Condominio de lujo ubicado en el corazón de Palermo Hollywood, diseñado hasta el más fino detalle. Desarrollado para proveer lujo total a espacios pequeños, permitiendo que las unidades parezcan más grandes, maximizando la inversión para el comprador.
Inversión Inmobiliaria Racional (Argentina 2010)
Rentabilidad en dólares desde 15% y un valor más probable de 25% son una realidad hoy en Buenos Aires
Que pasa hoy en el mercado de la inversión inmobiliaria?
La inversión inmobiliaria vienen bajando su rentabilidad desde el año 2008 en adelante. Ya es muy difícil encontrar retornos de dos cifras y mucho menos para inversión en dólares.
Los proyectos que se ofrecen en el mercado incluyen casi siempre una sobrevaloración de los precios de venta, basados en dudosas estimaciones de evoluciones de mercado que más tienen que ver con la ciencia ficción.
El riesgo inflacionario y la evolución del dólar acompañará o no al peso en esta aparentemente férrea escalada en la cual todos creen y frente a la cual cualquier keynesiano auguraría en el mejor de los casos una profecía inflacionaria.
El resultado es, un sector inmobiliario con una bajísima expectativa sobre la rentabilidad real, al cual todavía habría que sumar el riesgo del monto real de la inversión, ya que estos productos ofrecidos son en general fideicomisos al costo sin precio cerrado.
Este tipo de proyectos funcionan casi exclusivamente como una opción de resguardo del capital más que como una inversión de renta.
La cultura ladrillera que existe en Argentina, como medio para mantener el valor del capital, juega en su propia contra frente a un mercado que se aprovecha de esta búsqueda de seguridad y no propone negocios con retornos de inversión y riesgos razonables.
Algo así como Ponga aquí su dinero que está seguro. No me diga que además pretende rentabilidad?
Pocos lotes disponibles en zonas Premium, vendedores sin apuros, inmobiliarias que muchas veces confunden a estos dueños generándoles expectativas de venta sobrevaluadas, hacen que éstos se planten en valores de incidencias por metro cuadrado que luego los proyectos no pueden convalidar.
Aparecen otras opciones de inversión más interesantes
Departamentos premium, a precio cerrado, especialmente pensados para alquiler, administrados desde Estados Unidos por personas especializadas en viajes de turistas extranjeros, profesionales que se trasladan por negocios y empresarios , del mundo entero.
Una opción de inversión flexible donde el propietario dispone de una propiedad con escritura y, además, de un negocio. La unidad podrá usarla como:
- Vivienda: transitoria, permanente, para vacacionar
- Renta temporaria o convencional
- Oficina o estudio
Ud. no se tiene que ocupar de alquilar, administrar preparar o limpiar su departamento. Una administradora internacional con sede en USA y que opera con EUROPA lo hace por usted. Tampoco debe ocuparse de Decorarlo, Pintarlo o hacerle el Mantenimiento.
No importa si es su departamento el que se alquila, los resultados de los alquileres se reparten entre todos los departamentos a disposición de la administradora. La tasa de ocupación promedio para productos de este tipo y hoteles de esta categoría en Buenos Aires es del 82%.
Debido a que los precios de las Propiedades en Buenos Aires son mucho menores que en otras grandes metrópolis como New York, Madrid, París y que la diferencia en el precio de alquiler es parecido debido a temas turísticos y de oferta y demanda, éste tipo de proyectos en Capital Federal tienen las más altas tasas de rentabilidad sobre la inversión del mundo.
Puede verse más información en las páginas www.buenosairesapt.com
La obra estará terminada para Abril-Mayo del 2011. La forma de pago es la siguiente 50% al boleto y 12 cuotas.
Las unidades que quedan disponibles cuestan U$S 75.000, este precio incluye Studio + baulera de 2m2, artefactos de iluminación, mueble de madera con escritorio, split frio calor y heladera.
A aquéllas personas que estén interesadas se les presentarán, opciones de amoblamiento que incluirán: plasma, muebles, sábanas, toallas, elementos de cocina y decoración en general.
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