas. muchas gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]”
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Victor • Constructor, Contratista de Merlo • 028530
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“...Hola se puede dar despus de las 8 horas de secado una nueva capa de quimtex pisos muchas gracias espero su respuesta [#IP-data] ”
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Diego • Particular de Santa Clara de Saguier • 028520
“...Buenas noches, quisiera saber que puedo hacer en el frente de mi casa que tiene humedad. Es una casa antigua y no tiene capa aisladora. El revoque es de la poca que se construy la casa y est empezando a caerse por los aos que tiene y aparte por humedad que sube desde los cimientos. Por dentro tengo revestido desde ...”
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Gisel • Arquitecto de Franck • 028519
“...Buenas tardes, queria consultar si uds se encargan de vender el revestimiento exterior de pvc, siding. Agradezco su respuesta. Saludos [#IP-data] ”
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Harold • Constructor, Contratista de San Juan • 028518
“...Costo por pie cuadrado de lavado,resanado, primera mano(praimer),y dos manos de pintura en pared de 25'x8' Los costos deben ser en $USA Gracias anticipadas [#te] [#IP-data] ”
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Alejandro • Autnomo de Crdoba • 028511
“...Necesito presupuesto y disponibilidad para sembrar una cancha de rugby (7000 m2) en Crdoba.Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Particular de Buenos Aires • 028510
“...Quera averiguar cuanto me salen 18 metros de piso con microcemento [#IP-data] ”
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Luis • Ingeniero de San Pedro Sula • 028507
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Ricardo • Albail, Pintor de Banfield • 028503
“...Solicito info, herramientas necesarias para colocacin, disponibilidad, precios, etc, saludos cordiales [#IP-data] ”
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Emilio • Autnomo de Rosario • 028497
“...hola quisiera saber cuanto sale una reforma de cocina (8 m2) que incluye los siguiente items retirar mueblarios termotante a gas azulejos demoler 6 m2 de pared colocar 2 puertas levantar pared 6 m2 instalacion agua fria/caliente instalacion electrica 5 bocas+tablero colocar termotanque electrico colocar venesita 3 m2 c ...”
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Mayca • Particular de Cubelles • 028492
“...Se ha roto el PVC del suelo de la piscina y se ha abultado el mismo. [#IP-data] ”
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Paola • Ingeniero de Bogot • 028487
“...Queremos la clase de arquitectura mental [#IP-data] ”
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Martin • Particular de Buenos Aires • 028484
“...necesito un presupuesto tengo los planos y las tareas que ahi que hacer ... les mando fotos de los planos ? [#te] [#IP-data] ”
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Eh • Ingeniero de Lima • 028477
“...Al costado de m casa se rompi una cisterna, y comenz a filtrar el agua hacia m casa, primero por las columnas desde el segundo piso hasta el primer piso, llegando a inundarse toda la parte del piso como filtrando agua, ahora que solucin me podra brindar o subsanar ese dao que con el tiempo me puede causar, y qui ...”
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“...Quiero consultar qu me recomiendan hacer en el caso de que la construccin de las paredes ser pegada a las paredes linderas con las de los vecinos, y stas no pueden ser utilizadas para la nueva construccin con placas cementicias. Cmo se trabaja la parte exterior? Desde ya muchas gracias. [#IP-data] [archivos: [nr ...”
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Belen • Particular de Pilar • 028470
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Ignacio • Arquitecto de Resistencia • 028467
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Vicente • Particular de Barcelona • 028463
“...Presupuesto por informe tcnico , a realizar lo antes posible en P Mar, 2 y 3, de Caldes d'Estrac, sobre causa o causas de filtraciones de aguas pluviales a techo de aparcamiento y vestbulo desde terrazas (pensiles)de determinadas viviendas. Adjunto texto con mi opinin discrepante de otra. Mi mvil : 607 82 76 42 C ...”
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Ren • Autnomo de Resistencia • 028461
“...Buenas tardes: Por favor enviar modelo de Presupuesto de Obra para utilizar en una pequea empresa constructora en la que trabajo para facilitar los clculos. Desde ya, muchas gracias por su colaboracin. Atte. Saludos. [#te] [#IP-data] ”
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Oscar • Tcnico de Escobar • 028456
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Fabio • Albail, Pintor de Santa Clara del Mar • 028455
“...Cuanto cobrar por m2 masillado/enduido pared interiores Gracias!! [#IP-data] ”
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Joaquin • Estudiante de San Salvador de Jujuy • 028452
“...suscripcion a boletines [#IP-data] ”
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Juan • Constructor, Contratista de Plottier • 028449
“...Vereda de 23m2 1.7 ancho - nivelacion de carpeta 32 m2 piso. 3 m2 de revestimiento cocina 10 m2 de revestimiento bao. 20 m2 de pintura interior 10 m2 vereda perimetral 0,60 de ancho [#te] [#IP-data] ”
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Gustavo • Arquitecto de La Plata • 028443
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Francisco • Albail, Pintor de Santa Cruz • 028428
“...Como arreglar una raja a una piscina que tengo en casa, particular [#IP-data] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028424
“... [email] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028423
“...Quera saber precios por metro cuadrado de cada una de las especialidades de mano de obra. Por ejemplo revoques [#IP-data] ”
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Franco • Particular de Mendoza • 028418
“...Hola buen da, soy estudiante de arquitectura y estoy cursando el ultimo ao, quera saber si me podran facilitar los costos de la construccin de este mes para realizar un trabajo acadmico. Desde ya muchas gracias. Saludos ”
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