Walter desde Lomas del Mirador, Buenos Aires.

Tengo un techo de baldosas, de unos 20 m2, tiene goteras, falta de impermeabilización, se forman charcos, existentes desde la construcción del edificio.

Aparecen después de cada lluvia. Deseo una rehabilitación definitiva.

Ya se le han hecho trabajos como impermeabilización de juntas con brea, colocación de membrana asfáltica en los laterales, colocación de un pavimento de baldosas y se ha hecho la impermeabilización de las medianeras. El agua cae 1 o 2 días después de las lluvias y gotea durante 5 días más.

Soluciones:

Los trabajos que se han realizado a esa terraza no han sido bien ejecutados, la simple superposición de materiales no garantiza la rehabilitación de la terraza.

Tienes dos opciones para realizar:

1-Sin extraer el pavimento de baldosas existente, realizar una impermeabilización elastomérica encima. No es pintar, debe sanearse la superficie y aplicar el impermeabilizante adecuado y de la manera correcta.

2-Realizar un trabajo integral, extraer baldosas, impermeabilizar y reponer, mucho más costoso.

En las impermeabilización hay tres componentes que hay que rescatar para arribar a un resultado exitoso, ninguno sirve sin los otros y ellos son en primer lugar un diseño de la solución correcta, en segundo lugar un buen producto o material y en tercer lugar mano de obra idónea, hoy día con la falta de trabajo, todos son impermeabilizadores, pero muy pocos garantizan, hay cuidar este triángulo de conceptos para no gastar dos veces (o tres) para resolver el mismo problema.