¿Como impermeabilizar habitáculos enterrados?

En parkings subterráneos, sótanos, bodegas o fosos de ascensor puede aparecer humedad y filtraciones de agua, que degradan los revestimientos y provocan la aparición de eflorescencias de sales, creando ambientes insulares, con falta de impermeabilidad.

Cuando los muros de los habitáculos enterrados no son estancos y el agua del exterior consigue penetrar a través de los mismos, aparece humedad en su interior. El agua líquida va acompañada de sales del terreno, produciéndose patologías como fisuras o coqueras, que aceleran el proceso de degradación de los muros.

En el caso de fosos de ascensor, estos problemas pueden poner en peligro las instalaciones. Las soluciones tradicionales como telas asfálticas, pinturas bituminosas o elastómeros, no resisten la contrapresión que ejerce el agua del exterior del muro.

Para asegurar la impermeabilidad de este tipo de habitáculos es necesario un tratamiento que resista la contrapresión del agua y sea insensible a las sales.

La solución. Impermeabilización de soterrados

El procedimiento de uso promedio en estos casos consiste en la extracción del revestimiento o revocos, llegar hasta el ladrillo o bloque, aplicar una base puente de adherencia tipo MTB polimérica, aplicar una capa de regularización, y dos más de mortero técnico MT reforzado con una grilla geosintética. En la última capa se procede a alisar la superficie para dejarla como revoque fratasado o bien para aplicar cualquier alicatado.

Todos estos pasos deben ser cuidadosamente aplicados teniendo en cuenta los tiempos entre capa y capa y teniendo en cuenta el mantenimiento de la humectación superficial post-aplicación a los fines que el mortero MT cure adecuadamente.