Tecnología para ganar la guerra al agua y a las filtraciones
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Tecnología para ganar la guerra al agua y a las filtraciones

375366 • 22/03/2019

El viejo desafío de detener la infiltración de agua antes de que comience, ahora cuenta con la ayuda de la tecnología y la ciencia de la construcción. El software de computación, la termografía infrarroja, los sensores inalámbricos y los medidores de humedad se están uniendo a los tradicionales sistemas de reserva de tapajuntas, pavimentos drenantes y membranas impermeabilizantes como herramientas que los arquitectos y constructores pueden utilizar.

La tecnología puede ayudarnos a evitar las llamadas de retorno sobre la infiltración de humedad? Hay que desplegar una mezcla de estrategias nuevas y viejas.

Para que los dispositivos digitales no se hagan con el control, no se deben pasar por alto los métodos convencionales. Para las paredes con acabado de estuco, por ejemplo, las soleras de metal son críticas, particularmente en las juntas frías, para evitar que el agua se escurra detrás del revestimiento. La pintura elastomérica, que los instaladores usan a menudo para sellar e impermeabilizar edificios, en realidad puede exacerbar el potencial de daños en la construcción al evitar que el agua que entra, salga.

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Mientras tanto, el contratista techador puede construir cada techo nuevo con la mentalidad de que vamos a tener 1.5 metros de nieve sobre él mismo. Han ocurrido lluvias y nevadas inusualmente fuertes en los últimos años, pero un contratista responsable  puede tomar medidas como la inclinación de un techo plano hacia un desagüe, bordes, valles e intersecciones de paredes con tapajuntas; y aplicación de un contrapiso de membrana polimérica en las piezas pasantes de los techos, valles y ubicaciones de aleros donde el agua de lluvia, el hielo y la nieve derretidos tienden a volver a congelarse.

Estos procedimientos sencillos, pero a menudo pasados por alto, son fundamentales tanto en los proyectos de nueva construcción como en los de reforma. Sin embargo, los diseñadores deben adaptar estas medidas al lugar y clima específicos de su proyecto empleando tecnología.

Aparte de la experiencia y las lecciones aprendidas de la prueba y el error, los arquitectos y constructores pueden ahora emplear la tecnología para determinar dónde y por qué un edificio es más susceptible a la infiltración de humedad.

Alrededor de 15000 personas han descargado WUFI, un programa que ayuda a los usuarios a diseñar residencias para soportar condiciones climáticas específicas del lugar. La herramienta calcula, a cada hora, la sensibilidad y vulnerabilidad de un edificio en todo el espacio en función de la exposición de la zona a factores ambientales, como el viento, la lluvia, el sol, la humedad y la temperatura. WUFI también considera las condiciones fluctuantes del interior de la residencia, donde los ocupantes disfrutan de duchas con vapor, ajustan el termostato y abren las ventanas.

La tecnología de este software ayuda a identificar qué materiales y prácticas de instalación soportarán la humedad generada por el clima y los ocupantes. El uso de datos específicos del edificio y su entorno significa que el resultado se adaptará a las condiciones reales del proyecto, no se inyectan suposiciones, se utilizan cargas reales.

El software revela cómo la humedad, la temperatura y otros factores afectarán cada pared exterior de cada habitación en cada piso. La información permite a los usuarios examinar las métricas de disuasión de humedad de cada producto que especifican, y convertirse en hiperespecíficos sobre qué materiales deben usarse.

Por ejemplo, en lugar de identificar sólo el valor R de un producto aislante y dejar el tipo de material y la marca del producto al contratista, los diseñadores podrían insistir en el aislamiento de fibra de vidrio fabricado por una empresa específica, basándose en su conocimiento de lo bien que funcionará ese producto en un entorno húmedo.

Se están investigando los efectos de la humedad en los edificios residenciales, pero su atención se centra en el agua que proviene de fuentes interiores. Debido a que las estructuras de construcción en seco son herméticas, la humedad de la pintura interior recién aplicada, la albañilería, los paneles de yeso e incluso los subcontratistas sudorosos tienden a permanecer en el interior. El vapor atrapado puede hacer que los productos de madera, como el piso y los adornos, se expandan y contraigan, lo que provoca grietas excesivas.

