Manejando las demoras en obras y construcciones
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Manejando las demoras en obras y construcciones

375427 • 29/04/2019

Las inclemencias del tiempo pronto son un inconveniente. Para aquellos involucrados en proyectos de obras y construcciones, significan obras atrasadas.

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Por lo tanto, durante la fase previa de las obras y construcciones, es esencial que el mal tiempo se tenga en cuenta en el plan de construcción y qué medidas se deben tomar para mitigar su impacto, de modo que la perturbación meteorológica sea lo más mínima posible.

En obras y construcciones: tomarse el tiempo para planificar

En primer lugar, el calendario del proyecto obras y construcciones debe tener en cuenta un cierto número de días como "días de tiempo inclemente", en los que se debe suponer que habrá poco o ningún trabajo en la obra.

Al asignar una cierta cantidad de tiempo a la demora del clima, alivia la ansiedad que sienten tanto los contratistas como los propietarios cuando se pronostica una tormenta que tendrá un impacto negativo en el lugar de trabajo y en la productividad. Si el trabajo procede sin un evento meteorológico y los días de retraso meteorológico no son necesarios, el trabajo terminará antes de lo previsto para el deleite de todos los involucrados.

Por consiguiente, al redactar el contrato de obras y construcciones, es importante que los retrasos meteorológicos se tengan en cuenta en el programa final de construcción. Este simple paso aliviará innumerables problemas más adelante en el proyecto.

Materiales de protección en obras y construcciones

Hay algunos pasos prácticos que se pueden tomar en previsión del mal tiempo en un sitio de trabajo. Primero, si hay materiales o equipos que se dañarán por la lluvia o el viento, se puede utilizar una unidad de almacenamiento temporal para proteger los artículos de interés.

Si el uso de almacenamiento temporal en la obra no es práctico debido a limitaciones de costo o espacio, es aconsejable buscar materiales de protección para hacer uso de ellos en caso de que se produzca un evento meteorológico.

Artículos como las láminas protectoras y las lonas son de un valor incalculable para preservar la integridad de los materiales y el equipo de construcción. Es una buena práctica ser proactivo en el mantenimiento de un pequeño inventario de materiales de protección en la obra, ya que podría haber escasez de ellos si una tormenta golpea rápidamente.

Además, si una tormenta se aproxima rápidamente y aun asumiendo que los materiales de protección están disponibles para la compra, puede que no haya tiempo suficiente para obtenerlos, transportarlos al lugar de trabajo e instalarlos apropiadamente.

Por consiguiente, un propietario y un encargado en obras y construcciones diligente insistirán en que se mantenga un suministro de artículos de protección relacionados con el clima en el lugar, a los que se pueda acceder rápidamente en caso de que sea necesario. Una vez más, no se puede subestimar la importancia de la planificación previa de los materiales de protección de la construcción.

Es aconsejable incorporar una pequeña reserva de fondos para materiales de protección relacionados con el clima en el contrato de obras y construcciones, cuya provisión debería incluir la asignación de costos para estos elementos. Al abordar el problema de frente durante la fase de redacción del contrato de obras y construcciones, desactiva cualquier argumento que pueda surgir después de que el trabajo haya comenzado y una tormenta inminente esté amenazando la integridad y el progreso del proyecto.

Cobertura del seguro y el clima en obras y construcciones

Además, si hay un evento climático relacionado con el agua, la importancia del seguro no puede ser subestimada. Es indiscutible que los daños y pérdidas causados por el agua son la principal causa de pérdida en obras y construcciones.

Por lo tanto, es fundamental antes de trabajar en un proyecto de obras y construcciones, asegurar que todas las pólizas de seguros relevantes y necesarias estén en su lugar. En este sentido, es una buena práctica que el agente de seguros o el asegurador visiten la obra y evalúen el alcance del trabajo que se va a realizar. Esta práctica sencilla ayuda a clarificar el alcance de las tareas y asegurar que las coberturas sean adecuadas.

Si bien el clima no puede controlarse ya que afecta el progreso de un proyecto obras y construcciones, hay pasos que un propietario prudente y cauteloso y el contratista pueden tomar, para minimizar cualquier daño antes del inicio de un evento.

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Ignacio • Arquitecto de Resistencia • 028467
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Vicente • Particular de Barcelona • 028463
“...Presupuesto por informe tcnico , a realizar lo antes posible en P Mar, 2 y 3, de Caldes d'Estrac, sobre causa o causas de filtraciones de aguas pluviales a techo de aparcamiento y vestbulo desde terrazas (pensiles)de determinadas viviendas. Adjunto texto con mi opinin discrepante de otra. Mi mvil : 607 82 76 42 C ...”
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Ren • Autnomo de Resistencia • 028461
“...Buenas tardes: Por favor enviar modelo de Presupuesto de Obra para utilizar en una pequea empresa constructora en la que trabajo para facilitar los clculos. Desde ya, muchas gracias por su colaboracin. Atte. Saludos. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Constructor, Contratista de Plottier • 028449
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Gustavo • Arquitecto de La Plata • 028443
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“...Como arreglar una raja a una piscina que tengo en casa, particular [#IP-data] ”
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028424
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Nicols • Albail, Pintor de Junn • 028423
“...Quera saber precios por metro cuadrado de cada una de las especialidades de mano de obra. Por ejemplo revoques [#IP-data] ”
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“...Hola buen da, soy estudiante de arquitectura y estoy cursando el ultimo ao, quera saber si me podran facilitar los costos de la construccin de este mes para realizar un trabajo acadmico. Desde ya muchas gracias. Saludos ”
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“...Hola necesito hacer una baera de cemento alisado o microcemento. Conocen a algn profesional en Mar del Plata que lo hagan? Muchas gracias. [#IP-data] ”
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“...Estimados les consulto como puedo sacar un listado de materiales de una piscina de hormigon, tinen una aplicacin o formato para saber esa infrmacion. [#IP-data] ”
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Gaston • Constructor, Contratista de Berazategui • 028408
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Osvaldo • Constructor, Contratista de Mariano Acosta • 028407
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Maria • Arquitecto de Corrientes • 028406
“...Solicito descarga de costos [#te] [#IP-data] ”
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Diego • Ingeniero de Corrientes • 028403
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