EIFS (SATE): Aislamiento térmico de una vivienda por el exterior. Los parámetros y los materiales.
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EIFS (SATE): Aislamiento térmico de una vivienda por el exterior. Los parámetros y los materiales.

375152 • 26/03/2018

El sistema EIFS o SATE, o aislamiento térmico por el exterior de una vivienda, en inglés External Insulation Finishing Surface es aislamiento térmico y revestimiento exterior simultáneamente, consta de barrera de aire/humedad, adhesivo, plancha de aislamiento térmico, base coat con malla de refuerzo y revestimiento plástico texturado.

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Es un compuesto que obra de barrera de aire/humedad, recubrimiento decorativo y poderoso aislamiento térmico protector, se aplica sobre muros exteriores verticales sobre el nivel de piso, es resistente al impacto inclusive todas las áreas accesibles al alto tráfico peatonal.

El EIFS tiene acabado color, dada por el revestimiento plástico de terminación que puede tener textura de revoque rebozado fratazado o texturas finas y gruesas.

Parámetros de un aislamiento térmico por el exterior EIFS - SATE

Juntas

Las juntas de trabajo y expansión  tienen un ancho mínimo de 20 mm, coincidentes con aquellas juntas que existan en el sustrato o en la construcción de apoyo, donde el EIFS se une con construcciones o materiales diferentes. Si no hay juntas existentes en el paramento vertical, no son necesarias juntas.
También son importantes la juntas en toda intercepción entre EIFS y piezas pasantes, anclajes, tuberías, soportes y deberán tener un mínimo de 10 mm de espesor.
La especificación de la espuma de respaldo o fondo de junta y del sellador para juntas, deben ser compatible con masillas para juntas de aislamiento térmico exterior y en sistemas de revestimiento EIFS y que cumplan una elongación mínima del 50% después del condicionamiento.

Condición de nivel de piso terminado

No se debe especificar EIFS por debajo del nivel de piso terminado a menos que esté diseñado para tal uso, no debe iniciar en la planta baja en contacto directo con el terreno y tampoco se debe especificar el aislamiento térmico EIFS para el uso en superficies sujetas a inmersión continua.

Molduras, frisos y cornisas

Los detalles arquitectónicos sobresalientes y molduras en relieve, deben tener una inclinación mínima de 12° en su canto superior, en los puntos donde la moldura sobresalga más de 50 mm desde el plano vertical se debe prestar especial atención a su protección, tender una capa de mortero hidráulico sobre el saliente y reforzar con malla antifisuración.

Protección contra incendio

No se deben emplear placas de aislamiento térmico de espuma de poliestireno expandido superior a los 100 mm de espesor, a menos que así lo haya aprobado la normativa existente en el país, siempre se requerirá la clasificación de resistencia al fuego EIFS que no disminuya la resistencia nominal contra el fuego del conjunto de la vivienda.

El contratista del sistema EIFS

El aplicador del sistema EFIS debe tener la suficiente experiencia en trabajos ya realizados, con conocimientos sobre uso y manejo apropiados de los materiales, haber realizado la formación técnica mínima con empresas proveedoras de los materiales que se utilizan en el aislamiento térmico por el exterior EIFS.
El aplicador debe suministrar el equipo, mano de obra y supervisión apropiados en el sitio de trabajo para instalar el sistema de acuerdo con las especificaciones y detalles del proyecto.

Las condiciones de un proyecto EIFS

Las condiciones climáticas afectan la aplicación y el tiempo de secado. En tiempo caluroso, seco y días ventosos, se limita el tiempo de trabajo ya que se acelera el secado y puede requerir ajustes en la programación del trabajo para lograr los resultados deseados, las condiciones de clima fresco y húmedo pueden prolongar el tiempo de trabajo y retardar el secado y pueden requerir medidas adicionales de protección el polvo, la suciedad, la lluvia y el congelamiento.
Deben cuidarse las temperaturas ambiente y de la superficie del sistema EIFS, siempre mayores a 4°C, tanto durante la aplicación como durante período de secado y proteger las áreas circundantes y superficies adyacentes a la aplicación de los materiales.

