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¿Cuál es el mejor diseño constructivo para una casa sobre suelo arcilloso?

374445 • 24/06/2012 • Construccion-FAQ-373007_Reparaciones
¿Cuál es el mejor diseño constructivo para una casa sobre suelo arcilloso?
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Mi casa en Florida tiene problemas constructivos, tiene una pared con rajaduras debido a la expansión de la arcilla y la contracción durante las estaciones húmedas y secas.

Y otros problemas. Tengo intención emprender la construcción de una casa energéticamente eficiente, capaz de soportar vientos huracanados. Qué consideraciones debería tener en cuenta?

Responde Roberto D. a la consulta del cliente Responde Roberto D., ingeniero

Cualquier persona sensata tendría un ingeniero para crear un diseño de construcción de vivienda ecológica apropiado para su región, más aún teniendo problemas de suelo arcilloso.

Tenemos mucha experiencia en casas en suelo expansivo por arcilla, la queja común que tenemos en esta área es que las ventanas y las puertas se abren durante una temporada del año, causado por el cambio de volumen de su cimentación arcillosa.

Como si estuviera en una montaña rusa muy lenta, el resultado es un desplazamiento de algunas partes de la construcción en relación con otras partes del casa debido al cambio de volumen en las arcillas..

Los principales problemas con este tipo de movimiento, hay grietas en los cimientos, muros de mampostería y revoco de las paredes y separación del pavimento, hay básicamente dos maneras de solucionar este problema de terrenos arcillosos.

Detener este movimiento diferencial es poner toda la construcción sobre una base de hormigón de 12 a 18 cm, estructural y sólida, esencialmente una gran losa de hormigón que puede contener toda la casa, sin ceder de manera significativa, aunque por debajo de la misma, los cambios volumétricos del suelo continúen debido a la arcilla.

Si tiene terreno arcilloso, esta es la forma fácil, aunque costosa y para nada verde, pues tiene una increíble cantidad de hormigón con una inmensa cantidad de gases de efecto invernadero asociados a su producción.

Otra es instalar un muelle, implica la construcción de bases de engrosamiento, con una sección de 12 x 24 cm y barras de refuerzo de acero. Estos muelles son suficientemente profundos como para penetrar en la capa expansiva de la tierra arcillosa.

Esto es mucho más caro que la fundación de losa mencionada antes, pero se puede hacer en obras variadas, incluyendo en terrenos arcillosos con pendientes.

De cualquier manera, debe hacerse una prueba para determinar la naturaleza del suelo arcilloso debajo de su casa, para obtener muestras de suelo, obtener la caracterización del suelo y luego el ingeniero recomendaría la estructura para las bases de la casa en terreno con problemas de arcillas expansivas.

Productos aconsejados para este tipo de solución:
-Manta dren geocompuesto
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