Es curioso como una caída de un balcón nos impresiona más que la caída de un avión. Luego que esto se produce el debate intelectual entre los constructores, arquitectos, organismos públicos responsables de los permisos de obras, abogados y los opinólogos de siempre: los periodistas.

El balcón se derrumba por fallas de proyecto ó deficiencias, por ausencia de dirección de obra, negligencia del constructor y finalmente por falta ó nada de mantenimiento.

Según los psicoanalistas, el miedo sale del hecho de que los moradores salen al balcón, se asoman al balcón. Igual que en el cine el temor cala más profundo en la medida en que los siniestros se produzcan en lugares que frecuentamos.

La ruina jurídica, mencionado en el artículo 1646 - Código Civil, no se relaciona con lo de ruina arquitectónica, ni con lo de responsabilidad profesional específica, que emana de un documento llamado contrato de locación de obra.

La caducidad en el tiempo es diversa y la prescripción enunciada en el Código Civil, se aplica dentro de un entorno comitente (dueño de la obra) y locador de obra ó vendedor, nada dice sobre la responsabilidad hacia terceros.

Los organismos públicos intervinientes que centralizan el control y por supuesto recaudan, las municipalidades ó ayuntamientos, concentran el poder de policía, y son los que establecen la responsabilidad ante algún incumplimiento de las obligaciones.

En el derecho en Argentina, los profesionales, los arquitectos, tienen culpabilidad por lo que hizo, dejo de hacer ó debió hacer, y no por lo que es como profesional. Hay distinto grado de responsabilidades en cuanto a que aparezcan otros profesionales en escena como proyectistas, directores de obra, constructores y dentro de ellos sus distintas variantes.

Cuando se produce un sinistro, cuando se cae un balcón, con la tragedia delante, con el pánico colectivo, debe discernirse entre el producto y la razón, debe diferenciarse el producto de las emociones, de la pasión, haciendo las consultas a los especialistas que saben del tema.