La gran guía de la reforma y la construcción
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La gran guía de la reforma y la construcción

375151 • 04/03/2018
La gran guía de la reforma y la construcción - guía de la reforma,25 años de experiencia,profesional técnico,albañil, construcctor, autónomo de la construcción,usuario particular, propietario o manitas,pliego de condiciones bases para una licitación,andamios tubulares,excavaciones,calidad de materiales,hormigón,reparación de cimientos y submuraciones,capas aisladoras,reparación de pisos y zócalos,reparación de revestimientos,reparación de mármoles y granitos,reposición de membrana,reparación de solados,reparación carpintería metálica existente

Una guía exhaustiva sobre todos los ítems involucrados en la reforma y la construcción.

Costo guía para las reformas y la construcción
[COSTO GUIA]

La guía de la reforma y la construcción es una recopilación de 25 años de experiencia en obras de reformas, ampliaciones, arreglos, reparaciones y resolución de problemas en la construcción, patologías  y problemas, de los que se han extraído, las metodologías y elementos necesarios para solucionar cada caso.

Qué es la guía de la reforma y la construcción?

  • NO pretende ser un manual académico
  • NO es un tratado magistral
  • NO es la verdad última de la obra
  • Se basa en sentido común en el correcto empleo de técnicas constructivas y materiales, contrastadas en la práctica, en la obra.
  • Se trata de especificaciones técnicas que resultan de ayuda importante para saber elaborar presupuestos y memorias descriptivas
  • La guia de la reforma es un un recopilatorio de items habitualmente empleados,  para solicitar presupuestos y concursos de precios
  • La guia contiene documentación para emplear en licitaciones: condiciones generales, condiciones para empresas y condiciones base

Para quien es útil la guía de la reforma y la construcción?

  • Para el profesional técnico que desea establecer especificaciones en sus proyectos.
  • Para el albañil, construcctor, autónomo de la construcción, colocador, instalador, aplicador, para guiarle con información práctiva, útil y contrastada
  • Para el usuario particular, propietario o manitas, que emprende sus propios trabajos

Indice de la guía de la reforma y la construcción

DOCUMENTACION

  • Pliego de condiciones generales para concurso de precios o licitación
  • Pliego de condiciones bases para una licitación
  • Información adicional a solicitar a las emprresas oferentes en una licitación

TRABAJOS PRELIMINARES

  • Demoliciones
  • Medianeras
  • Apuntalamientos
  • Limpieza de terreno
  • Locales de acopio y obrador
  • Instalaciones sanitarias para el personal obrero
  • Agua para la construcción
  • Instalaciones de desagote de agua
  • Replanteo
  • Movimiento de enseres, muebles y papelería
  • Armado y desarme de andamios tubulares

MOVIMIENTO DE TIERRA

  • Excavaciones
  • Excavaciones de cimientos y sótanos
  • Nivelación, movimiento de suelos, soterrados

MATERIALES Y MEZCLAS

  • Calidad de materiales
  • Marcas y envases
  • Materiales
  • Tipos de mezclas

ESTRUCTURAS

  • Generalidades
  • Cálculo y verificación de la estructura
  • Planos
  • Agua para preparación de hormigones
  • Cemento
  • Agregados finos
  • Agregados gruesos
  • Aceros - Ensayos
  • Hormigón a emplear - Ensayos
  • Encofrados
  • Colado del hormigón
  • Hormigonado con bajas y altas temperaturas
  • Desencofrado
  • Hormigón a la vista
  • Aditivos
  • Hormigón premoldeado pretensado
  • Varios

ALBAÑILERÍA

  • Disposiciones generales
  • Albañilería de ladrillos
  • Cimientos
  • Reparación de cimientos y submuraciones
  • Muros en elevación de ladrillo común
  • Reparación de mampostería en elevación
  • Mampostería ladrillo macizo vista
  • Mampostería de ladrillo hueco
  • Paredes de placas de roca yeso
  • Tacos de madera
  • Dinteles y encadenados
  • Dinteles en nuevos vanos
  • Asiento de las vigas
  • Capas aisladoras
  • Reparaciones de capas aisladoras horizontales
  • Ejecución nueva capa aisladora horizontal
  • Reparación capa aisladora por inyección
  • Reparación capa aisladora
  • Hormigón de cascotes, contrapisos
  • Revoques en general
  • Revoques sobre conductos y cañerías
  • Taparrollos revocados
  • Revoques a la cal
  • Revoques símil piedra
  • Revoque enlucido en yeso
  • Revoque plástico con color
  • Remiendo en revoques
  • Reparaciones de revoques interiores y exteriores
  • Restaurar superficies

