Cuanto cuesta hacer una reforma y que tiempo demanda su construcción
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Cuanto cuesta hacer una reforma y que tiempo demanda su construcción

375087 • 27/06/2016

Si está buscando cuánto va a costar la reforma de su vivienda, y cuánto tiempo podría tomar, tenemos aquí números, y razones que hacen que una reforma sea exitosa o traumática.

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Una encuesta sobre reformas y mejoras en la vivienda, de unos 120000 propietarios, ha permitido obtener algunas conclusiones, con datos sobre cómo su propio proyecto de renovación podría desarrollarse.

Los altos costos de una reforma pueden sorprender a los novatos, es fácil caer en encanto de aquellas fotos de la cocina que quisieramos tener con la reforma. Muchas veces tendremos ideas grandiosas, fruto de esas imágenes que encontramos en internet, se ven bien no?, pero, se ajusta a nuestro presupuesto? El mundo siempre apunta a los más caro, y simplemente, no saben cuanto van a gastar en hacer la reforma del baño, de la cocina, o de cualquier otra estancia de su vivienda.

Es bueno hacer números, calcular un presupuesto de reforma, si usted se encuentra con este reto, no se sienta mal, sepa que 1/3 de los encuestados comenzaron su proyecto de reforma sin establecer un presupuesto en absoluto.

[SVG:Encuesta]

¿Se paga un alto precio por eso? Sorprendentemente, no; los propietarios que iniciaron la ampliación de su vivienda con algún presupuesto, lo hicieron de menos, lo que supusieron no fue, llegaron a gastar bastante más. Hubo gente que se excedió por mucho y llegaron a superar en el doble lo presupuestado. Sólo una pequeña fracción de encuestados llegó a mantenerse por debajo del presupuesto original de su reforma.

[ImgIC:02]

¿Por qué la gente se sale del presupuesto? A menudo porque se siente bien comprar esas cosas que nos agradan más y que cuestan más. Casi la mitad de las personas que superaron el presupuesto de su reforma, dijeron haber decidido comprar materiales y productos más caros porque supusieron que el cambio terminaría quedando mejor, al fin y al cabo, una reforma en la casa no se emprende todos los días.

¿Cuánto me costará la reforma?

Obviamente, el costo total dependerá del alcance del proyecto de construcción, que se pretende con esa reforma. Cada proyecto es único, y el gasto promedio no es una norma, según en que condición de usuario o propietario nos encontremos, lo que gastaremos es diferente.

Por ejemplo los compradores de vivienda gastan mucho más en reformas que aquel que vende su casa y la reforma por tal, la cantidad del gastos también se relacionan con la edad que está vinculado a los ahorros que cada uno tenga. Un propietario mayor de 55 años gastó un promedio u$s 8600 , los de 35 a 50 años gastaron un promedio de u$s 6700, y los jóvenes de 25 a 34 gastaron un promedio de sólo u$s 5800, todos valores surgidos de la estadística del relevamiento realizado.

Cocinas, cuartos de baño, lavaderos y livings son más propensos a ser reformados que otros locales de la vivienda, la cocina recibe la mayor atención, casi un tercio de los casos de reforma relevados fueron cocinas, le siguen las reformas de baño.

[ImgIC:02]

Incluido en los trabajos de reforma, están los trabajos de recambio de instalaciones de agua, efluentes, electricidad y clima, gastos que no se ven, pero que forman una parte importante de la reforma, le da sentido a la gran molestia que una reforma significa.

[SVG:Superficie vivienda vs Reforma]

Otro factor en los costos de renovación es el tamaño de casa, que está en correlación directa con el volumen de la vivienda, no es sorprendente que los propietarios de casas más grandes gastan más.

¿Cuánto va a tomar un proyecto de reforma?

Cuando la gente finalmente se embarca en una reforma, debe tomar conciencia de que ello significa tiempo, y por lo general, la fase de construcción en sí, es de alrededor del 60% del tiempo total de la reforma, hay tiempo que se consume en también en la planificación, compra de materiales, diseño. Las cocinas requieren el mayor tiempo y que habitaciones y armarios o placares demandan menos tiempo.

¿Por qué hacer la reforma?

Los motivos son múltiples, hubo propietarios que dijeron tener tiempo, otros era que disponían del dinero en ese momento y dijeron aprovechar esos fondos .

[ImgIC:Porque se ejecuta la reforma]

La principal razón de la renovación fue permanecer en la misma casa, y no mudarse, un 23 % quería mantenerse en el mismo barrio, o calle de la ciudad, por comodidad u otros motivos. Hubo un 22% que simplemente reformó su vivienda por que disponía del dinero para ello, en ese momento y finalmente un 20% reformó su casa porque deseaba mantener o aumentar el valor de reventa o bien conservar la inversión que para esos propietarios significa su casa

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