Karma: "Ante el inminente peligro, la fortaleza es lo que cuenta. Lucano"
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/06Noticias/375135-El-edificio-y-su-medianera-en-altura-nos-habla-El-lenguaje-de-las-grietas-y-fisuras.aspx
15/01/2018
19
23
5600
4600
» Inicio» Noticias y Artículos »El edificio y su medianera en altura nos habla. El lenguaje de las grietas y fisuras

El edificio y su medianera en altura nos habla. El lenguaje de las grietas y fisuras

375135 • 19/03/2017
El edificio y su medianera en altura nos habla. El lenguaje de las grietas y fisuras - falta de mantenimiento,fisuras y grietas,muros exteriores y medianeras de un edificio,efectuarle mantenimiento,paredes exteriores, fachadas y medianeras del edificio,dilatación, contracción,la humedad y la lluvia,fatiga de los materiales,aparece la ruina,estructura de hormigón,deformaciones,mantenimiento en un edificio,preventivo,correctivo,aparecen los problemas,patologías,secuencia de soluciones y materiales
Productos para esta solución

El edificio está vivo, respira por sus muros, se cansa, se mueve y se degrada. Todos sus elementos y materiales sufren la falta de mantenimiento. Los humanos envejecen con arrugas en la piel, a los edificios le surgen fisuras y grietas, y a veces, por años no logramos resolverlo definitivamente.

Los muros exteriores y medianeras de un edificio sufren los cambios de temperatura, humedad, viento, lluvia. Interaccionan con el medio e involucionan en degradación, putrefacción, fragilización, oxidación, carbonatación, afogarado y otras transformaciones, debemos efectuarle mantenimiento.

El edificio pierde sus cualidades. Cuando decimos resistente, impermeable, irrompible, inoxidable, nos referimos a esa cualidad temporal, sino intervenimos mediante mantenimiento, se pierden.

Sobre las paredes exteriores, fachadas y medianeras del edificio se producen muchos cambios geométricos, por expansión, dilatación, contracción, por cambio de temperatura y por la humedad y la lluvia.

Los fenómenos que atacan desde la intemperie, generalmente son cíclicos, de corta duración, diarios y de larga duración estacionales. Allí comienza todo, con la fatiga de los materiales, ocasionan el desarmado entre elementos constructivos, aparecen las fisuras, ranuras, despegues, rajaduras. Si no se mantiene el edificio aparece la ruina, eso que luego cuesta mucho más dinero para reparar.

En un edificio hay una jerarquía mecánica, unos elementos sostienen a otros, cada hilada sostiene a las superiores. Al vidrio lo sujeta el marco, ambos están sujetos al muro, que se apoya en la estructura de hormigón,  basada en vigas que apoyan en columnas, que a su vez descargan en la cimentación y todo termina en el terreno subyacente. Se trata de un juego de tensiones complejas, a partir de las cuales aparecen las deformaciones. Si no hay mantenimiento, los materiales originales, por sí solos, no podrán validarse en el tiempo, indefinidamente. Tendremos que hacer algo y eso se llama mantenimiento.

El mantenimiento en un edificio puede ser preventivo, cuando se realiza según alguna planificación sugerida y diseñada por los especialistas en mantenimiento de edificios; o bien puede ser correctivo, que es el habitual, es ese mantenimiento que hacemos luego que aparecen los problemas y a veces, cuando los presupuestos son exiguos y no hay conciencia de mantenimiento, se hacen por obligación, necesidad y urgencia.

Las fisuras son disfunciones de un proceso natural, manifestaciones que se producen por una construcción deficiente, a veces corrupta, de mala práctica o daño reclamable. Estas patologías se reconocen como grietas y fisuras, pero también la falta de control en algunas obras nos ofrece muros con panzas, desplomes, desniveles, cejas, abombamientos.

En ocasiones, la torpeza en el intento de cubrir todo con lo que nos recomendaron en la pinturería, nos permite ver generosos pegotes para tapar grietas y fisuras, generalmente sin ningún criterio, más que el de rellenar y luego cubrir con alguna pintura, total luego no se ve. También podemos asistir a esas intervenciones que se han hecho con albañilería pura y dura, donde la rigidez de las mezclas empleadas no pasa el primer mes de verano, como queriendo responder con mucha precariedad a esa grieta que lleva tiempo metiendo humedad en los apartamentos.