Se han usado medidores de humedad y sensores inalámbricos que tomaron lecturas por hora del contenido de agua, humedad y temperatura en los componentes interiores y exteriores del edificio durante la construcción de viviendas. Se concluyó, en parte, que los cimientos de concreto, los trabajos de albañilería interior y los oficios húmedos agregaron suficiente humedad para causar que la madera se deforme.

La investigación ha llevado a experimentar con técnicas para acelerar el secado, a través de deshumidificadores comerciales, por ejemplo, y para introducir menos humedad en interiores, por ejemplo, aplicando dos capas de pintura en lugar de tres.

Identificar las fuentes de agua y la infiltración es esencial para la resolución y la prevención, se están utilizando cámaras infrarrojas para detectar infiltraciones de aire y agua. La tecnología no invasiva es efectiva durante la construcción y cuando los propietarios piden ayuda para controlar las facturas de energía.

Una imagen térmica, por ejemplo, puede ser capaz de localizar un punto húmedo en un travesaño de pared debido a la diferencia de temperatura, sin necesidad de abrir la pared. Sin embargo, un contratista con un medidor de humedad puede no ser capaz de acceder físicamente a tales lugares.

Los techos y tuberías con fugas son los responsables de la mitad del tiempo de la humedad extraviada dentro de una residencia. La otra mitad proviene de la humedad que entra al ático a través de las piezas pasantes de la luz exterior o de un ventilador en el cuarto de baño cuyo escape no llega al exterior.

La incorporación de la ciencia de la construcción y la tecnología avanzada en la búsqueda del control de la humedad se convertirá con el tiempo en una corriente dominante.

