Necesito rehabilitar un techo no transitable que fue mal pintado

Toni desde Borriol, Castellón, España. Soy constructor y quisiera impermeabilizar un techo que fue mal pintado, tiene unos 400 m2, con falla de impermeabilización, con una pendiente normal.

El problema de falta de aislamiento hidráulico viene de mucho tiempo, las humedades aparecen después de cada lluvia. Se le puso un revestimiento elástico con una malla. Hay sitio de la cubierta de techos que hay que rectificar las pendientes.

Sugerencias:

Los trabajos a realizar, si se hacen bien, dan buenos resultados, para rehabilitación de este tipo de cubierta de techos que ya fue intervenida sería:

• 1-Saneamiento de la superficie (es la parte básica y muy importante - necesitamos fotografías para detallar los pasos).
• 2-Aplicar un puente de adherencia sobre lo viejo, que asegure que el impermebilizante se pegue y se mantenga adherido bajo todas las condiciones climáticas.
• 3-Aplicar un elastómero tipo SE-MPU de altas prestaciones, muy elástico y resisttente al transito esporádico y al transito normal y resistente a los efectos UV del sol.
• 4-Aplicar capa de terminación tipo SE-BPU resistente UV y abrasión seca.

Es una solución de un costo razonable y de lo más económico comparado con alternativas de protección con pavimentos de baldosas.