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El ABC en las impermeabilizaciones de soterrados y bajos

375204 • 07/08/2018

Impermeabilizar va un poco más allá, que pasar por la pinturería y aplicar ese producto que nos vendieron. Conviene a veces recordar las normas para los trabajos de impermeabilización, para no sorprendernos luego, cuando las goteras regresan.

Por definición los materiales impermeabilizantes quedan incluidos en entre los productos adicionados a las mezclas o sistemas poliméricos formados por capas alternadas de impermeabilizante, geomallas, láminas elásticas y membranas, que se colocan sobre elementos de un edificio o vivienda, para preservarlos de la humedad y evitar la transformación del agua u otros líquidos. Las impermeabilizaciones involucran cimentaciones, muros y recubrimientos, techos, tejados, azoteas, soterrados y pavimentos.
        

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Los materiales que se utilicen deberán cumplir con ciertas reglas de calidad que en cada caso fije el trabajo de impermeabilización, el proyecto, incluyendo los cuidados que hay que tener para que los materiales y productos impermeabilizantes lleguen en buen estado y sean almacenados correctamente para que puedan se usados en una impermeabililzación.

Los requisitos en una impermeabilización de sótano, soterrado o bajo

El proyecto, el técnico y el aplicador fijaran en cada caso el tipo y las características de los impermeabilizantes que se vayan a emplear. Los trabajos de impermeabilización se deben ejecutar de acuerdo con las recomendaciones propuestas por el fabricante, pero previamente revisadas por un técnico.

Las superficies sobre las que se vaya a aplicar la impermeabilización deben estar mínimamente limpias, secas y libres de materiales extraños que pudieran dar lugar a problemas de desprendimiento o formación de ampollas, por lo que se deberán eliminar; por ello el hidrolavado o lavado a presión resulta el mecanismo básico para obtener un sustrato en condiciones. ¨Dentro de esto de la limpieza también se incluyen grumos, pegotes, hierros de construcción sobrantes, restos en general de materiales ajenos al lugar.

En la impermeabilización de cimentaciones, también se debe observa que cuando se trate de la superficie interior de recintos de hormigón, cámaras, pozos de ascensor, sótanos, tanto la losa del fondo, como la de las paredes deberán limpiarse perfectamente, asimismo, los elementos metálicos existentes como separadores, clavos, varillas, soportes, se deben recortar hasta una profundidad de tres centímetros de la superficie de la losa de hormigón, resanando con mortero impermeable, mortero CP ó mortero hidráulico.

Estas superficies soterradas deben estar bien saneadas. Las impermeabilizaciones en los soterrados NO se hacen sobre revoco existente, sobre pinturas viejas. Aquí siempre se trabajará sobre el sustrato base, sea este de hormigón, bloques de hormigón o ladrillo macizo. El grado de saneamiento, debe ser riguroso, por lo menos hasta que se logre que el 50% de la superficie se considere rugosa, apta para ofrecer el mordiente necesario para recibir las capas impermeabilizantes.La superficie así obtenida inmediatamente, se debe lavar y humedecer durante un tiempo no menor de seis horas antes de aplicar la capa impermeabilizante.

Una vez que haya desaparecido la humedad superficial se debe aplicar con paletina de cerda dura, un puente de adherencia con PRL, un polímero reforzante latexado que permite fijar la superficie, sellando a nivel de poro.

Sobre la superficie anterior se aplica la caba base de mortero hidráulico impermeable, empleando un cepillo de pita, o una llana metálica. Aquí la superficie ya quedará completamente impermeable. Se debe mantener cierta humedad sobre esta capa, o sea que durante las 24 horas siguientes, se pulveriza agua sobre la superficie de la primera capa de mortero hidráulico.

De esta forma, a las 24 horas, estando aun fresco el impermeabilizante aplicado en la primera capa, se aplica la segunda y última capa, manteniendo también las condiciones de humedad como se hizo en la primer capa, pulverizando agua sobre la superficie.

La superficie intervenida e impermeabilizada y con el tratamiento de dos capas de mortero hidráulico, ya esta lista para recibir alguna terminación, si se desea, un revoque o revestimiento.

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