Lo cierto que en el oficio de los especialistas en mantenimiento de edificios no existe la solución única y menos aún la mágica, todas las patologías necesitan ser evaluadas y tienen una secuencia de soluciones y materiales para que revistan el carácter de soluciones serias y duraderas. No nos engañemos, de otra forma estamos haciendo que hacemos, pero sólo estamos gastando dinero inútilmente.

Productos aconsejables para emplear en esta solución
[P2050-002]Plastileno Medianeras
Solicitar / Comentar
 Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
 Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
 info@solucionesespeciales.net
Nombre:

Email:

Ciudad y Provincia:
Actividad:

Solicitud:

Consultas de las últimas 24 hs ...
Fernández • Particular de Lomas de Zamora • 025160
Comentario sobre una noticia: Quería consultar el costo de la construcción de un primer piso de 60 mtrs2, con la modalidad de construcción en seco. Ustedes realizan planos para aprobar la obra en el municipio correspondiente? La obra se puede realizar por etapas?
Juan • Particular de Lanus • 025159
Comentario sobre una noticia: Tengo una habitación de 3x3 mts que no hay posibilidad de ventana, y quería ver la posibilidad de poner una abertura en el techo, por lo que les consulto que sería lo mas recomendable y presupuesto del mismo. Gracias
Lucas • Particular de Bernardino Rivadavia • 025150
Solicitud de Presupuesto: (19/02/2018 16:45:59) Gracias por el presupuesto,el detalle es que le mandaron un monto pero no veo donde esta la coma motivo por el cual no comprendo en monto Consulta anterior: Entrepiso de 20 x20 [#te]
Ruben • Comerciante de Cantalejo • 025155
Solicitud de Presupuesto: Buenos dias.Necesitamos presupuesto de una terraza de 600m2 Muchas gracias. [#te]
Gabriela • Particular de Calonge • 025090
Solicitud de Presupuesto: (18/02/2018 20:14:49) Me habéis enviado el precio de una consulta un situ. Si les llevara los planos a la oficina Uds podrían darme un presupuesto aproximado? Gracias. GabrielaConsulta anterior:Quisiera saber si ustedes me podrían orientar ...
Ana • Particular de Haedo • 025148
Comentario sobre una noticia: Quería colocar piso de microcemento alisado en el fondo de cada al intemperie, quería saber si se puede realizar y si pasan a pasarme un presupuesto
Benjamin • Particular de Buenos Aires • 025146
Comentario sobre una noticia: buenas tardes .serian dos presupuestos el primero picar pared para cambiar puerta y ventana terminado terminado .y el otro es picar para cambiar purta y ventana ,donde va la puerta cerrar con ladrillos y revocar y donde estaba la ventana po ...
Moisés • Particular de Santa Fe • 025145
Comentario sobre una noticia: Costo de mampostería con ladrillo Retak de 0,12 de ancho ,en planta alta.por favor.Muchas gracias.
Soria • Particular de Catamarca • 025136
Solicitud de Presupuesto: buenos dias necesito saber costos para hacer planta alta, escalera, dos habitaciones y baño. son 44m2 aprox. planos de arquitecta tengo ...gracias. [#te]
Miguel • Encargado De Obra de Buenos Aires • 025134
Consulta general: Mi consulta es la siguiente si para armar un presupuesto en la provincia de ba as me sirve la lista de mano de obra o hay mucha diferencia con bs as
Jorge • Particular de Buenos Aires • 025133
Construccion en seco: Hola necesitar un presupuesto para hacer mi casa pre fabricada estilo americana tengo una terraza en un segundo piso de 48 metros cuadrados necesitaria dos habitaciones baño cocina y comedor y saber con qué formas de pago cuento Muchas grac ...
Javi • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 025131
Comentario sobre una noticia: 
Javi • Autã³nomo de Buenos Aires • 025130
Comentario sobre una noticia: 
Maria • Particular de La Plata • 025129
Construccion en seco: hola!! queria saber hasta que luz es conveniente cubrir con este tipo de entrepisos. Gracias.
Raul • Arquitecto de Alcañiz • 025128
Consulta general: Nos gustaría solicitar información sobre su sistema de reparación de piscinas. Sería para una piscina infantil de 140 m2 de revestimiento (incluyendo suelo y paredes). Actualmente está alicatada con baldosines.
Marcela • Particular de Buenos Aires • 025126
