Un recorrido a prueba de humedad
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Un recorrido a prueba de humedad

375230 • 03/12/2018

Se requieren recorridos a prueba de humedad, también llamados capa aisladora horizontal, en la construcción de nuevos edificios para evitar el aumento de la humedad y, en algunas situaciones,  la penetración de la misma. 

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Un recorrido a prueba de humedad DPC mantiene la humedad por debajo. La humedad en los edificios puede causar una serie de problemas graves, como:

  • Parches húmedos.
  • El crecimiento de moho , que es una causa de alergias respiratorias.
  • Moho , sales, manchas y 'marcas de marea'.
  • Daños a los acabados superficiales.
  • Corrosión y deterioro del tejido del edificio .
  • Riesgos de resbalones.
  • Daño por helada.
  • Mal desempeño del aislamiento.
  • Daños al equipo o fallo eléctrico.

Las causas más comunes de humedad persistente en edificios son:

  • Condensación (superficial o intersticial).
  • Penetración húmeda.
  • Humedad creciente.

El aumento de la humedad se debe a la acción capilar que empuja la humedad a través de los elementos porosos de un edificio. Pueden ser causadas por fallas o  ausencia de un recorrido a prueba de humedad (DPC) o membrana a prueba de humedad (DPM). La capa aisladora horizontal.

Un recorrido a prueba de humedad es una barrera, generalmente formada por una membrana integrada en las paredes de una casa, típicamente 150 mm por encima del nivel del suelo, para evitar que la humedad se levante a través de las paredes.

Históricamente, los recorridos a prueba de humedad pueden haberse formado utilizando betún, pizarras, plomo, brea, asfalto o ladrillos de baja absorción. Surgieron durante la era victoriana y se encuentran comúnmente en edificios de alrededor de 1900 y también  en viviendas  con construcción tradicional.

Ahora se requieren recorridos a prueba de humedad en la construcción de nuevos edificios para evitar su aumento y, en algunas situaciones, para evitar la penetración.

La preparación del sitio y la resistencia a los contaminantes y la humedad, sugiere que un recorrido a prueba de humedad puede ser un material bituminoso, polietileno, ladrillos o pizarras en mortero de cemento o cualquier otro material que impida paso de la humedad.

El documento aprobado C requiere que, para evitar el aumento de la humedad.

Una barrera de capa aisladora horizontal debe ser:

  • Continua con cualquier membrana antihumedad en el suelo.
  • Al menos 150 mm por encima del nivel del suelo adyacente si está en una pared externa .

Si se encuentra en una pared de la cavidad externa, la cámara debe extenderse al menos 225 mm por debajo del recorrido a prueba de humedad, o la bandeja de la cavidad debe tener orificios de drenaje cada 900 mm para que el agua que corre por la cavidad no pueda pasar a la hoja interior.

También se puede requerir un recorrido a prueba de humedad :

  • En las uniones entre paredes y marcos de puertas y ventanas.
  • En pisos suspendidos de madera, entre la madera y los materiales que pueden transportar la humedad del suelo .

La ausencia de un recorrido a prueba de humedad en edificios más antiguos se puede corregir creando una capa impermeable, ya sea mediante la inserción de un recorrido a prueba de humedad o mediante la inyección de productos químicos repelentes al agua.

En general, el tratamiento también implica el trabajo de reparación de cualquier elemento corroído o deteriorado del techo del edificio, así como el corte y reemplazo del yeso o revocos  existentes a una altura de 1 m.

Sin embargo, la humedad en los edificios más antiguos a menudo es causada por una filtración o un defecto en la construcción de la pared, como un agrietamiento y esto no puede ser corregido por la inserción de una capa aisladora, a prueba de humedad. Por lo tanto, es importante que cualquier defecto se identifique y corrija antes de aceptar el costo y la interrupción de insertar un recorrido a prueba de humedad .

Cuando no es posible insertar un recorrido a prueba de humedad a 150 mm por encima del nivel del suelo externo. Por ejemplo, si el edificio tiene una pared externa sólida y el nivel del piso interno está a menos de 150 mm por encima del nivel del suelo externo, las soluciones de drenaje externo pueden ser necesarias, como la instalación de un drenaje francés.

Humedad ascendente

El exceso de humedad es un problema común en los edificios, y puede ser aparente por parches húmedos, crecimiento de moho, sales, manchas, "marcas de marea", pintura ampollada, yeso abultado, etc.