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Buenas tardesnecesitamos de un presupuesto para la construcion de un entrepiso con 6metros=ancho por 10metros=largo y 3metros altura. dime tambien la disponibilidade para hacer eso y cuando pueden ir a mirar el almacen. Aguardo que me comentes algo, saludo. Bruno Silva
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Andres • Particular de Mendoza • 029220
Buenos das:Quisiera por favor saber que material me aconsejan para fabricar un reservorio de agua para goteo de aprox. 4000 m3 y su precio aproximado.Desde ya muchas gracias. Saludos.
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Cristian • Constructor, Contratista de San Carlos de Bariloche • 029211
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Nadia • Particular de Neuqun • 029202
buenas tardes, necesito urgente un presupuesto completo para la construccion de vesturios para una cancha de futbol y baos publicos por favor. atentamente lo saludo [#TE]
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Gregory • Particular de Paran • 029201
Hola quisiera hacer un techo invertido en una casa estamos por construir ahora.
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Laura • Promotor de Matar • 029198
Buenos das,Me dirijo a ustedes porque necesitara saber si hacis medianeras ajardinadas ?Gracias,Saludos.
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Empalizada trensada [#TE]
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Mayas organicas de fibra de coco [#TE]
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mprecios de meterilas Steel framing x unidad [#TE]
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Lila • Particular de Tandil • 029170
Hola, baj la planilla de cosotos de Noviembre. No est actualizada?? Aparecen los costos de Septiembre. Espero su respuesta. Gracias. Saludos!
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Lisandro • Autnomo de General Roca • 029168
solicito cotizacion del metro cuadrado de construccion. tengo que hacer ampliacion. Habitacion de 7 mt x 11 mt que incluye bao con antebao, y vestidor. para la contizacion por favor aclarar si es por metro terminado, y si es asi que materiales incluye con respecto a griferia, porcellanatos, aberturas. desde ya muchas ...
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Andres • Particular de El Picazo • 029166
caldera de hueso. [#TE]
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Enrique • Agente Inmobiliario de San Rafael • 029162
Hola, necesito el costo del metro cuadrado de construccin tradicional promedio a noviembre actual. Gracias y Saludos
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Jorge • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029153
Hola buenas tardes Quisiera saber cunto sale el metro cuadrado de mano de obra para colocar piso de Laja irregular
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Gustavo • Albail, Pintor de Buenos Aires • 029152
Hola quisiera saber cunto sale el M2 de tarquini y tambin el M2 de pintura interior y exterior
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Javier • Encargado De Compras de Santiago • 029150
Estimados seores Agradecere posibilidad de cotizar el siguiente item. 10.600 Mts MALLA CONTENCION GRAVA, TIPO: PESCADOR, ALTA TENACIDAD. MATERIAL: DURAFLEX, PESO APROXIMADO / m2: 600 gr/m2, ESFUERZO TRACCION: 12 KG/mm2 (NORMA DIN [#NRO] :1976), RESISTENCIA A LA ROTURA: 120 KGF (NORMA ISO 1806:2002), CARGA TRABAJO: ...
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Lidia • Particular de Matar • 029149
Hola Tengo tres terrazas que son bastante transitables Que no estn muy bien imprime impermeable izadas y tengo goteras Entonces quera saber si hay alguna manera con alguna pintura o haciendo alguna manera para evitar de que tenga estas goteras y sea de transitable tambin tenemos perro.? Agradecera mucho que me ...
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Victoria • Particular de El Trbol • 029148
Se solicita informacion y presupuesto de locetas de caucho. metro cuadrado.
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Buenos das! disculpas, deseo saber si estoy suscrito para recibir newsletter. Desde ya muchas gracias. Atte Alberto Leonidas Meseguer
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Santiago • Particular de Mlaga • 029137
tengo una vivienda unifamiliar de dos plantas en la ciudad de Mlaga, con grietas en las paredes solo en la primera planta que posiblemente sean un problema de cimentacin. Mi consulta es para saber la causa que est provocando esta situacin.
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Arturo • Ingeniero de Calama • 029135
Este fibrocemento es ademas ignifugo? Se usa combinado con la placa de espuma ?
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Quisiera que me manden los precios de mano de obra por M2 [#TE]
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Arq. • Arquitecto de Montevideo • 029130
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Jose • Autnomo de Ullastrell • 029129
Presupuesto para estabilizar talud [#TE]
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Wilfredo • Estudiante de Trujillo • 029128