Solicitud de Presupuesto: Presupuesto para 3 cabañas de 40 m2 Aprox. EN CÓRDOBA. 2 plantas. Con modalidad llave en mano. Quisieramos saber bien que inclyye llave en mano. Y cuanto me estaría saliendo el m2. Gracias [#te]
Eli • Particular de caba • 025123
Comentario sobre una noticia: Necesito un presupuesto para isonorizar un dormitorio y un living. Gracias
Carlos • Particular de Rosario • 025122
Solicitud de Presupuesto: Necesito presupuesto de casa de tres dormitorios.dos baños y dependencias . Puede ser en dos plantas aproximadamente 90 a 98 mts2. Por favor pasenme mas especificaciones del tipo de construcción. Muchas gracias. Les pido que cualquier comun ...
Luis • Constructor, Contratista de Escobar • 025121
Solicitud de Presupuesto: hola buenas. queria saver cuanto esta el metro cuadrado de construccion(m2) gracias por su tiempo [#te]
Diego • Particular de Rosario • 025119
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Dulce • Encargado De Compras de Mexico • 025118
Comentario sobre una noticia: [Lista varios productos]
Orlando • Constructor, Contratista de Panamá • 025115
Comentario sobre una noticia: Es posible comprarlo para su envio a panama. [nro] - [nro]
Pedro • Albaã±il, Pintor de La Rioja • 025111
Solicitud de Presupuesto:  [#te]
Luis • Particular de Bogotá • 025110
Consulta general: Tengo una casa y al garaje le heche placa fácil, nesecito que donde cae el agua a la placa , no se cómo aser para colocar una canal bajante de agua. Gracias.
Anibal • Ingeniero de Córdoba • 025109
Comentario sobre una noticia: Quiero deddicarmke a construir en seco con Steel framing. Por el momento quiero hacer un entrepiso de 2.50m x 6.00m, en los etremos tenemos dos muros portantes de 0.15m de espesor y en el medio existe una viga reticulada que ya sostiene una ...
Sergio • Ingeniero de Ocotlan • 025105
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Jordi • Particular de Barcelona • 025102
Consulta general: Un familiar cercano precisaria impermeabilizar una terraza, en la zona de vilanova i la geltru, por aparicion de goteras en varios puntos de la cubierta.El suelo es de rasilla y en total serian 80 metros a impermeabilizar. La casa tiene 40 ...
Sabrina • Particular de Villa Ballester • 025101
Construccion en seco: (12/02/2018 18:51:20) Trabajan en argentina tambien? Consulta anterior: Necesitaria construir arriba de mi casa 3 habitaciones y un baño,quisiera un presupuesto.
Alberto • Constructor, Contratista de Caba • 025097
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes! Desearía me sigan enviando como hicieron durante mucho tiempo sus newsletters que tanto me han ayudado.Desde ya muchas gracias.
Carla • Particular de Monte Grande • 025094
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes. Quisiera saber el presupuesto para edificar sobre una casa. La idea es techar todo y hacer una habitacion y un baño y el resto terraza.
Magda • Consorcio, Comunidad de San Juan • 025093
Consulta general: Estamos en un condominio frente al mar y por años hemos realizado trabajos de sellado y pintura sin mucho resultado. Continuamos teniendo muchos apartamentos con problema de filtraciones atravesando de las paredes y grietas que vuelves a se ...
Gabriela • Particular de Comodoro Rivadavia • 025091
Construccion en seco: Costo de contruccion de una vivienda de tres habitaciones estilo abierto 1 o 2 baños.que sea contruccion en seco
Luis • Particular de San Antonio Oeste • 025087
Comentario sobre una noticia: información en general
Patricio • Particular de Piedrabuena • 025086
Comentario sobre una noticia: Como pago la guía Documento digital en formato PDF Construir en Steel Framing. La guía completa. gracias
Patricio • Particular de Piedrabuena • 025085
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Marcelo • Arquitecto de Bahía Blanca • 025080
Comentario sobre una noticia: BUEN DIA, CUAL ES EL COSTO FINAL DEL CALCULO Y DOCUMENTACIÓN DE OBRA EN STEEL PARA LA VIVIENDA DE 85 M2. DESDE YA MUCHAS GRACIAS
Soledad • Empleado Administración Del Estado de Santa Fe • 025079
Comentario sobre una noticia: hola necesito saber si ustedes tienen empresas para hacer casas .
Alejandro • Constructor, Contratista de 9 de Julio • 025077
Construccion en seco: Quiero aprender a trabajar en este material soy de Argentina.
Gustavo • Constructor, Contratista de Grand Bourg • 025074