CIELORRASOS

  • Normas generales
  • Cielorrasos a la cal
  • Cielorrasos de yeso
  • Cielorrasos de yeso aplicados a la losa
  • Cielorrasos de yeso armado
  • Cielorrasos de placas de roca de yeso
  • Cielorrasos desmontables
  • Cielorraso de aluminio o acero
  • Reparación de cielorrasos existentes
  • Aplicados sobre losa
  • Armados con metal desplegado
  • Estructura metálica
  • Estructura de madera
  • Reparación de cielorrasos metálicos

PISOS

  • Generalidades
  • Pisos de mosaicos graníticos
  • Preparación de la superficie de asentamiento
  • Zócalos y piezas de acompañamiento
  • Pulido pisos graníticos
  • Pisos de baldosas cerámicas
  • Pisos porcelánicos
  • Solados para veredas
  • Veredas de mosaicos calcáreos
  • Veredas de mosaico granítico
  • Bordillos de hormigón armado
  • Carpetas de cemento
  • Reparación de pisos y zócalos
  • Reparación piso mosaico, granito y cerámico
  • Reparación piso cemento alisado
  • Reparación zócalos graníticos y calcáreos
  • Reparación de zócalo de concreto fratazado
  • Reparación piso acera
  • Veredas de lajas y piedra aplacada
  • Recambio piso pinotea por piso de mosaico
  • Piso de parquet
  • Piso de madera entarugada
  • Zócalos de madera
  • Reparación de pisos de madera
  • Reparación piso de tablas machihembradas
  • Reparación piso parquet
  • Reparación piso parquet baldosón
  • Recambio piso pinotea por parquet
  • Reparación de zócalos de madera
  • Pisos flotantes
  • Pisos técnicos registrables
  • Pisos de baldosas y ladrillos de vidrio
  • Pisos de goma
  • Piso de baldosas vinílicas
  • Pavimento articulado

REVESTIMIENTOS

  • Normas generales
  • Alicatados
  • Revestimiento cerámico esmaltado
  • Piezas de terminación
  • Revestimiento de cemento alisado
  • Revestimiento de escaleras, escalones
  • Revestimiento de cerámico veneciano
  • Revestimiento cementicio simil piedra
  • Revestimiento de granito lavado
  • Revestimiento acrílico a base de granulados
  • Revestimiento texturable
  • Revestimiento en placas de roca yeso
  • Reparación de revestimientos
  • Reparación de alicatados
  • Otros tipos

MÁRMOLES Y GRANITOS

  • Revestimiento de granito
  • Revestimiento de mármol
  • Umbrales, solías y antepechos
  • Reparación de mármoles y granitos
  • Mármoles, granitos, antepechos y umbrales
  • Fijaciones mecánicas y químicas

CUBIERTAS

  • Cubierta sobre losa plana
  • Solados en cubiertas planas
  • De baldosas
  • De ladrillo común
  • De ladrillo cerámico hueco
  • De loseta de cemento
  • De losetas aislantes térmicas
  • Evaporador de humedad
  • Membrana de poliuretano
  • Desagües en losa plana
  • En hierro fundido
  • En PVC
  • Reparación de cubiertas losas planas
  • Reposición de membrana
  • Reparación de solados
  • Colocación de evaporadores
  • Membrana de elastómero en cubierta existente
  • Cubierta de tejas coloniales
  • Cubierta de pizarras
  • Estructura de madera
  • Estructura de hierro o losa
  • Colocación y sujeción de las pizarras
  • Reparación de cubierta de tejas
  • Cubierta de chapa lisa de hierro galvanizado
  • Cubierta de chapa corrugada galvanizada
  • Sobre cabios de madera sin entablonado
  • Sobre cabios de madera con entablonado
  • Sobre vigas metálicas
  • Cubierta de chapas de acero autoportantes
  • Reparación cubiertas chapa corrugada
  • Canaletas, embudos, desagües, desbordes
  • Extractores calor aerodinámicos