buenas noches, una pregunta estoy buscando esta imagen y no lo encuentro
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Martn • Particular de Oliveros • 029126
Quera saber si hacen garage necesito hacer uno de 4mts de ancho x 5 de largo quera saber en cuanto rondara el precio desde ya muchas gracias [#TE]
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Martn • Particular de Oliveros • 029125
Hola quera saber si hacen galpones tipo garage.que saber cunto sale hacer uno de 4mts de ancho x 5 de largo desde ya muchas gracias
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Cristina • Arquitecto de Paysand • 029122
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Daniel • Albail, Pintor de Rosario • 029121
Hola buenos das quisiera saber cunto ests el mts cuadrados de contrapiso y carpeta y para levantar pared y muchas gracias
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Axel • Particular de Paran • 029118
Precio de platea de 20cm de espesor de 50 metros cuadrados [#TE]
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David • Particular de Neuqun • 029117
Hola buen da, necesito saber q sale armar una cochera. Armar platea con columnas para dejar listo para una loza con la instalacin de artefactos de bao para el futuro en loza, aproximadamente son 80mts a cubrir y dejar en platea pelos para escalera de hormigon, necesito saber, cuntas columnas hay q hacer para q reci ...
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Javier • Tcnico de Morn • 029116
Buenas noches quisiera recibir el presupuesto de dos terrazas, una de 38m2 para colocar baldosas exterior sobre losa de hormign y otra de 18m2con mismo trabajo de la anterior,muchas gracias!
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Julin • Ingeniero de Jamundi • 029115
Cordial saludo. Muy interesante su artculo. Quiero saber si en Colombia se puede conseguir su producto. Gracias
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Silvina • Arquitecto de Granadero Baigorria • 029113
Buenas tardes.  Mi nombre es Silvina. Me pueden mandar el presupuesto de las piezas para el sistema de tubo. Entiendo q tienen sus accesorios de extencin adjunten el precio de los distintos accesorios q completen su instalacion. Como son por superficie necesito las dos medidas.El techo q pretendo intervenir ...
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Fernando • Arquitecto de Buenos Aires • 029101
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Pamela • Encargado De Compras de Buenos Aires • 029100
buen dia necesitaria cotizacion por ventana de techo horizontal con apertura, las medidas podrian variar en tre 80*80 o 60*90 gracias [#TE]
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Joss • Tcnico de Cali • 029099
De qu est fabricada la placa de yeso o panel yeso
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Gloria • Particular de Castelar • 029098
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Selina • Tcnico de Madrid • 029096
Buenos das: quera preguntar el precio de aislar acusticamente dos paredes para no emitir ruidos desde mi vivienda a la vivienda colindante. De dentro a fuera. Seran dos pareces una de unos 3 metros y la otra de 4, con una altura de 2.5 aprox de un piso.Contacten por mail. Gracias de antemano. [#TE]
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Lucas • Particular de Cipolletti • 029088
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Jonnatan • Particular de Buenos Aires • 029087
hola! quisiera solicitar presupuesto de techo verdes. es un rea de 7 mts x 4 mts aproximadamente. gracias. [#TE]
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Gabriel • Particular de Pilar • 029092
Me podran informar si la construccin con ladrillo retak es compatible con la colocacin de losa pretensada de 12? como seria el detalle constructivo es una sola planta Como puedo contactar con oficiales y ayudantes que tengan experiencia y capacitacion en construccion con Retak.
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Jorge • Tcnico de Tres Arroyos • 029086
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Luis • Arquitecto de Resistencia • 029084
precios
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Julian • Estudiante de Gonzlez Catn • 029082
Presupuestos de manos de obras en edificio [#TE]
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Rafael • Tcnico de Bariloche • 029080
Hola. Tengo un tinglado que lo quiero convertir en quincho. Quiero que tenga piso si o si debe tener malla la platea? el suelo es piedra/arcilla dursimo, clavs la pala y saltas un migas de tierra. Gracias.
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Ricardo • Particular de Cali • 029075
Adeacuacion de un bao pequeo cuyas medidas son de 1.76 de largo *1.04 de ancho que contenga bao o sanitario, lavamanos y orinal enviar esquema ideal
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Sergio • Ingeniero de Coaripe • 029073
Requiero conocer la existencia y variedad de materiales existentes en el mercado que sean resistentes a ambientes muy hmedos con alto transito de personas y que tengan caractersticas antideslizantes y puedan ser utilizados como piso de una pasarela con el fin de reemplazar el piso de madera, o de lo contrario, un tip ...