Solicitud de Presupuesto: 30 metros de medianera x 1,8 mts de alto con ladrillos de 12 x 18 x 33 [#te]
Mario • Albañil, Pintor de Villa Gobernador Gálvez • 025073
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Fernando • Comerciante de Mar del plata • 025071
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Teresa • Particular de Santiago • 025070
Comentario sobre una noticia: necesito cotizar planchas internit con dieño y sin diseñ
Antonio • Autónomo de Baleares • 025069
Comentario sobre una noticia: Hola, estaria interesado en hacer una construcción de unifamiliar en Mallorca, era para ver si trabajan en esta zona. Gracias
Mariano • Autónomo de Las Toninas • 025068
Comentario sobre una noticia: me gustaria saber el precio final de una estructura de 7 metros de largo x 4 metros de ancho, con un baño de 1,50 x 2. es para un quincho. saludos y espero pronta respuesta
Lisandro • Arquitecto de Paraná • 025064
Consulta general: Buenas, dí con esta página buscando soluciones para drenaje en la construcción de techos verdes, actividad que estoy desarrollando y en este proceso analizando distintos materiales.Quisiera saber que productos comercializan y donde puedo en ...
Carlos • Constructor, Contratista de Rosario • 025061
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
al145504 • Particular de Juárez • 025058
Información compartida por email, reenviada a otros usuarios
Claudia • Particular de Gonnet • 025055
Comentario sobre una noticia: Por favor, necesitaría que me informen el costo de materiales para la construcción de 25 metros cuadrados. Gracias
Roberto • Autónomo de Salta • 025048
Comentario sobre una noticia: estoy interesado en adquirir guía construcción en steel framing que tiene un costo de 1.686,00 $/unidad como tengo que hacer el pago para recibir el producto ?? muchas gracias Saludos Roberto Paz
Claudio • Técnico de Villa Dolores • 025037
Consulta general: (08/02/2018 21:51:51) se puede hacer algo con la opcion general (1) con otra idea u otro plano?? el tramite con el banco lo haria yo? o ustedes por financiacion CC Consulta anterior: necesito informacion para construccion de mi casa en V ...
Soraya • Particular de Chapadmalal • 025046
Comentario sobre una noticia: Hola ; quisiera saber si construyen En chapadmalal. Quisiera construir una casa En forma de L de 3 dormitorios, dos baños. El terreno es de 15 x 30. Agradecería presupuesto y forma de pago Gracias
Roberto • Autónomo de Salta • 025045
Se ha suscrito a boletines de SolucionesEspeciales.Net
Arguelo • Particular de Chascomús • 025042
Quiero esta solucion: Quiero un trabajo completo con material y mano de obra, con garantías.. CONSULTAR COSTO POR MURALLA DE ESTE MATERIAL DE 20MTS DE LARGO POR 3MTS DE ALTO...POSIBILIDAD DE HACER EN 2 ETAPAS DEPENDIENDO DEL COSTO.. GRACIAS!, ESPERO RESPUESTA..
Pablo • Albañil, Pintor de Lobos • 025041
Comentario sobre una noticia: Hola quiero saber si hacen cursos de construcción en seco .yo me dedico a cielorraso y paredes interior.me gustaría para hacer una casa .
Franco • Constructor, Contratista de Río Cuarto • 025034
Comentario sobre una noticia: Hola nesecito saber cuanto sale aser una platea de 235 m2 con malla ,encadenados Perimetral y nivelacion de terreno con tierra compactada
Valeria • Estudiante de San Luis • 025033
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardes, necesito un presupuesto para la construcción de una casa de dos plantas entre 50 y 70 m2 que se pueda realizar en etapas. Desde ya muchas gracias, espero su respuesta. [#te]
Versión: 20/02/2018 11:05:55 /refresh:180'
Somos Especialistas en construcción, rehabilitación, impermeabilización, aislamiento, pavimentos. Construcción de reformas, reparación, soluciones para la construcción y resolución de patologías en la construcción
info@SolucionesEspeciales.Net
SolucionesEspeciales.Net
Whatsapp Barcelona +34 633 70 88 32
Whatsapp Paraná +54 343 512 40 90
Schema.org/GeneralContractor
SolucionesEspeciales.Net Paraná Entre Ríos 3100 +54(343)4227627 info@solucionesespeciales.net Especialista en soluciones para la construcción y el medio ambiente Geolocalización: -31.744975 -60.503855
http://www.solucionesespeciales.net/Index/Noticias/06Noticias/375135-El-edificio-y-su-medianera-en-altura-nos-habla-El-lenguaje-de-las-grietas-y-fisuras.aspx 18.75 $US/hora