Vivimos en Albuquerque, Nuevo México, y estamos en el proceso de construcción y reparación de la cubierta de techo, el tejado. Mi casa tiene una cubierta plana de 215 m. Se siente como que no hay mucho de aislamiento en el techo. Estoy considerando cubiertas con spray de espuma de poliuretano o un techo de material de tipo TPC. Qué tipo de techo recomendaría usted?

Solo para aclarar, creo que se refiere a TPO o al techo de poliolefina termoplástica, que generalmente es un producto para techo comercial. La espuma de uretano en spray con un buen revestimiento acrílico para techo tipo membrana elastomérica es una buena opción.

En la construcción de un techo, la rehabilitación de un tejado, se debería tener en cuenta:

1. La reflectividad y la emisividad de la cubierta de techo, la capacidad de un material para disipar el calor que ha absorbido. Una de las funciones de su techo en su clima es actuar como un dispositivo de sombra gigante para su hogar. Es la membrana acrílica pintada sobre la cubierta de techo, sobre la espuma, la que actúa como reflectivo y emisivo. Es importante que el techo refleje calor en forma efectiva, pues a partir de aquí será más fácil la batalla por el aislamiento del tejado, para frenar la migración o la transmisión de ese calor a los demás componentes de la cubierta de techo.

2. Durabilidad del tejado. En general, las membranas acrílicas para techo se ponen en en dos capas. El primero suele ser un color gris claro para que el instalador puede verificar la segunda capa blanca. Asegúrese de que el recubrimiento del techo se rocía en un espesor adecuado, mínimo 30 mm, para que dure. Lave el tejado, la cubierta de techo al menos una vez al año para maximizar su capacidad de reflejar, y repinte con una nueva capa cada 5 años.

3. Encharcamiento del techo. Asegúrese de que la espuma tiene pendiente significativa, que no se formen lagunas sobre el tejado, que su construcción tenga la caída necesaria. En las ondonadas se suele acumular agua cuando llueve y sedimento cuando esa agua se evapora y entonces se reduce la reflectividad del techo. Techo sucio no refleja la radiación calórica.

4. Aislamiento en la construcción del techo. El espesor de la espuma es lo más importante. Un tejado bien aislado debería tener una media de 2 pulgadas de espesor de espuma de poliuretano.

5. Aislamiento térmico. Asegúrese de que el ático, el tejado, la cubierta de techo que tenga, no esté hiperventilado, es posible que las perforaciones, rejillas de ventilación y demás conductos puedan hacer filtrar aire caliente. Hay que reducir las rejillas de ventilación a su mínima expresión. Detener el movimiento del aire que no se necesite ayuda a hacer funcionar bien toda la construcción de nuestro sistema de aislación.

6. Aves. Hay especies de pájaros carpintero que puede realizar taladros, picar la cubierta de techo aislada. Pueden deteriorar la construcción de nuestra sistema de aislamiento de tejado. En estos casos debe consultar a un especialista de techo, por alternativas locales, como la espuma con una cubierta de lámina resistente al punzonado.

7. Si usted está pensando en añadir calentamiento solar de agua, calefón solar, calentador solar, considere las opciones de montaje que tendrá, para no dañar el aislamiento de tejado cuando realice la construcción de la instalación solar. Trate de que esto se realice antes de la reparación del tejado.

8. El tejado en invierno. Darse cuenta de que este dispositivo de sombra gigante también va a tener la función de aislamiento durante el invierno, privando del calentamiento por los rayos solares en la estación invernal. Puede compensar esto mediante la mejora de la calidad global de su envolvente térmica con medidas tales como el sellado de grietas del tejado, con aislamiento adecuado en las paredes y la instalación de doble panel en las ventanas, doble acristalado y ruptura del puente térmico. El diseño solar pasivo también puede aprovechar el sol de invierno.