Bajos, sótanos y soterrados
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Bajos, sótanos y soterrados

375507 • 24/06/2019
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El propósito principal de la impermeabilización de bajos, sótanos y soterrados no es mantener el agua fuera del sótano, aunque esa es una consideración importante. Más bien, su función es proteger la cimentación y toda la estructura del edificio de los efectos dañinos de la humedad, los líquidos y vapores.

Los criterios para seleccionar la impermeabilización de bajos, sótanos y soterrados adecuada para el trabajo, son múltiples.

  • naturaleza del suelo,
  • presión hidrostática,
  • ubicación de la capa freática,
  • estabilidad del terreno,
  • ocupación de edificios,
  • método de construcción empleado.

A esta lista se le puede añadir un criterio más: acceso. En la mayoría de los proyectos de construcción nueva donde hay mucho terreno, se excava un sitio, se vierte la cimentación y se aplica la impermeabilización tradicional en el exterior de la pared de la cimentación.

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Sin embargo, esto no siempre es posible cuando el espacio es limitado o cuando los sitios están rodeados por otros edificios, infraestructura o líneas de terreno estrechas. La solución en muchas de estas circunstancias es la impermeabilización por sorpresa. La expulsión por sorpresa es una aplicación por el lado positivo, lo que significa que se realiza en el lado exterior de los bajos, sótanos y soterrados o en el lado del suelo de la cimentación.

Blindside es un término utilizado para definir el tipo de membrana así como el proceso de aplicación. Invierte la aplicación típica: la impermeabilización se instala antes de que se vierta el cimiento. La membrana se aplica a la entibación, tablestacas, muros de lodo bentonítico, rocas o la estructura del edificio vecino y luego se aplica hormigón contra esta membrana. En definitiva, el hormigón se aplica a la impermeabilización. La fijación al sistema de soporte del suelo es temporal. El verdadero objetivo de la expulsión por sorpresa es adherirse al hormigón de los bajos, sótanos y soterrados. También le puede gustar instalar impermeabilizaciones termoplásticas o de caucho.

Varias aplicaciones preaplicadas han existido en entornos urbanos. Alrededor de 1900, los cimientos de ladrillo y piedra se impermeabilizaban típicamente con materiales bituminosos. El hormigón era un material raro en aquella época, pero ya había empezado a penetrar en el muro de cimentación.

Según el Manual de Arquitectos y Constructores de Kidder Parker, las primeras membranas ciegas fueron múltiples capas de arpillera o fieltro frotado con brea caliente o asfalto, aplicado y cubierto con ladrillos. A continuación, se levantaron muros de cimentación sobre este sistema.

A medida que los edificios se movían hacia cimentaciones de concreto que incorporaban más acero, mantener la humedad fuera se convirtió en una prioridad. Esto es aún más importante ahora que la cimentación se profundiza y se asignan más propósitos a estos espacios soterrados.

En los últimos 50 años, los sistemas de retención de suelo se han vuelto más sofisticados, gracias a la mejora en tecnología, técnicas de construcción, y soportes de excavación.

El ingeniero geotécnico puede trabajar mano a mano con el ingeniero estructural y el arquitecto para crear bajos, sótanos, soterrados y cimentación tan compleja como cualquier otro sistema de construcción.

Otra razón por la que algunos están diseñando cimentaciones más profundas es para aumentar el vidrio permitido por encima. Las actualizaciones del Código Internacional de Conservación de Energía  limitan la cantidad de vidrio permitido en los edificios. El código 2015 exige una relación entre ventanas y paredes del 30 al 40 por ciento. La manera más fácil para que un diseñador cumpla con este requisito y al mismo tiempo maximice la cantidad de vidrio permitida, es seguir las normas que permiten a los arquitectos tener en cuenta todas las superficies de las paredes del edificio, incluidas las situadas por debajo del nivel del suelo, a la hora de calcular la relación entre ventanas y paredes.