Las causas más comunes de la humedad persistente en los edificios son:

  • Condensación (superficial o intersticial).
  • Humedad penetrante.
  • Humedad ascendente.

Se dice que la humedad ascendente es causada por la acción capilar que absorbe la humedad a través de los elementos porosos de la estructura de un edificio.

La humedad ascendente puede ser aparente a partir de:

  • Condensación o parches húmedos (normalmente hasta 1 m por encima del suelo).
  • Corrosión de elementos metálicos como el rebordeado, cenefas, etc.
  • Olores húmedos.
  • Decadencia o destrucción de la madera, como los rodapiés.
  • Daños en los acabados superficiales.
  • Mareas y manchas (normalmente hasta 1 m por encima del suelo).
  • La presencia de sales blancas.
  • Problemas de salud.

Cabe señalar que estos problemas son comunes a otros tipos de humedad, tales como: puentes fríos, humedad penetrante lateral, condensación superficial y condensación intersticial.

Se afirma que la acción capilar sólo puede causar que la humedad se eleve aproximadamente un metro por encima de la fuente de la humedad (dependiendo de la naturaleza de los materiales, la presencia de sales y la velocidad de evaporación), por lo que los problemas por encima de esta altura probablemente tengan una causa diferente.

La humedad se puede medir con medidores de resistencia eléctrica, ya sea en la superficie o dentro de la propia estructura del edificio.

Sin embargo, los medidores de resistencia eléctrica fueron desarrollados para su uso en madera, y si la lectura indica que el tejido superficial de la pared está húmedo,  no significa necesariamente que esté mojado, ya que la presencia de otras sustancias tales como sales solubles dará una lectura similar, y en paredes más viejas, las sales pueden estar presentes incluso donde no hay humedad.

Es probable que los medidores de carburo proporcionen una medida más precisa del contenido de humedad, pudiendo mejorarse aún más, analizando muestras perforadas del tejido del edificio y  determinando el contenido de humedad higroscópico. Se puede requerir la designación de [los especialistas].

Los problemas de humedad se pueden mejorar mediante:

  • El contenido de humedad de la propia estructura del edificio.
  • Niveles elevados de agua subterránea.
  • Niveles de terreno elevados alrededor de un edificio.
  • Filtraciones en tuberías o canalones.
  • Inundaciones.
  • La presencia de sales en el tejido del edificio.
  • Cristalización de sales en las superficies, lo que reduce la evaporación.
  • Las temperaturas internas frías o la humedad interna reducen la velocidad de evaporación.

La altura de la humedad por capilaridad depende de:

  • Gradientes de temperatura en las paredes - el área más fría típicamente está cerca del suelo.
  • La tasa de evaporación de la pared.
  • La porosidad de la pared.
  • El contenido de sal de la pared y el suelo.
  • Calefacción en el edificio.

Si hay una fuente específica de humedad,  debe corregirse antes de tratar la humedad por capilaridad, por ejemplo, arreglando tuberías con fugas, alterando los niveles del suelo, instalando drenaje, etc.

El tratamiento de la humedad por capilaridad implica la creación de una capa impermeable dentro de la estructura del edificio, ya sea mediante la inserción de una capa  o mediante la inyección de productos químicos hidrófugos.

Por lo general, el tratamiento también incluye el trabajo de reparación de cualquier elemento corroído o deteriorado de la estructura del edificio, así como el desmontaje y la sustitución del yeso existente a una altura de 1 m. Esto puede ser perturbador, ya que implica la eliminación de zócalos, tomas de corriente, etc.

Hasta un 25% de las viviendas en países del primer mundo, no tienen una capa antihumedad y, sin embargo, siguen estando perfectamente secas. En Holanda, las capas antihumedad rara vez se utilizan, ni siquiera en proyectos de obra nueva.

El aumento de la humedad puede explicarse por la ocupación humana, la familia promedio produce casi 4 litros de agua atmosférica todos los días, que si NO se elimina del edificio, termina en el interior de las paredes y puede condensarse fácilmente, formando la humedad por capilaridad.

La solución permanente es devolver la transpirabilidad al edificio, eliminando los revestimientos impermeables y restaurando los revoques y pinturas originales transpirables.

Los problemas de humedad no reaparecen si las condiciones de humedad interna también se controlan y se mantienen por debajo de los 7 gramos por metro cúbico.

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