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Preparación del sustrato en impermeabilizaciones

375149 • 18/12/2017
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Sustrato: superficie base. El sustrato es el origen para una intervención, el cual queremos impermeabilizar (la cubierta, el piso, la base, el suelo, la pared, el muro), y que en general no se le presta la adecuada atención para recibir la impermeabilización.

Es necesario seleccionar el método para preparar la superficie del sustrato, y que sea antes de aplicar cualquier coating para impermeabilizar. Preparar el sustrato es limpiar y generar la rugosidad mordiente necesaria para el anclaje del elastómero impermeabilizante.

Todo este proceso hará la magia, con ello se logra abrir la superficie a nivel de poros, si esto no ocurre, prepárese para gastar dinero y volver a realizar el trabajo en un futuro próximo. Si el aislamiento hidrófugo que  intentamos aplicar no se adhiere convenientemente, no hay posibilidades de lograr mantener la estanqueidad, la impermeabilización no está garantizada.

Los especialistas son los que tienen la clave para diseñar una impermeabilización y ello incluye el tipo de trabajos previos de preparación del sustrato, que son necesarios para el éxito de la impermeabilización.

El tipo de preparación del sustrato depende de las condiciones de firmeza de la superficie, la existencia de contaminación órganica (hongos), el grado de fisuración. También juega un papel importante el tipo de producto que se empleará para impermeabilizar, los impermeabilizantes serios, generalmente tienen requerimientos de rugosidad aceptable que debe tener el sustrato y determinada tolerancia a la humedad remanente que puede tener la superficie.

Hay condiciones que debe reunir el sustrato para poder ser impermeabilizado con un elastómero, y que se respeten estas, hace a que tengamos o no derecho a una garantía del producto. Un manitas de fin de semana o un amigo con las mejores intensiones, comprará el producto en la pinturería, subirá al techo, abrirá el envase y simplemente, pintará sin más, y por ello nunca podremos pedir una garantía de buen comportamiento del producto, sólo hemos gastado tiempo y dinero.

La clave: calidad y control en la preparación de la impermeabilización

Nunca está demás una prueba de resistencia al agarre, luego que hayamos preparado el sustrato, nos permite verificar que todo material suelto ha sido removido, incluyendo contaminantes. También es útil saber que tipo de rugosidad hemos logrado con la limpieza y preparación de la superficie, y para ello tenemos la escala CSP, que es muy útil para saber si el impermeabilizante a emplear es compatible con el grado de irregularidad de la superficie, si cumple con las exigencias del fabricante y que consumo de producto tendremos, convengamos en que cuanto más rugoso, más consumo de elastómero impermeabilizante tendremos.

Luego de habernos puesto a preparar una superficie a ser impermeabilizada, nos podemos encontrar con alguno de los 10 tipos de perfil CSP en lo que hace a textura y rugosidad:

La textura y la apariencia de la superficie variarán según la resistencia de la superficie y el tamaño y tipo de agregados áridos (arena, piedra) utilizados.

[ImgIC:]

Los métodos de preparación del sustrato para impermeabilización

Cualquiera sea el método de preparación de la superficie, siempre se deberá cuidar que en este preparativo la superficie no sea dañada, que si hubiere acero de refuerzo no quede suelta y desvinculada del sustrato y que si se emplea algún método de impacto o vibración, no agrave y/o genere fisuraciones.

  • Hidrolimpieza: se aplica con máquina hidrolavadora, no altera notablemente la apariencia de la superficie.
  • Lavado químico con ácidos: esto disuelve el hidróxido de calcio y el silicato de calcio. Produce una leve pérdida del cemento y un CSP suave y con poca rugosidad.
  • Abrasión: incluye el granallado con pedregullo, discos abrasivos.
  • Impacto: se golpea la superficie en forma repetitiva con una herramienta, causa fractura y desprende material suelto y poco firme.
  • Hidroarenado: pulverización de partículas pequeñas, produce cierta rugosidad, buena limpieza, causa erosión.
[ImgIC:]

Preparar la superficie pero cuidado con los daños provocados

Hay que evitar las exageraciones, evitar el microcraking en la preparación antes de impermeabilizar. El especialista podrá determinar el tipo de saneamiento que hay que hacer sin alcanzar a producir daños, generar microfisuras y acentuar las existentes.

Se podría producir una reducción en la resistencia de la superficie a ser impermeabilizada, desarrollando microfisuras, si nos pasamos de agresividad en la preparación de la superficie, habría una fracturación de la pasta de cemento y la pérdida de áridos agregados, en las mezclas con la que se construyó el sustrato.

Generalmente cuando se incurre en el debilitamiento y daños de la superficie, no sólo habrá microfisuras de superficie, sino que además tendremos microcrack a profundidades de 3 a 10 milimetros dentro del sustrato, comúnmente invisibles.

[ImgIC:]
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