Cuando un consejo conduce a los tribunales
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Cuando un consejo conduce a los tribunales

375279 • 07/02/2019

Los peligros de mezclar trabajo y amistad, sin un contrato escrito, hacen que lo que fue una sugerencia o consejo, termine en los tribunales.

Cuando un consejo conduce a los tribunales - consejo amistoso a familiares, vecinos o amigos,defectos y sobrecostos,calidad y el progreso del trabajo,la participación del arquitecto, era defectuoso,reclamo daños que excedían el presupuesto original,responsabilidad del asesoramiento,tribunales de apelación,consejo y asesoramiento,tribunal superior,el cliente contra el arquitecto,naturaleza poco realista de la reclamación,consejo a amigos y familiares

Ceder un consejo amistoso a familiares, vecinos o amigos, no es infrecuente para los profesionales de la construcción, pero el caso de algunos ciudadanos de a pie, debería dar una pausa para pensar y no terminar en los tribunales.

El arquitecto asesoró al amigo en el diseño del jardín en su casa de Londres, de  6.45  millones de dólares, pero la pareja culpó al reconocido arquitecto por defectos y sobrecostos por una suma de 345.000 dólares, y lo llevó a tribunales, a pesar del consejo.

Los clientes decidieron arreglar su jardín por un presupuesto de 185.000 dólares, al cliente le pareció bien, pues lo podía pagar, el arquitecto era un amigo y ex vecino, era un arquitecto calificado.

El cliente le pidió ayuda al arquitecto, aseguró a un contratista para llevar a cabo los movimientos de tierras y el paisaje duro y se proporcionó una cotización.

Tenía la intención de proporcionar trabajo de diseño posterior para otros  elementos del proyecto, como la iluminación y la siembra de vegetales, por los cuales cobraría una tarifa adicional.

El proyecto nunca llegó tan lejos, el cliente estaba descontento con la calidad y el progreso del trabajo y la participación del arquitecto, y la disputa se presentó en tribunales meses después.

El cliente afirmó que gran parte del trabajo realizado durante la participación del arquitecto, era defectuoso, y que éste era legalmente responsable del trabajo.

Reclamó daños que excedían el presupuesto original para las obras, el cliente afirmó que el arquitecto asumió la responsabilidad legal de los servicios profesionales actuando como arquitecto y gerente de proyecto.

El arquitecto argumentó que no había base para la reclamación ya que brindó asesoramiento gratuito, un consejo de manera amistosa, en un contexto no comercial, informal y social.

La cuestión de la responsabilidad del asesoramiento llegó hasta tribunales de apelación y  al Tribunal Superior, que luego se ocupó de la cantidad de la reclamación.

Los tribunales de apelación decidieron que no había ningún contrato entre las partes, dijo que cuando una de las partes ofrece voluntariamente consejo y asesoramiento o servicios especializados, en circunstancias en las que saben que el destinatario recurrirá al asesoramiento, entonces puede surgir la responsabilidad, sin embargo, hubo dudas sobre el alcance del consejo del arquitecto.

El caso se devolvió al Tribunal Superior donde el cliente no pudo descifrar su caso y no pudieron probar que sufrieron alguna pérdida.

Sostuvo que el arquitecto NO incumplió ningún deber y dijo que el alcance de su deber se limitaba a los servicios que prestaba, criticó el enfoque de escopeta adoptado por el cliente contra el arquitecto, alegando varias violaciones del deber y la naturaleza poco realista de la reclamación.

La reclamación fue desestimada, con la cuestión de los costos se determinaron acordado por las partes.

El caso resalta la importancia de contar con documentos de citas escritos sólidos, así como los riesgos de asumir un trabajo donde las formalidades no son claras, incluso consejo a amigos y familiares.

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