Rolando desde Madrid, España.
Tenemos un patio interior en el edificio donde vivo. Debido al tiempo de su construcción, 35 años aproximadamente, existen numerosas filtraciones de agua cuando llueve, provocando goteras en el garaje inferior. El suelo actual es de terrazo y son aproximadamente 600 m2.

Nos gustaria saber el coste aproximado del mismo utilizando las técnicas modernas de impermeabilización para zonas transitables.

Soluciones.

Los pavimentos de terrazo pueden ser rehabilitados para lograr recuperar la impermeabilización de su superficie, sin necesidad de remover o demoler el suelo existente. El costo de la impermeabilización superpuesta empleando elastómeros tipo SE-MPU es de unos €30 el metro cuadrado.

Básicamente la reforma involucra, la revisión de la superficie para asegurar firmeza en la rehabilitación, que no haya piezas de pavimento suelto, sellar grietas y rajaduras, rellenar juntas entre baldosas en mal estado. Luego se debe sanear quimicamente la superficie a los fines de eliminar eflorescencias salinas y carga orgánica y, para finalizar, la limpieza realizar un lavado a presión.

Dejando secar y sin que haya charcos de agua, se aplica la capa de rehabilitación imprimadora tipo SE-Primer, 24 horas despues la primera capa reforzada con SE-MGT tela no tejida de armadura y finalmente 24 horas despúes la última capa de impermeabilización con MPU.

El acabado final se realiza con un barniz SE-BPU que protege la superficie para que sea transitable y soporte el intemperismo del UV solar y lluvia.