Cuidados en el montaje

Se debe coordinar la colocación de la impermeabilización de los cimientos, la membrana de techo, las ventanas, puertas y otras penetraciones en el muro que se está aislando, debe haber continuidad. Se deben instalar coronamientos y selladores inmediatamente después de la instalación del sistema EIFS y cuando los recubrimientos EIFS estén secos.
Acoplar las piezas pasantes a través del EIFS al soporte estructural e instalar un sello estanco al agua en las penetraciones producidas por piezas pasantes, salientes y fijaciones existentes.

Los productos empleados en aislamiento térmico por el exterior

Impermeabilizantes del paramento vertical

Barrera base: de Plastileno, elástica aplicada en estado fluido, para revestimiento e impermeabilización del muro exterior, sobre el que se aplicará, luego, el EIFS-SATE.

Adhesivos

Es el adhesivo empleado para pegar las placas de poliestireno aislante al muro que quiere aislar térmicamente, un mortero premezcla cementicio y polimérico, que se utiliza para adherir el aislamiento térmico.

Placa de aislamiento térmico

La placa de aislamiento térmico de poliestireno expandido / extruído (EPS o XPS) debe tener una densidad mínima de 15 kg/m3 o más de acuerdo con los requisitos de ASTM C 578 Tipo I para planchas de aislante de poliestireno expandido (EPS). El espesor mínimo requerido será de 25 mm o el que se desprenda del cálculo de aislamiento térmico. Las planchas se proveen en tamaños de 1 x 1 m y 1.50 x 1 m, entre otras medidas comerciales.

Capa base

Sobre las placas de poliestireno se aplica la capa cementicia armada con malla, con mortero base coat y malla tramada.
La capa cementicia armada está dada por el mortero base coat, un mortero premezcla cementicio acrílico para formar una capa uniforme, armada con malla reticulada, premezcla de dos componentes, con alta adherencia, flexibilidad, dureza, plasticidad e impermeable.
Se debe aplicar a temperaturas no inferiores a 5°C y no superiores a a 40°C, tiene un consumo de 2.5 a 3 Kg/m2 para un espesor de 3 mm, y se aplica en dos etapas.

Telas de refuerzo y mallas:

Los tipos de mallas que se emplean en el aislamiento térmico por el exterior de viviendas, son:
Tela de refuerzo geotextil no tejida: se utiliza junto al motero base coat para el tratamiento de juntas de placas, cantos de esquina, penetraciones y aperturas de puertas y ventanas.
Malla de fibra de vidrio estandard: con tejido abierto, entrelazado y simétrico con densidad nominal de 150 g/m2 fabricado con un recubrimiento resistente a sustancias alcalinas y compatible con los materiales.
Malla de alto impacto: tela de fibra de vidrio con tejido abierto, entretejido de alto impacto con densidad nominal de 380 g/m2 fabricado con un recubrimiento resistente a sustancias alcalinas, y compatible con los materiales, logra la clasificación de alto impacto.
Malla alto impacto doble hilado: malla de ultra resistencia a impactos, de doble hilado, densidad nominal 500 g/m2, con revestimiento resistente a sustancias alcalinas.
Malla antialcalina: de 143 g/m2 con recubrimiento resistente a sustancias alcalinas, para el detalles estéticos, refuerzo de juntas y protección de aberturas sin enlucido con barreras de aire/humedad

Revestimientos

Imprimación base: pintura acrílica impermeable color del revestimiento final, aplicada sobre el sustrato anterior base coat.
Revestimiento plástico: brinda la máxima protección decorativa para paredes con EIFS - SATE. tiene un rendimiento de 1 a 1,25 kg/m2 por mm de espesor, según la porosidad del substrato y el método de aplicación, que puede ser a llana o proyectado. Es un revoque plástico con color de textura fina o gruesa, con polímeros elastoméricos, resistente a la radiación ultravioleta e impermeable.
 
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