374088 • 12/02/2012 • FAQ-373004-Paredes-Impermeabilizacion-Rehabilitacion
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Cartilla de detalle de ejecución de soluciones con relación de tiempos, mano de obra, materiales y gastos para llevar a cabo la rehabilitación de una construcción, resolver un problema, reparar, construir.
La cartilla: su arquitecto en línea.
- Cada cartilla está redactada en función de un determinado problema, según la solicitud del cliente, no se trata de información genérica ni obedece a ninguna plantilla tipo. La cartilla cuenta con información especifica que se ajusta a una determinada solución.
- Las cartillas son elaboradas por nuestros técnicos que cuentan con una experiencia comprobada en la resolución de problemas de la construcción, patologías de los edificios y casas, proyectos y diseños, desde 1992.
- Las soluciones sugeridas a través de la cartilla son métodos de resolución de obras ya empleados y comprobados, en nuestras propias obras a lo largo de 18 años en la especialidad.
- Los métodos y los materiales empleados son de última generación y lo más moderno en el mercado de la construcción, permitiendo ahorrar en los trabajos, reducir costes y tener 99% de posibilidades de éxito en sus resultados.
- La cartilla enumera y detalla todo lo que necesita emplear en la ejecución de la solución:
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- Listado de materiales y descripción de los mismos
- Consumo de materiales y productos. Cantidades parciales y totales a emplear. Rendimientos (kg/m,m3,l/m, etc)
- Forma de preparar los materiales
- Precausiones a tener en cuenta
- Tiempos de aplicación de los materiales y curado de los mismos
- Croquis con dibujos, planos, alzadas, cortes. Un detalle gráfico con la metodología de la solución
- Mano de obra: detalle del consumo de horas de trabajo y días según el caso. Tipo de operarios, aplicadores o constructores que se deberían contratar para arribar a buen éxito. Precausiones y controles que se debería tener, en muchos casos la solución puede ser llevada a cabo por el mismo propietario.
- Herramientas y maquinaria: en los casos que sea necesario se deberán emplear algunas herramientas específicas que sin ser complejas y a veces muy sencillas, contribuyen a realizar los trabajos con mejores resultados y obtener buenos acabados.
- Gastos: según el tipo de solución, la cartilla también incluye aquellas erogaciones que fueren necesarias, como alquiler de contenedores, horas de alguna maquinaria, camiones, etc.
- La cartilla es en sí misma un proyecto en tamaño reducido, con todo lo necesario para poder realizar un trabajo sin complicaciones y para que el promotor, comitente o propietario sepa en todo momento los pasos que debe seguir para resolver su caso sin necesidad de mayores costos.
- La cartilla tiene un costo mínimo y se envía por email a la dirección de correo indicada por cada cliente.
- El cliente dispone de soporte técnico de 30 días, donde puede realizar las consultas y aclaraciones sobre los trabajos indicados en la cartilla.
En parkings subterráneos, sótanos, bodegas o fosos de ascensor puede aparecer humedad y filtraciones de agua, que degradan los revestimientos y provocan la aparición de eflorescencias de sales, creando ambientes insulares, con falta de impermeabilidad.
Cuando los muros de los habitáculos enterrados no son estancos y el agua del exterior consigue penetrar a través de los mismos, aparece humedad en su interior, el agua líquida va acompañada de sales del terreno, produciéndose patologías como fisuras o coqueras, que aceleran el proceso de degradación de los muros.
En el caso de fosos de ascensor, estos problemas pueden poner en peligro las instalaciones. Las soluciones tradicionales como telas asfálticas, pinturas bituminosas o elastómeros, no resisten la contrapresión que ejerce el agua del exterior del muro.
Para asegurar la impermeabilidad de este tipo de habitáculos es necesario un tratamiento que resista la presión negativa del agua y sea insensible a las sales.
La solución. Impermeabilización de soterrados
El procedimiento de uso promedio en estos casos consiste en la extracción del revestimiento o revocos, llegar hasta el ladrillo o bloque, aplicar una base puente de adherencia tipo MTB polimérica, aplicar una capa de regularización, y dos más de mortero técnico MT reforzado con una grilla geosintética. En la última capa se procede a alisar la superficie para dejarla como revoque fratasado o bien para aplicar cualquier alicatado.
Todos estos pasos deben ser cuidadosamente aplicados teniendo en cuenta los tiempos entre capa y capa y teniendo en cuenta el mantenimiento de la humectación superficial post-aplicación a los fines que el mortero MT cure adecuadamente.