CARPINTERÍA METALICA Y HERRERIA

  • Prescripciones generales
  • Planos
  • Materiales
  • Ejecución de los trabajos
  • Soldaduras
  • Colocación en obra
  • Ensayos
  • Pintura convertidor de óxido
  • Carpintería metálica. Condiciones generales
  • Reparación carpintería metálica existente
  • Reparación ventanas a guillotina
  • Herrajes
  • Reparación de herrajes
  • Herrería artística y común de obra
  • Reparación de cortinas de enrollar
  • Motorización de cortinas de enrollar
  • Cajas para taparrollos
  • Astas y mástiles
  • Guardacantos de hierro o aluminio
  • Rejillas de ventilación
  • Escaleras marineras
  • Rejas
  • Puertas de seguridad e ignífugas
  • CARPINTERIA DE BRONCE
  • Condiciones generales y particulares
  • Puertas y ventanas
  • Rebajes para tapetes
  • CARPINTERIA DE ALUMINIO
  • Consideraciones generales
  • Contratista de carpintería de aluminio
  • Premarcos
  • Protección anódica
  • Terminación superficial con pintura
  • Junta y selladores
  • Burletes y felpas de hermeticidad
  • Elementos de fijación
  • Herrajes y accesorios
  • Contacto del aluminio con otros materiales
  • Inspecciones y controles
  • Protecciones, limpieza y ajuste
  • Mosquiteros
  • Sistemas normalizados
  • Sistema frente integral
  • Sistema A30 New
  • Sistema Modena
  • CARPINTERIA DE MADERA
  • Condiciones generales
  • Maderas
  • Puertas placas
  • Puertas a tableros
  • Puertas y ventanas exteriores
  • Cortinas de enrollar de madera
  • Tejido mosquitero con bastidor de madera
  • Herrajes
  • Reparación carpintería madera y herrajes
  • CARPINTERIA DE ACERO INOXIDABLE
  • Prescripciones generales
  • Planos
  • Materiales
  • Ejecución de los trabajos
  • Colocación en obra
  • Ensayos

PINTURA - REVESTIMIENTOS - IMPERMEABILIZACIONES

  • Condiciones generales
  • Pintura para interiores
  • Enduído plástico para interiores
  • Fijador al aguarrás
  • Sellador al agua
  • Antióxido para metales ferrosos
  • Convertidor de oxido para metales ferrosos
  • Fondo blanco para madera
  • Selladores para madera
  • Sellador antihumedad
  • Removedor para madera y metales
  • Látex para cielorrasos mate (antihongo)
  • Látex vinílico mate para interiores
  • Látex satinado para interiores
  • Látex antihongo
  • Esmalte sintético brillante. satinado o mate
  • Laca poliuretánica para pisos de madera
  • Protector ladrillo visto natural siliconado
  • Protector transparente satinado
  • Esmalte sintético maderas
  • Barniz marino sintético brillante
  • Barniz acrílico brillante
  • Barniz poliuretánico brillante o satinado
  • Barniz sintético brillante o mate
  • Laca transparente brillante
  • Lustre a muñeca
  • Encerados
  • Esmalte sintético brillante. satinado o mate
  • Esmalte sintético para alta temperatura
  • Pintura para exteriores
  • Enduído acrílico para exterior
  • Fijador al aguarrás
  • Antióxido para metales ferrosos
  • Convertidor de oxido para metales ferrosos
  • Fondo blanco para madera
  • Removedor para madera y metales
  • Muros exteriores látex acrílico mate
  • Látex acrílico con impermeabilizante
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate
  • Impermeabilizante elástico para frentes
  • Laca acrílica mate para pisos
  • Protector natural siliconado ladrillos
  • Protector transparente satinado
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate maderas
  • Barniz marino sintetice brillante maderas
  • Barniz poliuretánico brillante maderas
  • Barniz sintético brillante, satinado o mate maderas
  • Laca poliéster brillante para exteriores maderas
  • Esmalte sintético brillante, satinado o mate metales
  • Esmalte sintético para alta temperatura metales
  • Impermeabilizante acrílicos techos
  • Impermeabilizante fibrado techos
  • Blanqueos
  • Pintura al agua
  • Recubrimiento protector para maderas
  • Revestimiento epoxi
  • Pintura a la piroxilina
  • Anti-grafiti
  • Hidrolavado, hidroarenado, limpieza vapor
  • Empapelado