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Marol • Tcnico de Bogot • 029072
quisiera saber como debo escalar una queja, por incumplimiento en empezar la construccin del apartamento el cual deba empezar en agosto de este ao y aun no hay luz sobre el tema, ya di el total de la separacin del apartamento que fue 3 millones y a finales de este mes quede de hacer el desembolso de cesantas, pero ...
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Dani • Particular de Barcelona • 029076
Tenemos finca planta baja en Barcelona y querramos ampliar el derecho de vuelo en el tejado. Desconocemos normativas municipales y nos atrae su modelo hecho con steel framing. Sera posible estudiar su viabilidad y un coste estimado?
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Karen • Particular de Ezeiza • 029066
Hola, buenas noches ! necesito realizar un piso exterior y quisiera presupuestar la obra. Que datos o fotos necesitan?
E
Ernesto • Ingeniero de Zrate • 029057
Si por favor me pudiesen enviar catlogo y ficha tcnica de la Lmina de Concreto. Muchas gracias. Atte.
M
Miguel • Particular de Saladillo • 029056
Buenas tardes me podra informar cuanta bolsas de pegamento necesito para 25 metros cuadrados de porcelanato. Muchas gracias
Y
Yolanda • Instalador de Barcelona • 029052
Hola,
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Ornela • Particular de Buenos Aires • 029051
Me interesa construir en Steel Framing, quera consultar costos llave en mano para 150 m2 con dos baos y 3 dormitorios
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Maria • Particular de Caba • 029047
Tengo membrana en el techo y supuestamente estaba Perfecto segn un techista que vino antes de las lluvias a Controlar De hecho ha pasado una pintura para ese fin en forma preventiva. Hoy cae agua del techo por la rejilla de ventilacin. Quisiera saber si podramos controlarlo? Y el presupuesto del arreglo. Vivo en flo ...
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Daniel • Particular de Crdoba • 029044
Tabique de 6 mat 2.40 y una Puerta [#TE]
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Nicols • Tcnico de Rosario • 029042
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Benitez • Tcnico de Comodoro Rivadavia • 029041
Precio mano de obra m2de construccin sin materiales..
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Mario • Constructor, Contratista de Caba • 029039
solicito detalles de costos , para constuir nave industrial, o galpon. atte Mario Dimotta.
C
Carlos • Constructor, Contratista de Avellaneda • 029038
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Hector • Particular de Salta • 029037
Viviendo unifamiliar 400m2 aproximados [#TE]
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Isabel • Particular de Paran • 029027
Necesito presupuesto para pileta de 3,20 x 2 aproximadamente. [#TE]
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Pablo • Constructor, Contratista de El Bolsn • 029026
Hola quera saber el precio de metro terminado de obra en esta zona .gracias
C
Cristian • Particular de Centenario • 029023
Hola quisiera saber qu valor tiene una casa de 24 mts cuadrados? Y qu tiempo demoran en hacerla? [#TE]
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Diego • Particular de Ibarlucea • 029018
Buenas Tardes !! Eh construido mi casa en Retack y se ha rajado en muchisimos lugares, es de una sola planta y de techo liviano!!!! fue construida en el 2012 y al poco tiempo comenzaron las rajaduras!!! La mano de obra no era calificada y la que la termin solucionaron bastante bien los problemas pero..... a la vista e ...
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Roberto • Particular de San Luis • 029013
quiero construir 24 m2,. quisiera saver si ustedes venden el material
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Juan • Constructor, Contratista de Buenos Aires • 029012
Precios de la contruccin lista completa .por favor gracias
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Rene • Constructor, Contratista de Rosario • 029008
Construir una habitacion de 7x3 alto estandar en steel framing de 21m2 [#TE]
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Sol • Particular de Paran • 029006
Ayuda para isonorizar parte de mi vivienda por ruidos impacto y ambientales por contruccion de vivienda prefabricada con platea lindante a la mia. Urgente ayuda!gracias...mi casa tiene contruccion tradicional.
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Xavier • Particular de Castelldefels • 029005
buenos dias,deseara un presupuesto orientativo sobre la impermeabilizacin de una terraza de unos 30m2 sin necesidad de obra.Gracias [#TE]
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Bruno • Particular de Paso de Los Libres • 029002
quiero saber las posibilidades de ampliacion de una obra ya hice la planta baja y estructura como para 2 pisos mas, y quiero ver la posibilidad de optar por este sistema mas rapido
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Pedro • Constructor, Contratista de El Palomar • 028998
