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Cartilla de detalle de ejecución de soluciones con relación de tiempos, mano de obra, materiales y gastos para llevar a cabo la rehabilitación de una construcción, resolver un problema, reparar, construir.
La cartilla: su arquitecto en línea.
- Cada cartilla está redactada en función de un determinado problema, según la solicitud del cliente, no se trata de información genérica ni obedece a ninguna plantilla tipo. La cartilla cuenta con información especifica que se ajusta a una determinada solución.
- Las cartillas son elaboradas por nuestros técnicos que cuentan con una experiencia comprobada en la resolución de problemas de la construcción, patologías de los edificios y casas, proyectos y diseños, desde 1992.
- Las soluciones sugeridas a través de la cartilla son métodos de resolución de obras ya empleados y comprobados, en nuestras propias obras a lo largo de 18 años en la especialidad.
- Los métodos y los materiales empleados son de última generación y lo más moderno en el mercado de la construcción, permitiendo ahorrar en los trabajos, reducir costes y tener 99% de posibilidades de éxito en sus resultados.
- La cartilla enumera y detalla todo lo que necesita emplear en la ejecución de la solución:
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- Listado de materiales y descripción de los mismos
- Consumo de materiales y productos. Cantidades parciales y totales a emplear. Rendimientos (kg/m,m3,l/m, etc)
- Forma de preparar los materiales
- Precausiones a tener en cuenta
- Tiempos de aplicación de los materiales y curado de los mismos
- Croquis con dibujos, planos, alzadas, cortes. Un detalle gráfico con la metodología de la solución
- Mano de obra: detalle del consumo de horas de trabajo y días según el caso. Tipo de operarios, aplicadores o constructores que se deberían contratar para arribar a buen éxito. Precausiones y controles que se debería tener, en muchos casos la solución puede ser llevada a cabo por el mismo propietario.
- Herramientas y maquinaria: en los casos que sea necesario se deberán emplear algunas herramientas específicas que sin ser complejas y a veces muy sencillas, contribuyen a realizar los trabajos con mejores resultados y obtener buenos acabados.
- Gastos: según el tipo de solución, la cartilla también incluye aquellas erogaciones que fueren necesarias, como alquiler de contenedores, horas de alguna maquinaria, camiones, etc.
- La cartilla es en sí misma un proyecto en tamaño reducido, con todo lo necesario para poder realizar un trabajo sin complicaciones y para que el promotor, comitente o propietario sepa en todo momento los pasos que debe seguir para resolver su caso sin necesidad de mayores costos.
- La cartilla tiene un costo mínimo y se envía por email a la dirección de correo indicada por cada cliente.
- El cliente dispone de soporte técnico de 30 días, donde puede realizar las consultas y aclaraciones sobre los trabajos indicados en la cartilla.
Se pueden utilizar construcción en seco tipo placas Durlock resistentes a la humedad en espacios semicubiertos o exteriores?
Debido a la utilización de componentes hidrofugantes en la fabricación de las placas, tienen mayor resistencia a la humedad que las estándar de construccion en seco.
Al estar conformada por un núcleo de yeso, su utilización en exteriores o semicubiertos no es recomendable, pudiendo presentar posteriores deterioros debidos a la exposición de la misma a la intemperie.
Para estos casos se deberán utilizar placas cementicias o placas de construcción en seco con piel de PRFV.
Cómo construir un Cielorraso con placas Durlock?
Para construcción en seco de cielorrasos se deberá armar una estructura de perfiles de chapa de acero zincada por inmersión en caliente, sobre la cual se fijarán las placas de 9,5 mm ó 12.5 mm de espesor. La construcción en seco del cielorraso se realiza utilizando perfiles tipo canal solera de 35 mm y montante de 34 mm.
Qué tipo de estructura se utiliza en cielorrasos Durlock?
Cuando los lados del cielorraso son iguales o mayores a 4.00, la estructura se realizará utilizando perfiles tipo solera de 70 mm y montante de 69 mm. En aquellos cielorrasos de lados menores a 4.00 m se podrá utilizar soleras de 35 mm y montantes de 34 mm.
Cómo se construye un cielorraso bajo cubierta metálica?
Si se debe construir un cielorraso bajo un parabólico o una cubierta que sufrirá movimientos por viento o variaciones de temperatura, se deberá armar una estructura independiete de dicha cubierta, con el objeto de evitar que el movimiento se transmita al cielorraso y genere fisuras en las juntas entre placas.
Para ello se utilizarán vigas reticuladas, perfiles, dimensionadas para soportar la carga del cielorraso. De ésta estructura secundaria e independiente, se colgará la estructura de perfiles de chapa galvanizada del cielorraso.
Otra posible solución es realizar un cielorraso desmontable o cielorraso registrable donde las placas estarán apoyadas sobre una estructura vista, no existiendo entonces riesgo de fisuración alguno.
Cuándo se debe construir un revestimiento sobre perfil omega y cuando un revestimiento sobre adhesivo o un trasdosado directo?
En el caso de revestir una pared fuera de plomo o con superficie irregular, es recomendable optar por un revestimiento sobre adhesivo también llamado trasdosado directo.
Esta solución permitirá corregir las imperfecciones, mientras que un revestimiento sobre perfiles omega copiaría cualquier defecto de la pared.
En caso de que la pared a revestir esté construida a plomo y no presente irregularidades en su superficie, se podrá optar por cualquiera de las dos soluciones.
Se puede revestir con cerámicos una pared?
Las superficies construidas con placas son aptas para recibir cualquier tipo de terminación. Para realizar un revestimiento cerámico se utilizará adhesivo cementicio, no siendo necesario humedecer previamente la superficie.
Si bien la superficie recibirá un revestimiento, se deberá realizar el tomado de juntas entre placas con masilla y cinta de papel microperforado.
Qué productos se pueden utilizar para alcanzar un mayor confort acústico en los ambientes?
La lana de vVidrio es un producto ideal para complementar la construcción con placas, ya que permite lograr un mejor aislamiento acústico a ruidos aéreos que el obtenido con técnicas de construcción tradicional, con un peso menor, flexibilización de diseño y menor tiempo de construcción.
Además la lana de vidrio es un excelente aislante térmico y por sus propiedades optimiza el ahorro energético, para controlar la absorción acústica y evitar la reverberación del sonido en los ambientes, se utilizan las placas específicas amortiguadoras.
Cómo se colocan las instalaciones sanitarias y eléctricas?
Las instalaciones van dispuestas en el interior de los tabiques, en la separación entre los perfiles. Los perfiles vienen pre-perforados.
Mediante una leve presión se materializa un hueco - de acuerdo a la necesidad - para realizar un desarrollo horizontal.
Se deben sellar las juntas entre cielorraso y tabiques?
Sí, se deben sellar, pero no se deben utilizar cinta de juntas, para que el cielorraso quede totalmente independiente de los tabiques. Para este fin, se colocan unas bandas de dilatación que impiden que la masilla de sellado se pegue a los tabiques.
Se ha demostrado, mediante ensayos, que los cielorrasos independientes tienen mejor comportamiento en las juntas y mayor tiempo de resistencia al fuego.
Y tu que es lo que quisieras revestir con Durlock o Pladur? te parece mejorar los acabados de tu casa? quieres bajar ese cieloraso que no luce bien? deseas generar nuevos espacios en tu casa empleando tabiques de construcción en seco?
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