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Construcción en seco para aprovechar mejor el terreno

375047 • 30/01/2016
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Las Starter Homes© de construcción en seco continuarán explorando el uso de suelo, con variaciones programáticas y espaciales que las posicionan como alternativas a las viviendas tradicionales.

Esta solución de vivienda de construcción en seco se presenta como la respuesta, con un perfil escalonado desde la calle, dejando las habitaciones al fondo.

Para optimizar el espacio del terreno, el patio lateral se transformó en un paso y acceso al patio contrafrente de esta vivienda de construcción en seco, empleando una platea y deck elevados, separando la vivienda del lindero.

La casa es un volumen estrecho y una alta estructura de construcción en seco, haciendo que la cubierta de techos enmascare la calle, observándose un frente de techo de una planta baja, variando hacia el fondo, al aumentar en altura y encajar dentro de las medidas permitidas por las reglamentaciones municipales.

Esta vivienda de construcción en seco queda en 3,2 m x 13,7 m, y ha tenido que ser adecuado en diseño para cumplir con las exigencias constructivas de un barrio histórico de la ciudad, con mucha normativa de escala y masa.

El programa que involucra este tipo de vivienda urbana de construcción en seco, para lotes imperfectos, es sobre el uso de estrategias creativas para la tierra, junto al diseño, y posibilitar viviendas en barrios urbanos que, por su coste en aumento, que se hace inaccesible.

El método asociado a una construcción en seco, con bajo nivel de desperdicio y velocidad en la construcción, tanto en steel framing como en timber framing, permite viviendas urbanas oportunistas, asequibles, fuera del circuito tradicional con su lentitud y molestias propias, y prioriza un diseño contemporáneo.

El sistema de construcción en seco de este tipo de vivienda permite abordar una amplia gama de compradores, desde principiantes a downsizers, aprovechando el relleno de terrenos baldíos extraños o irregulares.

Para nuestros propósitos, muchos terrenos no se atienen a los requisitos mínimos establecidos en el código de edificación de la ciudad.

Los terrenos irregulares permanecen aún en barrios densamente poblados, barrios ricos de esparcimiento. Una vivienda Starter Home de construcción en seco, tiene el papel esencial de ocupar el lote impar, abarcando las limitaciones de los propios sitios.

Un lote extraño está infravalorado y según un modelo ideal, es considerado no urbanizable. Estos sobrantes del proceso de división de la tierra, que son ignorados por los modelos de desarrollo reconocidos, debido a su idiosincrasia, pueden resultar difíciles sin una posición táctica, hay que ver cada lote como miembro potencial de un disperso conjunto urbano y aplicarle una solución basada en construcción en seco con diseño adaptado.

Arquitectura OJT© Robert Baddour, Travis Bost, Rebecca X. Fitzgerald, Sabeen Hasan, Lauren Hickman, Kristian Mizes, Charles Rutledge, Jonathan Tate, Charles Rutledge - Fotos William Crocker©

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