VIDRIERIA

  • Normas generales y tipos
  • Cambio y/o reposición de vidrios existentes
  • Claraboyas nuevas o existentes
  • Puertas de ingreso de cristal templado

VARIOS

  • Tendederos de ropa en viviendas funcionarios
  • Pileta de lavar
  • Camino de inspección
  • Guardacantos para escaleras de cemento
  • Letreros de fachada
  • Chapas de fachada
  • Campana extractora de humo y olores
  • Cartel reglamentario
  • Planos de obra y conforme a obra
  • Rampa para discapacitados
  • Sistema de control de palomas

INSTALACIONES

  • Consideraciones generales
  • Objeto y descripción de los trabajos
  • Condiciones a mantener y bases de cálculo
  • Trámites
  • Planos de obra y cálculos térmicos
  • Muestras, memorias y catálogos
  • Ayuda de gremios/ Obra civil complementaria
  • Idoneidad del Contratista
  • Personal de obras
  • Inspecciones
  • Instrumentos de medición
  • Garantía de la instalación
  • Enseñanza del personal
  • Manual de instrucciones
  • Juntas elásticas
  • Equipos de aire acondicionado
  • Termostatos Art.20.18 Calderas
  • Conductos de distribución de aire
  • Rejas y difusores de alimentación y retorno
  • Toma de aire exterior
  • Instalación eléctrica aire acondicionado
  • Cañerías de gas refrigerante
  • Bombas circuladoras
  • Válvulas de independización
  • Cañerías de circulación de agua fría / caliente
  • Cañerías de agua de condensación
  • Pruebas hidráulicas y de presión
  • Pruebas mecánicas
  • Puesta en marcha y regulación
  • Mantenimiento preventivo de la instalación
  • INSTALACIONES DE GAS (POR RED Y ENVASADO)
  • Memoria y catálogo
  • Planos
  • Muestras
  • Equipo - batería
  • Artefactos
  • Medidores
  • Llaves de paso principales y secundarias
  • Cañerías
  • Pruebas
  • Inspectores y certificados
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Anthony • Ingeniero de CABA • 027784
Solicitud de Presupuesto: Pido cotización para impermeabilizar una terraza que ya tiene membrana pero está rota y filtra el agua. Sería colocar una membrana encima de esta para impermeabilizar. Por favor responder a la brevedad ya que estamos urgidos. Muchas gracia ...
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Carolina • Arquitecto de rafaela (santa fe) • 027783
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Gerardo • Albañil, Pintor de Mar del plata • 027780
Comentario sobre una noticia: Hola. Es muy completo el informe y muy claro, pero no me da ninguna solucion!! Ppfria enviarme algun link indicio.... Con lñaves del lado interno spluciono algo!? Gracias!! [#IP-data]
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Laura • Particular de CABA • 027777
Comentario sobre una noticia: Buenas tardes, tenemos 1 patio y un balcón a cubrir y nos gustaría que quede tipo deck. El patio son aprox. 3 mts2 y el balcón son unos 80 cm de ancho por 10 de largo aprox. 1- Hacen uds. la colocación? 2- en el color Teca cuál sería el pre ...
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Ramon • Técnico de concordia entre rios • 027775
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Comentario sobre una noticia: hola queria presupuesto para una casa de 120m2 en la zona de Escobar. y 40m2 semi cerrado. [nro] [#IP-data]
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Juan • Particular de Pilar • 027772
Solicitud de Presupuesto: necesito hacer 3 pilotines completos com 2 vigas q una los 3 pilotines..necesito el valor lab vigas van x arriba no hay q cavar.. [#te] [#IP-data]
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David • Constructor, Contratista de Santa Fe • 027771
Consulta general: Buenas tardes. Necesitaría saber que se incluye cuando decimos 'llave en mano'. Hay alguna tabla o algo que indique que o cuanto, equipamiento debe tener? Dado que doy nuevo en el rubro de construcción en steel framing. Desde ya muchas grac ...
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Luis • Particular de Río Tercero • 027763
Comentario sobre una noticia: Fisura escondida en pileta de 60.000 l. [#IP-data]
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Jorge • Particular de Paraná • 027761
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Consulta general: (17/01/2019 18:36:50) Consulta [nro] Mi celular es:011- [nro] Consulta anterior:se me levanto la pileta, quería saber si pueden venir y arreglarla. Soy de Colonia Avellaneda - Paraná - Entre Ríos. Saludos [#IP-data]