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Roberto • Particular de Madrid • 028856
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Jos • Particular de Hualpn • 028845
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Gustavo • Albail, Pintor de Necochea • 028842
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Luis • Consorcio, Comunidad de Catamarca • 028833
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Blanca • Particular de Villalbilla • 028832
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Haakon • Particular de Alicante • 028831
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Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028825
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Norberto • Constructor, Contratista de Mattaldi • 028823
“...Hola buen dia me intetesaria q me llegara la planilla actualizada . La bi en el face por primera vez esta muy buena. Saludos. [#IP-data] ”
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Cristian • Constructor, Contratista de Moreno • 028820
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“...Hola, tengo que hacer un entrepiso de 25 metros cuadrados, con hueco para escalera (que ya est hecha). Deseara saber cuanto me costara puesto en obra (si es que lo hacen); cuanto me saldria sin la colocacin en obra y, por supuesto, como sera el traslado y su costo hasta mi domicilio particular. Formas de pago y to ...”
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Leo • Constructor, Contratista de Buenos Aries • 028789
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Paola • Particular de General Rodriguez • 028788
“...Hola, estamos haciendo un cerramiento en la zona de la parrilla y a mi marido se le ocurrio hacer un sotano... esta el pozo, la base, un recubrimiento... pero no se si es por las napas o que motivo sigue entrando agua y no logramos encontrar la menera de solucionarlo para que sea funcional y pueda terminarse la obra. E ...”
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Cesar • Tcnico de Reconquista • 028786
“...Que tan reales son estos precios para Santa fe, Argentina o solo es cuestin de guia [#IP-data] ”
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Jose • Arquitecto de Oruro • 028783
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Pablo • Particular de San Miguel • 028778
“...Hola para hacer un entrepiso de madera de pino de 2,70 mts x 3,05 mts medidas internas de pared a pared Quiero saber costo y tiempo [#te] [#IP-data] ”
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Nicolas • Constructor, Contratista de Mar del Plata • 028775
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Ariel • Constructor, Contratista de Tres Arroyos • 028767
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Miquel • Empresario de Tordera • 028761
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Roberto • Particular de Santa Ana • 028760
“...Buenos dias Quiero saber si en Colombia se puede conseguir este producto para aislante trmico de mi vivienda en la segunda planta donde muere el sol y es muy alta la temperatura. [email] [#IP-data] ”
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Claudio • Empleado Administracin Del Estado de Vernica • 028758
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Sergio • Particular de Paran • 028755
“...Tengo una steel framing hasta la base coat. Me podra informar s ya puedo colocar las aberturas (lnea Mdena) antes del Durlock interior? Digo para ya poder cerrarla.Gracias [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de San Nicols • 028751
“...Debemos cotizar a la brevedad una obra en el puerto de la localidad de San Pedro en donde nos piden rellenar un sector con un frente de 145m aproximadamente. En un principio, el personal del puerto propuso efectuar un tablestacado. Yo les propuse efectuar un refulado con arena y para contener la misma colocando geotubo ...”
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Angelica • Particular de Mxico • 028749
“...Me gustaria saber si podria hacer una casita en mexico [#IP-data] ”
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Juan • Constructor, Contratista de Rosario • 028748
“...Cuanto vale colocar el m2 de durlock [#IP-data] ”
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Mirta • Particular de Buenos Aires • 028746
“...Quiero consultarles el camino a seguir para solucionar una filtracin de aos en mi dormitorio. Se hizo nuevamente el balcon terraza que tengo arriba. pero en dias de lluvia sigue entrando humedad, y no logran detectar de donde es. Seguramente puede ser de la pared externa , con posible grieta , ya que es un edificio d ...”
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Paulo • Empleado Administracin Del Estado de Mar del plata • 028744
