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Elegir el aplicador para las reparaciones en la cubierta de techos

375172 • 21/06/2018

Una nueva cubierta de techo es un gran gasto, es uno de los mayores componentes exteriores de la casa y de un edificio, y cuando tiene fallas y filtraciones, se deben reparar o reemplazar partes, a la brevedad.

El techo es un componente de la construcción que se construye en el lugar y depende del aplicador contratista, para obtener buenos resultados a largo plazo.

El techo está construido de un número de partes separadas, cubierta, aislamiento, membrana, que deben interactuar y funcionar, por lo que un aplicador inadecuado de cualquiera de los componentes dentro del sistema contribuiría a un fallo prematuro.

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Por esta razón, la selección del contratista es fundamental para el éxito de la vida útil del techo, tanto sea techo nuevo como cubierta de techos en reparación, pero que debemos tener en cuenta.

El costo real de un contratista

El costo es a menudo el factor determinante en la elección de un contratista para la reparación de un techo, sigue siendo una de las principales consideraciones en el proceso de reparación de un techo existente o montaje de uno nuevo.

El mecanismo de uso común es solicitar varios presupuestos, que valoren los trabajos, y aquí viene el error, siempre se intenta seleccionar al más barato, pero se descuidan otros factores como la técnica, antecedentes de la empresa, etc.

El precio más bajo es el modo habitual se elegir el adjudicatario contratista para el techo en las administraciones públicas, que aunque se someta a las empresas a especificaciones técnicas, las condiciones casi obligan a las empresas a aceptarlas y luego ellas verán como saltearlas.

Las desventajas de este proceso del más barato, son la desigualdad de contratistas y la desigualdad de materiales. Elegir por el más barato trae consigo, la posibilidad de que el contratista no haya entendido el trabajo o que introduzca pequeños engaños que luego podrían poner en peligro la calidad de la obra.

Si el aplicador se da cuenta que no le alcanza el presupuesto, de por hecho que hará recortes que pondrán en juego las calidades de la reparación del techo, intentará no perder dinero.

Como mejor práctica, la única vez que el precio para reparar el techo, debe ser un determinante es cuando se tienen contratistas calificados y del mismo nivel de capacidad constructiva, el mismo sistema de trabajo y los mismos materiales.

Precalificar o consultar antecedentes

Si esta buscando el aplicador más barato, así como así, tómese el tiempo, por lo menos, de buscar aquellos que tengan un aparente y equiparado nivel técnico, no compare un autónomo con una gran empresa, ambos son muy diferentes, y si son todos pequeños autónomos, verifique que tengan el mismo nivel técnico y los mismos materiales.

Alcance de los trabajos para reparar o montar un techo

Hay un gran número de materiales de techo, para la reparación de las cubiertas de techo y sistemas disponibles en el mercado. También hay diferentes métodos de aplicación, de recuperación o reemplazo, que tendrán un impacto en el costo del proyecto.

Especifique lo que quiere, que quede claro lo que usted desea del nuevo techo o de la reparación del techo, el ámbito de trabajo y las especificaciones donde se detallen materiales, sistemas y métodos de aplicación de manera que los contratistas esten haciendo una oferta por igual.

Si no puede hacer unas especificaciones del trabajo, asegurarse de que las estimaciones de los contratistas incluyan un detalle del trabajo con materiales y método constructivo. El objetivo es comparar manzanas con manzanas.

Haga que el contratista proponga un cronograma de trabajos, con un tiempo de inicio previsto y una duración estimada del proyecto. El tiempo puede convertirse en una consideración superior si el menor postor no puede iniciar el proyecto en base a sus prioridades.

La experiencia del aplicador

La experiencia es un factor importante, los autonomos y empresas bien establecidas pueden proporcionar cierta garantía de profesionalismo basado en proporcionar mano de obra de calidad. Es importante saber que el aplicador que reparará y montará el techo, tiene antecedentes.

Referencias del aplicador

Todos los contratistas deben tener unas referencias de trabajos anteriores, de proyectos de éxito y buenos trabajos, y si se puede, hacer algunas llamadas.

Se trata de la construcción, y allí los problemas son probables, es bueno saber como se comporta el aplicador durante los trabajos, especialmente en momentos en que se dan imprevistos de obra y problemas, como los resuelve, cual es su actitud y su respuesta.

Toda información es válida, inclusive la opinión de profesionales, clientes anteriores y tiendas de materiales

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