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León • Promotor de Sabaneta • 027744
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Beatriz •  de Bilbao • 027739
Quiero esta solucion: Hola, necesito presupuesto de impermeabilización de una terraza que provoca goteras. Mide unos 31 m2. Puedo enviarles fotos y medidas. Gracias [#IP-data] [archivos: [nro] ]
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Christian • Particular de Resistencia • 027737
Solicitud de Presupuesto: Estimado, quisiera saber un estimativo de costo para la realización de un ph, la misma cuenta con planos pero habría que hacer un replanteo del mismo, les cuento, básicamente el edificio consta de planta baja y dos pisos, la planta baja con ...
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Zampedrijorgenicolas • Particular de Chajarí • 027736
Comentario sobre una noticia: Nesesito hacer consultas me interesa q me llamen [nro] [#IP-data]
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Consulta general: Mi consulta se refiere a que estamos interesado en adquirir mantos o tubosantisovacante con las sig caracteristicas, 4 unidades-Manto Antisovacante W1 7.10W13,70L42 Largo 42 de Ancho 13.7, con Azas de Fijación ubicadas en Costura Longitudin ...
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Diego • Arquitecto de Rosario • 027732
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Cecilia • Técnico de Puerto Madryn • 027730
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Sabrina • Arquitecto de Rosario • 027729
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Mariano • Constructor, Contratista de General Deheza • 027728
Comentario sobre una noticia: soy constructor realiso todo tipo de hormigon [nro] [#IP-data]
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Darwin • Arquitecto de Maldonado • 027723
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Antonio • Ingeniero de Río Cuarto • 027719
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Edy • Ingeniero de Quito • 027718
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Jose • Particular de Alcobendas • 027717
Comentario sobre una noticia: Solicito presupuesto para hacer sobre un pavimento de hormigon estampado en área de parking de 50 m2, un sobrepiso de exposi en color blanco. [#IP-data]
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Cristian • Comerciante de Junín • 027715
Comentario sobre una noticia: buenas tardes queria saber el precio de una vivienda de 80 mts cuadrados de dos plantas, aproximadamente el costo y tiempo de finalizado.agradecido. saludos [#IP-data]
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Carlos • Particular de La Coruña • 027714
Consulta general: Buenas noches ,estoy realizando una reforma integral en una casa rústica y próximamente vamos a realizar el entresuelo de madera(sandwich) que divide planta baja de primera planta,querria saber si este producto de celulosa proyectada sería ...
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Guillermo • Ingeniero de La Plata • 027709
Comentario sobre una noticia: Precio para 160 m2 [#IP-data]
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Miguel • Particular de Crespo • 027706
Comentario sobre una noticia: Cuanto sale el metro cuadrado de contruccion. [#IP-data]
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Esteban • Arquitecto de Tandil • 027705
Comentario sobre una noticia: Planilla de de costos de la construccion [#IP-data]
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Alfredo • Técnico de Buenos Aires • 027700
Comentario sobre una noticia: Costos de mano de obra y material para una casa de 200 mts cuadrados [#IP-data]
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Adriana • Consorcio, Comunidad de Caba • 027699
Consulta general: Buenas tardes. Los contacto por problemas de filtraciones en las paredes y terraza de un edificio ubicado en Donato Alvarez y Avellaneda. Necesitaríamos que vinieran a ver el problema para recomendarnos la mejor solución y prepararnos un pr ...
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Pedro • Arquitecto de Sevilla • 027696
Consulta general: Hola según conversación telefónica mantenida esta mañana, soy el chico de sevilla, el cual se le ha presentado un problema en un alberca de riego en una finca, la cual está ejecutada de ladrillo y obviamente con el tiempo han aparecido fisu ...