presupuesto de construccion de primer piso : 60m2 aprox.(ancho de frente de 8.66mtrs.por 7mtrs.de largo o fondo)sobre casa a 2 aguas,totalmente terminada,mano de obra y materiales,tiempo de ejecucion y periodo de garantia de la obra.,casa hubicada en la localidad de El Palomar,partido de Moron,ciudad de buenos aires.
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Sergio • Particular de Petrer • 028993
Hola tenemos que realizar un trabajo de impermeabilizacin de dos patios de un edificio que provoca filtraciones y goteras en los locales comerciales situados debajo, adems de reparar y sellar las gritas en la fachada y la junta de dilatacin provocadas por el asentamiento del edificio despus de 19 aos, por las cual ...
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Maria • Tcnico de Las Heras • 028990
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Csar • Albail, Pintor de Berazategui • 028989
Necesito presupuesto para pintar un cielo Razo de durlock de 55metros cuadrados con dos manos de enduido..
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicolas de Los Arroyos • 028981
Presupuesto para una ampliacin de 61 m2. 2 habitaciones con el espacio para un placard embutido. Bao completo Caeria de agua, cloaca y desage para el bao, lavadero y termotanque. Caeria de gas 20metros lineales aproximado para 3 bocas (dos calefactores y el termotanque) Colocar 2 calefactores TB y termotanque. In ...
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Adriana •  de Wilde • 028978
Necesito impermeabilizar mi pared medianera pero la vecina no permite pisar su techo para armar el andamio.Se puede hacer en altura sin andamio?
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Juan • Constructor, Contratista de San Nicols • 028977
Quiero saber que saldra hacer una ampliacin de 61 metros cuadrado. Son 2 habitaciones con los espacios para placard embutido con ventana de 1.50 x 1.10 Un bao completo de 7 metros cuadrado. Cloaca y desage del bao y lavadero. 30 metros de caeria de agua (lavadero y bao) 20metros de caeria de gas 3 boca. Instala ...
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Manuel • Ingeniero de San Luis Potosi • 028976
requiero cotizacin para 750 m lineales para una talud de 15 a 20 mts de largo con pendiente de mas de 45 grados me urge si tiene casi como jardinera medio vertical que me puede ofrecer favor de mandar costo y especificacin y fotos del material
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Silvana • Particular de Argentina • 028974
Presupuesto [#TE]
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Norberto • Particular de Santa Fe • 028971
Hola quiero contruir una Planta Alta, arriba de la casa de mi mama, es una casa antigua -slida- con techos de chapa, la idea es que me presupeuisten una planta alta de 70 mt2. con todo incluido (instalaciones, planos, habilitaciones, etc).- gracias [#TE]
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Jose • Particular de Granada • 028960
HOLA, TENGO PROBLEMAS DE HUMEDADES EN UNAS VENTANAS DE MI CASA, LAS VENTANAS CREO QUE SON DE ALUMINIO DE COLOR NEGRO, LAS HUMEDADES APARECEN EN INVIERNO ALREDEDOR DE LAS MISMAS, APARACE MOHO, LA FACHADA ESTA ORIENTADA A SUR-OESTE, A QUE SE DEBEN Y CUAL ES LA SOLUCION?. GRACIAS.
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Antonia • Particular de Mxico • 028956
Presupuesto para el costo de una casa pequea o cuarto
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Antonio • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028955
Albailera . Durlock techos
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Martin • Arquitecto de Paran • 028953
PLANILLA DE COSTOS MATERIALES Y MANO DE OBRA CONSTRUCCION TRADICIONAL - STEEL FRAMING [#TE]
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Alejandro • Albail, Pintor de Benavidez • 028950
Buenas tardes los molesto para saber cuanto podra cobrar el m2 de colocacin de ceramico y porcelanato,les agrecederia la informacin ,soy del partido de Tigre
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Andreu • Constructor, Contratista de Punta Cana • 028946
Buenos dias. Me gustaria conocer mas de sus productos. Tienen distribuidor en Republica Dominicana? Somos constructora/promotora y tenemos que hacer ahora mismo 71 residencias. Saludos
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Diego • Albail, Pintor de Piedritas • 028944
hola me interesa saber el costo de mano de obra para ; viga encadenado de 40 x 20 + losa 10 cms . sup 6 x 3.5.gracias [#TE]
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Dianatorres • Particular de Les Roquetes • 028943
Vivimos en un segundo y tenemos filtraciones en el terrado. Nos gustara recibir un presupuesto del arreglo del mismo. Gracias [#TE]
M
Mario • Constructor, Contratista de Ensenada • 028940
Hola quisiera saber en que lugar rigen los precios. Soy de buenos aires. Y si tienen una lista con los precios de la mano de obra ac, en Bs.as. Desde ya.muchas gracias!
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Andrea • Particular de Caba • 028939
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