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Cartilla de detalle de ejecución de soluciones con relación de tiempos, mano de obra, materiales y gastos para llevar a cabo la rehabilitación de una construcción, resolver un problema, reparar, construir.
La cartilla: su arquitecto en línea.
- Cada cartilla está redactada en función de un determinado problema, según la solicitud del cliente, no se trata de información genérica ni obedece a ninguna plantilla tipo. La cartilla cuenta con información especifica que se ajusta a una determinada solución.
- Las cartillas son elaboradas por nuestros técnicos que cuentan con una experiencia comprobada en la resolución de problemas de la construcción, patologías de los edificios y casas, proyectos y diseños, desde 1992.
- Las soluciones sugeridas a través de la cartilla son métodos de resolución de obras ya empleados y comprobados, en nuestras propias obras a lo largo de 18 años en la especialidad.
- Los métodos y los materiales empleados son de última generación y lo más moderno en el mercado de la construcción, permitiendo ahorrar en los trabajos, reducir costes y tener 99% de posibilidades de éxito en sus resultados.
- La cartilla enumera y detalla todo lo que necesita emplear en la ejecución de la solución:
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- Listado de materiales y descripción de los mismos
- Consumo de materiales y productos. Cantidades parciales y totales a emplear. Rendimientos (kg/m,m3,l/m, etc)
- Forma de preparar los materiales
- Precausiones a tener en cuenta
- Tiempos de aplicación de los materiales y curado de los mismos
- Croquis con dibujos, planos, alzadas, cortes. Un detalle gráfico con la metodología de la solución
- Mano de obra: detalle del consumo de horas de trabajo y días según el caso. Tipo de operarios, aplicadores o constructores que se deberían contratar para arribar a buen éxito. Precausiones y controles que se debería tener, en muchos casos la solución puede ser llevada a cabo por el mismo propietario.
- Herramientas y maquinaria: en los casos que sea necesario se deberán emplear algunas herramientas específicas que sin ser complejas y a veces muy sencillas, contribuyen a realizar los trabajos con mejores resultados y obtener buenos acabados.
- Gastos: según el tipo de solución, la cartilla también incluye aquellas erogaciones que fueren necesarias, como alquiler de contenedores, horas de alguna maquinaria, camiones, etc.
- La cartilla es en sí misma un proyecto en tamaño reducido, con todo lo necesario para poder realizar un trabajo sin complicaciones y para que el promotor, comitente o propietario sepa en todo momento los pasos que debe seguir para resolver su caso sin necesidad de mayores costos.
- La cartilla tiene un costo mínimo y se envía por email a la dirección de correo indicada por cada cliente.
- El cliente dispone de soporte técnico de 30 días, donde puede realizar las consultas y aclaraciones sobre los trabajos indicados en la cartilla.
El Ambulatorio Cotolino II de Castro Urdiales ha rematado su tejado con una cubierta ecológica compuesta por diferentes capas de impermeabilización y drenaje.
Esto le permite el mantenimiento del ajardinamiento que se coloca en la zona superior, en la cubierta ecológico y, en general, aporta al edificio un mejor aislamiento térmico.
El centro de salud, ha contado con un presupuesto de edificación de 3,4 millones de euros y la construcción de la terraza ecológica la realizó Dragados en un área de expansión de la ciudad.
Las cubiertas ecológicas
La superficie total del edificio es de más de 3.000 metros cuadrados donde está incluido el aparcamiento en semisótano para el acceso de ambulancias.
La cubierta donde se ha instalado el sistema de cubierta ecológica cuenta con 1.600 metros cuadrados distribuidos en tres alturas: la inferior, de dimensiones reducidas, rectangular; la media, mayor tamaño, diseñada con líneas rectas; y la superior, como un pequeño cuadrilátero que hace de atalaya sobre el resto.
Ventajas de la cubierta ecológica
Entre todas ellas cabe destacar:
- El evidente aumento de las zonas verdes, con la clara mejora paisajística;
- La disminución de la contaminación atmosférica, por la absorción de partículas suspendidos en el aire;
- La mejora del microclima urbano al humidificar y enfriar la temperatura ambiente;
- La reducción de la contaminación acústica al absorber la cubierta ecológica parte de la onda sonora;
- El ahorro ecológico de recursos hídricos al retener el agua de lluvia o riego y distribuirla uniformemente por bajo
el ajardinamiento de la cubierta;
- La disminución del coste energético ya que permite mejorar el aislamiento térmico
prolonga la vida útil de la impermeabilización de la cubierta ecológica ya que el sustrato y ajardinamiento superior protege las membranas impermeabilizantes de las radiaciones UV, de los cambios bruscos de temperatura y del resto de agentes atmosféricos que tienden a deteriorarla con el tiempo.
Una cubierta ecológica consigue reportar una serie de significativas ventajas tanto al edificio donde se coloca como al entorno más cercano.
*La Cubierta Ecológica es un sistema el que a partir de una base con cierto grado de inclinación se van superponiendo diferentes capas de materiales impermeabilizantes y drenantes hasta llegar al ajardinamiento superior.
En esta ocasión se han hecho pequeñas modificaciones respecto al producto estándar al que se le han añadido más fieltros geotextiles, caminos de loseta aislante para crear zonas de paso sobre la cubierta y áreas de desagüe con pesebres de cantos rodados en las zonas centrales de las cubiertas donde se dirigen todas las aguas sobrantes gracias a un sistema de pendientes.
Conformado de la cubierta ecológica
Desde la base de
hormigón del techo hasta el ajardinamiento superior se van superponiendo las diferentes capas
:
•Imprimación: pre-tratamiento que prepara la superficie para el posterior soldado de las láminas asfálticas.
•Lámina asfáltica con armadura FV elastomérica: lámina de superficie no protegida, con armadura de fieltro de fibra de vidrio y acabada en film de polietileno por ambas caras.
•Lamina PF Jardín: lámina de betún modificado con elastómeros (SBS) acabada en escamas de pizarra, armadura de fieltro de poliéster reforzado y estabilizado y con film de polietileno en su cara inferior.
•Fieltro geosintético: cuenta con una alta capacidad de filtración y drenaje, tienen una gran resistencia mecánica y aporta una protección extra a las impermeabilizaciones minimizando los posibles riesgos de punzonamiento.
•Aislamiento térmico: hay dos elementos que aportan el aislamiento térmico requerido, por una parte está el poliestireno extruído en placas rígidas, libre de hidrocarburos halogenados, y por otra la baldosa aislante que combina en una sola pieza el aislamiento de poliestireno extruído y una losa filtrante de hormigón poroso que permite crear zonas de tránsito sobre la cubierta.
•Lámina drenante: se ha optado por una lámina nodular que permite acumular el agua de lluvia, drenando la sobrante, para mantener el sustrato vegetal húmedo, fabricada en polietileno de alta densidad no reciclado de 1 mm de grosor, con cazoletas cuadradas de 25 mm de altura, canales para la distribución uniforme del agua en superficie y orificios rebosaderos. Es capaz de almacenar hasta 6,1 l/m² y su capacidad de drenaje oscila entre los 1,2 l/sm con un 2% de desnivel en la base y los 1,5 l/sm cuando la pendiente es del 3%.
•Sustrato vegetal.
•Ajardinamiento: la cubierta está rematada por un ajardinamiento con plantación tipo extensiva.
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