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Paula • Particular de Caba • 027693
Comentario sobre una noticia: Hola quisiera poder tener una entrevista de asesoramiento con algún especialista ya que tengo proyectada la construcción de una habitación, baño, lavadero y quincho en mi terraza. Tengo plano del proyecto. Gracias! [#IP-data]
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Daniel • Encargado De Compras de Buenos Aires • 027692
Consulta general: Buenas tardes estimados, al descargar el listado de precio de Enero da error. saludos, [#IP-data]
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Marie • Particular de Panamá • 027691
Comentario sobre una noticia: He tratado de comunicarme al teléfono que aparece para Panamá pero no responde. Mi consulta es si atienden en Panamá ciudad? Gracias [#IP-data]
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Jesús • Particular de Sant Boi de llobregat • 027688
Solicitud de Presupuesto: Buenas me gustaría saber qué coste tiene impermeabilizar una terraza de unos 23 m2 es un bloque de 51 años sería mejor con la cubierta original y que método seria mejor. Existen filtraciones al piso inferior [#te] [#IP-data] [archivos: [ ...
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romina_bijou • Particular de Corrientes • 027683
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marceloruiz • Particular de Corrientes • 027682
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Miguel • Particular de Corrientes • 027681
Consulta general: Necesitamos presupuesto Cerrar un tinglado 10x15 x 2 lados 10x4 laterales Calcular 8 ventanas Puerta Portón 2- Ventiluz baños Como es el traslado de materiales y colocación [#IP-data] [archivos: [nro] ]
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Rommel • Estudiante de Cusco • 027676
Solicitud de Presupuesto: por metro cudrado de instalaciones de gaviones cuanto es el precio y cuantos operarios se necesitan [#te] [#IP-data]
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Daniel • Arquitecto de Caba • 027675
Comentario sobre una noticia: Cuanto cuesta aproximadamente una reforma de oficina Gerencial con sala de reuniones y tres oficinas gerenciales, en una superficie de 70 m2. El espacio se encuentra vacío y hay que hacerlo todo. [#IP-data]
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Ervin • Fabricante de Caba • 027674
Comentario sobre una noticia: FELICITACIONES POR LA PAGINA !!! [#IP-data]
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rauldberon • Particular de Buenos Aires  • 027672
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Juana • Comerciante de El Alto • 027673
Solicitud de Presupuesto: Cotización de obra de construcción de 5 pisos [#te] [#IP-data]
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Carlos • Arquitecto de San Luis • 027670
Comentario sobre una noticia: Solicito suscribirme gratuitamente a la pagina. Felicitaciones muy completa y clara [#IP-data]
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Juan • Constructor, Contratista de Wanda • 027667
Solicitud de Presupuesto: Costo de mano de obra instalaciones electricas [#te] [#IP-data]
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Alberto • Arquitecto de Rosario • 027666
Consulta general: costos de revoque grueso impermeable en altura [#IP-data]
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Maria • Particular de Viladecavalls • 027662
Solicitud de Presupuesto: (05/01/2019 9:22:18) De acuerdo, el precio que me indican es con Iva? Para tener el presupuesto exacto tendrian que hacer visita ala casa en cuestión? Necesitariamos el presupuesto exacto para valorar con que empresa hacer este trabajo Gr ...
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Olivier • Ingeniero de La Cumbre • 027665
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Manuel • Ingeniero de Santiago • 027658
Solicitud de Presupuesto: Buenas tardesNecesito presupuesto por impermeabilizar losa de edificio de tres pisos, que se encuentra con permeabilidad hacia edifico. Son aprox. 228 m2 de losa de hormigón. El 60% se encuentra con una impermeabilización con vida útil cump ...
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Jaime • Técnico de Cali • 027657
Comentario sobre una noticia: Cómo puedo acceder a los cursos o capacitaciones [#IP-data]
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