“...Para construir arriba tengo techo de loza. 2 avitaciones medidas estandar. Un bao simolple. Una sala de estar chica. Cuanto sale y tiempo. Barrio florencio Snches [#IP-data] ”
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Guillermo • Particular de Corrientes • 028743
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Arq. • Arquitecto de Villa Ramallo • 028736
“...Queria contactarme con Ud personalmente. Saludos [#IP-data] ”
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Adriana • Empresario de Montevideo • 028729
“...Somos una empresa que trabajamos en recuperar lagunas residuales para las empresas estatales, que cubren todo el territorio en Uruguay (Subamrica). Estas empresas cumplen la funcin de dar saneamiento a las poblaciones y/o construccin de viviendas en reas rurales con sistemas de saneamiento asociados propios, en tod ...”
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Jos • Particular de Caba • 028727
“...Hola, necesitara un presupuesto aproximado para aplicar microcemento, y datos de contacto en Capital Federal para realizar la tarea. La aplicacin sera:Total m2: aproximadamente 20/21m2Pared de 2,87h ms 10cm de zcalo a cubrir con el material.Ambiente: cocina interiorTipo de superficie. azulejo blancoAntiguedad: 50/ ...”
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Carmen • Particular de Palau solita i Plegamans • 028725
“...Buenos das,tengo una terraza de 40 metros cuadrados cubierta con baldosas de greco gres y justo debajo tengo un local que cuando llueve tengo goteras en varios puntos. Quisiera saber el precio aproximado de la reparacin,supongo que habr que reparar las juntas y quisiera aplicar algn producto impermeabilizante trans ...”
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Jose • Particular de Paran • 028723
“...Hola quisiera consultar si ustedes realizan trabajos de aislacion acstica de medianeras de casas particular o en su defecto algn producto para aplicar etc.desde ya gracias. [#te] [#IP-data] ”
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Juan • Instalador de La Plata • 028721
“...Hola te una pregunta cuando podria precio o costa de presupuestos de la mano de obra de instalaciones elctricas por boca a boca? consultar es gratis [#IP-data] ”
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Rugero • Constructor, Contratista de Colombia • 028714
“...Quisiera informacin sobre donde puedo conseguir el ladrillo retak y su producto para pegarlo. Gracias [#IP-data] ”
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Emanuel • Constructor, Contratista de Rosario • 028713
“...Quisiera trabajar con ustedes ya que en Rosario hay mucho mercado pero estan muy desorganizado todo, quisiera saber si existe la posibilidad de que abran una oficina por estos lados, cuento con varios grupos de trabajo y dispongo de lugar y equipamento para oficinas. Desde ya muchas gracias - [nro] [#IP-data] ”
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Hector • Encargado De Obra de Tarma • 028707
“...Es grato dirigirme para saludar y a la vez hacer llegar mis cordiales saludo para felicitar este dia. Acontinuacion paso a exponer mi solicitud para poder dar una solucion en cuanto a las grietas en una edificacion [#IP-data] ”
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Aurora • Particular de Madrid • 028706
“...Quiero presupuesto para una casa de 3 plantas que consta de sotano habitable con salida a. Jardin, planta baja con cocina, aseo y salon comedor, un una terraza,, y 1 planta con dos habitaciones con bo incluido, sin piscina y xon garaje en planta calle en l parte de la fachada principal. Cada plnta de 60 m2. Gracias [# ...”
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Luis • Albail, Pintor de Crdoba • 028705
“...Quiero solicitar informacin sobra las falsas vigas de poliuretano.Indicar si proveen en Argentina [#IP-data] ”
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Carlos • Ingeniero de Antioquia • 028704
“...Tapete para cubrir muro de contencin hecho en sacos de tierra. Que vale el metro cuadrado para cubrir [#te] [#IP-data] ”
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Gjusti • Albail, Pintor de Barcelona • 028701
“...Hola, soy colombiano, no tengo papeles y tengo dos nios a los cuales alimentar. Quiero trabajar, estoy buscando quien me deje trabajar,le agradezco si pueden o tienen informacin de con quien pueda comunicarme [nro] [#IP-data] ”
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Maria • Particular de Buenos Aires • 028695
“...Presupuesto para reparar una terraza de 60mts2 aproximadamente, si es necesario puedo enviar fotos [#te] [#IP-data] ”
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Diana • Particular de Chiclayo • 028693
“...deseo saber el precio del Hormigon proyectado para un talud de 200 m2. Gracias [#te] [#IP-data] ”
Versión: 19/08/2019 14:22:35 /refresh:180'
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